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賃貸

ハイツ・OKAI

総合評価：

3.5 アクセス数： 309

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,384円
平均坪単価	＠4,115円
平均m²単価	＠1,245円
上位専有面積	30.69m²：13件
上位間取り	2DK：10件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ・OKAIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／北越谷駅徒歩18分
東武伊勢崎線／大袋駅徒歩34分
利用可能路線
『北越谷駅』　東武伊勢崎線　
『大袋駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市花田1丁目2-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年1月
総戸数
4戸
小学校区域
越谷市立花田小学校
中学校区域
越谷市立栄進中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ・OKAIの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【北越谷駅に対する口コミ】準急の停車駅です。通勤通学時間帯は1時間に12本程度の電車が停車します。伊勢崎線の途中始発駅です。東京に比べると家賃は手頃になり、間取りが広くなります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【北越谷駅に対する口コミ】駅前に、コンビニやスーパー、薬局、お花屋などがあります。駅から住宅街が広がっています。街灯があり、通勤通学の人がいるので夕方以降も人通りがあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【北越谷駅に対する口コミ】王将が人気です。居酒屋や肉料理のお店があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【北越谷駅に対する口コミ】文教大学の最寄り駅です。書道や音楽など習い事の教室がいっぱいあります。

北越谷駅のデメリット（4件）

北越谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月大袋駅

NO駅オタさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	スーパーがいい。スーパーバリューとジャパンミートが安くていい店である
生活利便施設の充実	2	メリット	安くていいスーパーがあるのはいい。エンゲル係数はすくなくてすむ
飲食店の充実	2	メリット	ラーメン屋は少しある。しかも美味しい。居酒屋寿司屋が少しある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	可も無く不可も無く。幼稚園小学校中学校の数は普通
治安	3	メリット	荒れてはいない。事件も少ない。やや平穏に暮らせる
コストパフォーマンス	4	メリット	安いスーパーがあるのは魅力的である。生活費はややかからない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年11月大袋駅

かいとまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	以前、西口住民は踏切を渡るか、地下を通り改札までいかなければいけなかったが、西口にも改札ができて利便性があがった。その際に、改装もされたので、駅は西口には、大手ミートミートがあり、ラーメン屋やベーグル屋など、このお店を求めていらっしゃる方も。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に、内科、歯医者、皮膚科などがある。北部市民会館が徒歩１０分弱にあり、市民課系(住民票の移動、印鑑証明書など　）の届出や受け取りができる。市役所に比べてもすいており、駐車場もあるので便利。正面道路が変わったので、行くときは注意。
飲食店の充実	4	メリット	十目一八食堂、麺屋遊助、夢を語れなど、美味しいラーメン屋や、白山ベーグルなど、ここを目的に大袋に来る方もいるくらいな隠れ有名店が多い。並んでいるパン屋さんもある。駅から離れると、テレビに出たカフェなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は、新しめなのでエスカレーター、エレベーター完備。幼稚園や保育園も昔からの住宅街なので、多いイメージ。小学校が２つあり、どちらも校庭が広い。駅から離れた区画整理されたところは、公園も多いので、買い物帰りによることも。
治安	4	メリット	昔からの住宅街で、駅前に居酒屋もあまり多くなく、治安はいいイメージ。駅周辺もきれい。西口は、駅前にスーパーもあり明るい。東口も、車通りが割と多い通りがあるので、明るい。地元に根差した隠れ名店の居酒屋が駅から少し離れるとある。
コストパフォーマンス	5	メリット	越谷市では、土地が大きい、区画整理地を除くと一番家賃、不動産の値段も安い。安いのは、電車が普通しかとまらないことに起因しているが、おおよそ１０分に１本は乗れる電車が来るので、慣れればOK。駅前のスーパーは安くて品も良し

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2022年9月大袋駅

harayuta 0227さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大袋駅は近年改築により大変綺麗に変わっています。近くにはクリニック、コンビニ、居酒屋が数件あり、立地的にもどんどん良くなってきている場所です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設などは充実しており、コンビニ・スーパーが近隣にあります。
飲食店の充実	3	メリット	周辺に飲食店は特にはなく、居酒屋がメインとなっています。そのほかには、惣菜やさんがあり、仕事帰りにはありがたい場所です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て関係では、トイレは多機能トイレが充実しておりありがたい部分です。
治安	4	メリット	治安は比較的良い場所なのではないかと思います。ファミリー層が多い場所になっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性に関しては、特段問題はないかと思います。南越谷までいけば様々な線との乗り換えが可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2018年7月北越谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、マックや牛丼屋などの安価な店が多くあり、学生や食事をとる時間がない方には優しい……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ・OKAIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	2K	南東	30.69
2023年8月	2階	2DK	南東	30.69
2023年3月	2階	2DK	南東	30.69
2022年10月	2階	2K	南東	30.69
2019年10月	2階	2DK	南東	30.69
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市花田の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場北越谷駅の賃料相場大袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市花田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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ハイツ・OKAIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

三愛コーポ

住所	埼玉県越谷市花田1丁目8番32号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩12分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	276

賃貸

レオパレスエトワール

住所	埼玉県越谷市東大沢4丁目6番3号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩22分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエトワール 205	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.17m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

石武コーポ

住所	埼玉県越谷市東大沢5丁目14番1号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩13分
築年数	1985年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	370

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	石武コーポ 201	5.5万円 (4,000円)	無	無	45.81m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ベルウッド弐番館

住所	埼玉県越谷市宮前1丁目2番7号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩18分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	333

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ベルウッド弐番館 103	5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	44.71m²	2DK	1階	南
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

賃貸

レオパレスフラワー

住所	埼玉県越谷市東大沢2丁目4番8号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩19分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	171

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフラワー 201	5.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
	レオパレスフラワー 104	5.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南東
	レオパレスフラワー 207	5.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
	レオパレスフラワー 306	5.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	3階	-
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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