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カルムリーヴの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カルムリーヴ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 603
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 73,250円
平均坪単価 ＠6,650円
平均m²単価 ＠2,012円
上位専有面積 28.42m²：12件 48m²：7件 40.3m²：5件
上位間取り 2DK：12件 1K：12件

カルムリーヴの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／浦和駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立谷田小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大谷場中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カルムリーヴの口コミ・評判

2025年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浦和駅に対する口コミ】駅周辺はアトレ、パルコ、伊勢丹、コルソ、商店街などもあり飲食には困らない。生活雑貨や洋服もそれなりに良いものが売っている。食品も美味しいものが多い。西口は現在、再開発中。高層マンションができて新たに商業施設や行政も入るとのこと。アトレが空いている時間は帰宅する際に駅からアトレで買い物をして西口方面に通り抜けできるのでとても便利。自宅に着く前についお惣菜を買ってしまう。焼き鳥やラーメン、コーヒーなど美味しいお店が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 浦和駅

ぼぶさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京や大宮など路線の多い駅まで1本で行くことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコが駅の目の前にありスーパーもあるのでとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 色々な種類の飲食店がありどれも美味しくてリピートしたくなる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学校が駅の周辺にあって子育ての環境として充実している
治安
5 		メリット 強盗や盗難など浦和に住んでから自分は聞いたことがないから治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いほど土地が高くなるのは当たり前だが適当な値段だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2022年7月 浦和駅

くぐさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線を始め、全て快速も停まるのですごく便利です。都内にも簡単に行けます。改札からホームまで近くて楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中に、成城石井あり、アトレあります。アトレは2階もあり、レストラン街があります。駐車場も徒歩スウフントのところにあります
飲食店の充実
5 		メリット 立ち飲みみたい気軽に入れるカフェを増やしてほしいです。あとファーストフードがあれば良いのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は、人気や学校が西口にあるので、転勤してくるファミリーが多いです。人気の浦和です。エレベーターがあります。
治安
5 		メリット 交番はありますが、知らない人はどこにあるかわからないと思います。治安が良いので安心して遅い時間も暮らせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内より家賃は全然安いですが、パルコが
駅前にあるので、なにかと便利です。
アトレは、駐車場あります。スタバもあるので嬉しいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年2月 浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅全体が綺麗で清掃が行き届いている。駅中にコーヒーショップが多数あったり、本屋があったりと……

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（残り135文字）

2021年11月 浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はにぎやかでデパートや買い物散歩など毎日が楽しく過ごせて、住宅街は下町の雰囲気がたく……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルムリーヴの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 2階 2DK 南東 48
2023年4月 1階 1K 南 28.42
2022年10月 2階 2DK 南東 48
2021年8月 1階 1K 西 28.42
2021年3月 1階 1K 南 28.42

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区太田窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.42～28.42㎡｜28.42㎡ 60,416円｜7,028円/坪
2階～2階 40.3～48㎡｜45.8㎡ 86,857円｜6,311円/坪
3階～3階 40.3～48㎡｜43.38㎡ 85,000円｜6,517円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.42～48㎡｜36.98㎡ 71,937円｜6,571円/坪
東向き データなし データなし
西向き 28.42～40.3㎡｜35.84㎡ 75,875円｜6,996円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィング863

    ウィング863の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィング863 ウィング863 6.2万円
    (2,000円)    		 無 無 32.63m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    IXODaitaValley

    IXODaitaValleyの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目11番19号
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IXO Daita Valley IXO Daita Valley 7.25万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.02m² ワンルーム 1階 西
    IXO Daita Valley IXO Daita Valley 7.45万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 1階 北
    IXO Daita Valley 303 IXO Daita Valley 303 7.45万円
    (5,000円)    		 無 74,500円 21.11m² ワンルーム 3階 北西
    IXO Daita Valley IXO Daita Valley 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.02m² ワンルーム 3階 西
    IXO Daita Valley IXO Daita Valley 7.55万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.76m² ワンルーム 1階 西
    IXO Daita Valley IXO Daita Valley 7.65万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 2階 北
    IXO Daita Valley IXO Daita Valley 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.11m² 1K 3階 北
    IXO Daita Valley IXO Daita Valley 7.75万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.76m² ワンルーム 2階 西
    IXO Daita Valley IXO Daita Valley 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.76m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    チェリーK

    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目16番10号
    交通 JR高崎線 浦和駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 24
    アクセス数 408
  • 賃貸

    シティハイムそれいゆ

    住所 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目3番19号
    交通 JR宇都宮線 浦和駅 徒歩16分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
  • 賃貸

    ルミエール

    住所 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目17番9号
    交通 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩12分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1553

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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