Will Do 南浦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,361円 |
| 平均坪単価 | ＠11,262円 |
| 平均m²単価 | ＠3,407円 |
| 上位専有面積 | 20.43m²：78件 20.75m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：68件 1R：14件 1K：1件 |
Will Do 南浦和の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩6分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩23分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大谷場東小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Will Do 南浦和の口コミ・評判
2023年10月
ぺーこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店が多く、京浜東北線や武蔵野線が通っている為、都心やディズニーの舞浜駅などにとても行きやすくアクセスが良い。終点駅になることも多いので、乗り過ごすことも少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 塾などが多くある為、比較的夜でも学生が多く夜道も安全。公園も多い為、小学生など小さい子どもも多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが定期的に清掃をされていて、とても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋も広く収納も多く、一人暮らしには充分な広さ。キッチン収納も充実しているので、料理が好きな方にはおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分内にドラッグストアとスーパーがある。コンビニやお弁当屋さんも近くにある為、生活しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所や公園、塾がとても多く、子育てしやすい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北浦和駅
おはようさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線が大宮発で3駅のため、通勤時にもそこまで満員とはならないのでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | NEWDAYSやFamilyMartなどコンビニだけでなく飲食店やカラオケも周りに多くあるので、使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車通りもそこまで多くないので信号で渡りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐのところに警察が近くにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まわりに飲食店もおおく、大宮に近いので便利。 |
2024年2月 南浦和駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線どちらも乗れるのでアクセスが良くてとても便利です。 都心まで出やすいですし買い物も駅の近くで済ませられるので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りで最低限の買い物は出来ますし、病院や学校も多いので困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にお弁当屋ファストフード、ファミレスなどがあるので利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内にもでやすいので学校選びも幅が広がりますし、選択肢が広がるのがいいと思いました。 保育園や幼稚園も充実しており公園も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察が駅前によくたっているので安心出来ますし、事件もあまり聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車を利用する人には使いやすい駅なのでおすすめです。 立地が良くどこにでも出かけやすいので住みやすいと思いました。 |
2023年12月 南浦和駅
ぽこさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、出かける際ゆったり行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやミスド、コンビニがあるので時間を潰すことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口にミスド、セブン、オリジン、チェーン店系居酒屋、東口にマック、すき家、ケンタッキー、ファミマ、不二家がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾、学校、保育園、幼稚園が多いので賑やかでいいのでは無いのでしょうか。子供がいないので、詳しく気にしたことはありませんが... |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐにバス停、タクシー乗り場があるので楽。 |
2023年1月 北浦和駅
さいきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線しか通っていませんが、上りに乗れば一駅で浦和駅、下りに乗れば10分もせずに大宮駅に止まり、アクセスが良く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マルエツやイオンなどのスーパーマーケットがいくつか駅の周りにあり、大きな病院や美術館の入った公園もあり、生活に困らない施設がそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやケーキ屋さん、すき屋やココ壱番屋、マクドナルドなどの飲食店が充実していて、飲食店選びに困らないくらい周辺が栄えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園もあり、周辺には高校など、教育施設がそろっていたので、子育て世代にも良い環境だったと思います。 駅近くに子供が遊べる大きめの公園もあるので、散歩なども気軽にできて便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに高校や大学などの教育施設があるため、学生も多いため治安は良く、若い女性でも安心して住める場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いと、隣の駅が大きいこともあり家賃は高めですが、駅から歩いて30分くらいの距離になると手も出しやすい家賃で、バスを利用すれば利便性もいいと思います。 一人暮らしの人の家賃だとピンキリでしたが、安くて5万から9万くらいの幅があったと思います。 |
Will Do 南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.43 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.43 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20.43 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.43 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.43 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.43～20.75㎡｜20.48㎡ | 61,090円｜9,859円/坪 |
| 2階～2階 | 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ | 61,909円｜10,018円/坪 |
| 3階～3階 | 20.43～20.75㎡｜20.46㎡ | 62,368円｜10,077円/坪 |
| 4階～4階 | 20.43～20.75㎡｜20.44㎡ | 62,470円｜10,100円/坪 |
| 5階～5階 | 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ | 63,928円｜10,345円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.43～20.75㎡｜20.45㎡ | 62,269円｜10,067円/坪 |
| 東向き | 20.43～20.43㎡｜20.43㎡ | 64,000円｜10,356円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
