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賃貸

小川ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 303

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,545円
平均坪単価	＠4,061円
平均m²単価	＠1,228円
上位専有面積	20.97m²：6件 28.17m²：5件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小川ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／大袋駅徒歩7分
利用可能路線
『大袋駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市袋山1629-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小川ハイツの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大袋駅に対する口コミ】地元民としては、駅の間隔が狭くて最寄り駅が近くにあるのが東武線のいいところ交通の面は悪くはないこと。ボッタクリとは思わない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【大袋駅に対する口コミ】プライベートで出発地点として使うのはおすすめ、準急が止まる。外で遊ぶ子どもがほぼいない。それが逆に安全。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【大袋駅に対する口コミ】メリットっていうと呼べるのはない。スーパーがあるが早く閉まる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大袋駅に対する口コミ】小中学校が多く、子育てという面ではかなりプラス。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年1月大袋駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	時間帯によっては準急や区間準急も止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや駅の両側にコンビニ、商店街があります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋がたくさんあり、ラーメン屋が人気です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに保育園があり、電車通勤に便利です。
治安	3	メリット	駅前は明るいし、4号線に近いので車通りは多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は全体的に低めだし、庭が広い家が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年9月大袋駅

^_− ☆さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駐輪場が多く設置しており、いちばん安いとこで100円交通カードで払うと90円にもなるからそれがいいバス乗り場はないがタクシー乗り場はある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニが東口西口どちらもあるそして4号バイパス近くだから交通量もよき
飲食店の充実	5	メリット	線路を渡った近くにラーメン屋や焼き鳥屋など色々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あまり大きくないが保育園や幼稚園などがある徒歩5分でいける中学校もある
治安	4	メリット	駅は結構綺麗め、東口か西口どっちかは新しい感じだから結構綺麗だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	学校や幼稚園などの設備は結構きれいかも、交通量は少し多めだけど住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年4月大袋駅

リートさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	階段を上がるとすぐに改札があり構造がとてもわかりやすい改札前のspaceが広いので混雑時も歩きやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	商店街はありコンビニもあり自販機もある最低限は揃っている
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋が多く飲み屋街が続いている個人経営の店が多い
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小さい保育園はあるトイレは多機能トイレがある
治安	3	メリット	交番はあり落ち着いていて街もこれといって汚くは無い
コストパフォーマンス	3	メリット	駅が近いのでトテモ住みやすい住宅街からも近いので安心

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2018年12月大袋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東武伊勢崎線の大袋駅は最近開発が進み、駅前に大型のマンションができるなど、これからの街であ……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小川ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	1K	南	28.17
2023年3月	2階	1K	南	28.17
2022年9月	2階	1K	南	28.17
2022年7月	1階	1K	南	28.17
2020年12月	2階	1K	南	28.17
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市袋山の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場大袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市袋山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.97～28.17㎡｜23.37㎡	33,000円｜4,746円/坪
2階～2階	20.97～28.17㎡｜25.29㎡	34,200円｜4,545円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.97～28.17㎡｜24.57㎡	33,500円｜4,584円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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サンハウス

住所	埼玉県越谷市袋山101番2号
交通	東武伊勢崎線大袋駅徒歩10分
築年数	1988年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	299

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プラザ・ドゥ・クレール

住所	埼玉県越谷市袋山1597番2号
交通	東武伊勢崎線大袋駅徒歩4分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	485

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レオパレス翼

住所	埼玉県越谷市袋山1965番1号
交通	東武伊勢崎線大袋駅徒歩12分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	626

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス翼II 103	4.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス翼 115	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

恩間ハウス

住所	埼玉県越谷市恩間97番1号
交通	東武伊勢崎線大袋駅徒歩10分
築年数	1975年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	580

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ハイツ大袋

住所	埼玉県越谷市袋山1224番
交通	東武伊勢崎線大袋駅徒歩2分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	489

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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