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ローゼンハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ローゼンハイム

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 538
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,888円
平均坪単価 ＠6,673円
平均m²単価 ＠2,019円
上位専有面積 19.41m²：10件 16.02m²：7件 16.2m²：3件
上位間取り 1K：27件

ローゼンハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『北越谷駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市北越谷1丁目14-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    越谷市立北越谷小学校

  • 中学校区域

    越谷市立栄進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローゼンハイムの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北越谷駅に対する口コミ】東京方面の始発駅。
埼玉方面に向かう終電駅。
準急は止まります。
今ところ、北越谷まで高架です。東京に比べたら安いのは、当たり前ですが、レイクタウン、越谷、新越谷駅周辺に比べたら越谷市の中でも手は出しやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【北越谷駅に対する口コミ】東急ストア、マツキヨ、マックなどがあり、便利だと思います。治安はいい方だとおもいます。
歓楽街らしいものはないし。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北越谷駅に対する口コミ】松屋、マック、吉野家、日高屋など、一般的なファストフードがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【北越谷駅に対する口コミ】駅周辺はともかく、少し歩けば公園が多いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 北越谷駅

ひろみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時間帯に始発列車があるので座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーや薬局、100円ショップがあって便利です。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなチェーン店が多く、居酒屋もあって仕事帰りに寄りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 文教大学の最寄駅になります。日中は学生の姿をよく見かけます。
治安
4 		メリット 駅前には交番があります。酔っぱらいは少なめです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京や越谷、新越谷に比べると家賃は低めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年12月 北越谷駅

あじさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発が止まる
ホームドアが設置されていて安心
乗り換え無しで東京都内まで行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー、簡単な商業施設、飲食店がある
飲食店の充実
4 		メリット 何店舗か飲食店があるため選べるのはありがたい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、多機能トイレは設置されている
駅には段差も無いので困らないと思う
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
可もなく不可もなくと言った感じ
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は越谷、新越谷よりは抑えられる
車がなくても自転車もしくはバスが通っていれば問題なく過ごせる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年10月 北越谷駅

はっっさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内にすぐ出れる距離で、始発駅の便にも乗れるので座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に東急や100円均一のショップ、飲食店も数多く立ち並び、保育所も多いので生活するのに利便性は高い。学校も多いので風俗店が無いのも良い。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスなどのオシャレカフェこそないものの、SANPOカフェや天狗ラーメンなどの地元の飲食店はかなりクオリティ高くて人気がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はかなり多く、街は古いが新興住宅が多くできて子育て世代も多いので子育て向き。
治安
4 		メリット そこかしこで人通りが多いし比較的明るいので、人目があるのでその点は安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にすぐ出れるのに賃貸始め住宅価格も北越谷は安い。新越谷から東京よりは高くなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2019年11月 北越谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 起点・終点にもなるので座っての移動がしやすいし、「寝てしまっても乗り過ごすことはない」とい……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローゼンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 19.41
2024年10月 1階 1K ー 18.63
2024年10月 2階 1K ー 19.41
2024年2月 1階 1K 南 18.63
2024年2月 1階 1K 南 16.67

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市北越谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.02～19.41㎡｜16.79㎡ 38,076円｜7,536円/坪
2階～2階 16.2～19.41㎡｜18.46㎡ 40,375円｜7,272円/坪
3階～3階 19.41～19.44㎡｜19.42㎡ 38,666円｜6,583円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.67～18.63㎡｜17.55㎡ 37,750円｜7,125円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.02～19.44㎡｜17.65㎡ 39,157円｜7,394円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 埼玉県越谷市北越谷1丁目14番10号
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    築年数 1965年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 803
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北越谷MKハウス 402 北越谷MKハウス 402 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 25.38m² ワンルーム 4階 南
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    エクセレント齋藤

    住所 埼玉県越谷市北越谷2丁目5番10号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩9分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 487
  • 賃貸

    リバーステージ

    リバーステージの外観
    住所 埼玉県越谷市北越谷1丁目15番20号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーステージ 202 リバーステージ 202 4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ライムハイツ

    ライムハイツの外観
    住所 埼玉県越谷市北越谷1丁目15番21号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩8分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライムハイツ ライムハイツ 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25.25m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    パークサイド ハイツ B

    住所 埼玉県越谷市北越谷1丁目16番17号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩7分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 667

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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