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賃貸

スワハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 325

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠4,821円
平均m²単価	＠1,458円
上位専有面積	43.2m²：3件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スワハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／竹ノ塚駅徒歩7分
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩23分
東武大師線／大師前駅徒歩27分
利用可能路線
『竹ノ塚駅』　東武伊勢崎線　
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
『大師前駅』　東武大師線　
所在地(住所)
東京都足立区竹の塚1丁目14-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1971年4月
総戸数
小学校区域
足立区立竹の塚小学校
中学校区域
足立区立第十四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スワハイツの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	電車のほか、バスも出ているし、土日であってもそんなにダイヤの差に違いがないところです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の入り口に位置するので騒音などを気にせずに生活できるというところです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐輪スペースがゆったりとしっかり確保されているのがメリットです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が比較的高めで、結構開放感があるというところです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	物価が安い地域なので出費を最低限にしながら買い物が出来ると言うところです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園、さらには児童館までもが近くに揃っているとても良い環境です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年6月西新井駅

まさやんさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西新井駅は急行が止まり、半蔵門線に乗り入れしているので、大手町まで朝でも30分で着きます。

デメリット(1件)

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2024年8月竹ノ塚駅

くにひろさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高架の工事が終わり、高架下に複数の店舗がオープンより便利になりました。東西の行き来も楽になり便利になりました。バス便は充実、タクシー乗り場も乗りやすいです。各駅停車しか停まりませんが、便利な駅になってきました。始発電車も少ないですがあるのが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	店舗は充実してます、東西ともに商店街も充実していて、飲食店も豊富。アパレル関係はほぼありませんが、日常生活の買い物で困ることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は豊富、ファーストフード、個人店、ファミレス、チェーン店豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校・塾は豊富です。公園も多く全てにトイレがある印象
治安	3	メリット	一時期に比べれば治安はよくなってきました。表通りは問題ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安いです、２３区でここまで安い街はあまりないような気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年3月竹ノ塚駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	始発駅で日比谷線に直通のため、東京駅方面へはアクセスしやすい。駅前には商店街がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きなショッピング施設はヨーカドーがあったがなくなってしまったため、商店街プラスドンキくらい
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋なんかは多い。駅から離れ無ければそこそこレパートリーはある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周りの教育水準を考えると自分達も高い教育水準を考え無ければいいんじゃないかと思う
治安	2	メリット	飲み屋が駅前に多少あったりする事から、夜中でも酔っ払いはしばしば見かける
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃、都心へのアクセスに関しては申し分がない

デメリット(6件)

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2022年11月西新井駅

サンポさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	各駅停車と準急が止まる。ホームは広いので、古い点を除けば悪くない。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーなどがあって普段の生活には便利。
飲食店の充実	3	メリット	外食しないので、知らないが、フードコートなど気軽に入れる場所がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	広い公園もあり、多機能トイレもあちこちにあり、いいと思う。
治安	3	メリット	駅から我が家までは夜でも街灯などがあり、さほど悪くないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心よりは安いと思うが、住居の質とのバランスがいいかは問題ありだと思う。住む人のマナーの問題。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スワハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	3階	2DK	東	43.2
2015年7月	3階	2DK	東	43.2
2015年6月	2階	2DK	東	43.2
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区竹の塚の賃料相場青線＝足立区の賃料相場西新井駅の賃料相場竹ノ塚駅の賃料相場大師前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区竹の塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西新井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	43.2～43.2㎡｜43.2㎡	63,000円｜4,821円/坪
3階～3階	43.2～43.2㎡｜43.2㎡	63,000円｜4,821円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	43.2～43.2㎡｜43.2㎡	63,000円｜4,821円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スワハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

桂マンション

住所	東京都足立区竹の塚1丁目14番11号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩7分
築年数	1972年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	148

賃貸

シャーメゾン竹ノ塚

住所	東京都足立区竹の塚1丁目12番13号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩8分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	569

賃貸

ドミール石鍋

住所	東京都足立区竹の塚1丁目12番18号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	148

賃貸

エス・ティーハイツ

住所	東京都足立区竹の塚1丁目23番10号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩5分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	382

賃貸

ハイポイント竹ノ塚

住所	東京都足立区竹の塚1丁目25番18号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上9階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
アクセス数	1844

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイポイント竹ノ塚	10万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.63m²	1LDK	4階	北東

	ハイポイント竹ノ塚	12万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.88m²	1LDK	8階	北東

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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