ジュネパレス蒲生第一
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 33,302円 |
| 平均坪単価 | ＠7,346円 |
| 平均m²単価 | ＠2,222円 |
| 上位専有面積 | 14.58m²：43件 |
| 上位間取り | 1K：43件 |
ジュネパレス蒲生第一の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市蒲生茜町42-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
越谷市立大間野小学校
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中学校区域
越谷市立武蔵野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネパレス蒲生第一の口コミ・評判
2012年11月
ともちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まではとても近いです。10分程度歩けばつきます。また蒲生駅内も売店などがあり充実しています。混雑はまあまあありますが他の路線を比較するとまだガマンできます。駅から近い割に住宅近辺は薄暗いので夜は注意です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は戸建・マンション・アパート…と住宅が密集しています。とくに治安の面で悪い話はないと思います。駅方面に向かうと商業施設が若干増えます。基本建物の道路しか目にせず反対方面に向かわないと公園や川などはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古さは感じますがそれなりに掃除や手入れなどもされているようです。ただ外観にはどうしても雨汚れ、入り口にはチラシが…ある時もあります。ただ特に目立って荒れることもありませんでしたし気になりませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数から仕方ないですが若干古い間取り感を感じます。特に襖で仕切るので夏冬の空気は隙間から漏れるのがちょっと嫌でした。ただ設備はしっかりしているのかメンテナンス業者さんも良い環境だと言っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から近く買い物にはとても便利です。駅前は衣類や雑貨品が揃います。スーパーもあります。駅反対方面には庶民派の大型スーパーがあります。普段はこちらを使っています。また街道沿いにはファミレスも多く便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て環境としてはよい方だと思います。特に大きい公園がある事、病院が各種揃っていることなどが良いですね。ただ駅から近いが故若干騒音や車の通りが激しい事は気になります。全体的には良し悪し含め真ん中評価で！ |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南越谷駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武スカイツリーラインが通り、都内へのアクセスにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新越谷ヴァリエが駅に併設されているので、買い物に困りません。各種金融機関や病院なども駅周辺にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新越谷ヴァリエ内にも食べるところがありますし、駅周辺もたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園、小学校、中学校や専門学校などがあります。小さい公園もいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がありますし、夜もお店がたくさんあるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、都内にもアクセスしやすいエリアです。 |
2023年11月 南越谷駅
ヴィヴィさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる・南越谷駅もすぐそこにあるので2線使える・VARIEという商業施設も併設されているので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | VARIEという商業施設があるので、帰りに買い物に寄れたりできる。 飲食店も周りにいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、飲食店が周りにいっぱいある。 VARIEの中にもケーキ屋さんやお惣菜屋さんがあるので、すごく便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐそこにマンモス校の南越谷小学校がある。 小規模の保育園も駅近にいっぱいある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前はお店が多いため明るい。 JR側には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅まで行くと、今は改装中ですが、VARIEもあるので、ほとんどのものが揃う。 電車も2線あるので、便利。 |
2022年9月 南越谷駅
珍越谷さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南越谷駅が近い。あと乗り換えがあり、都内に行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、駅近にスーパーもあり生活しやすい駅になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。雰囲気のいいイタリアンから焼肉。日高屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり、生活しやすい。隣駅にレイクタウンもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う。長く住んでいて困ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にもいけて、レイクタウンも近い。コスパはいい。 |
2022年1月 南越谷駅
【メリット】 新越谷駅が隣接していて東武スカイツリーラインが使えるのが大きなメリットだと思う。駅前には新……
ジュネパレス蒲生第一の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 14.58 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 14.58 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 14.58 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 14.58 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 西 | 14.58 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市蒲生茜町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ | 31,545円｜7,153円/坪 |
| 2階～2階 | 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ | 32,230円｜7,308円/坪 |
| 3階～3階 | 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ | 35,052円｜7,948円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ | 32,785円｜7,434円/坪 |
| 東向き | 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ | 33,384円｜7,570円/坪 |
| 西向き | 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ | 35,181円｜7,977円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
