レオパレスFLORA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,814円 |
| 平均坪単価 | ＠6,275円 |
| 平均m²単価 | ＠1,898円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：62件 |
| 上位間取り | 1K：62件 |
レオパレスFLORAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩30分
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利用可能路線
『北越谷駅』 東武伊勢崎線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市北越谷3丁目16-24 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
越谷市立北越谷小学校
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中学校区域
越谷市立栄進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスFLORAの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【越谷駅に対する口コミ】各駅、準急、区間急行など様々な種類の電車が止まる。日比谷線や田園都市線との直通電車が便利。浅草方面に行く電車もある。本数はこの地域としては平均的だと思う。タクシー乗り場はそれなりに充実している。駅の両側にバス停があり、利用客もそれなりに多い模様。伊勢崎線の利便性はそこそこ高いと感じています。都内北部までの通勤を考えるならばコスパのいい土地だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【越谷駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにスーパー、飲食店、100均やファストファッションのお店などが入った複合商業施設がある。中には内科や歯科もあるし、調剤薬局もそこからすぐ近くにある。 市役所の分署もそこにあるので軽い手続きであれば駅前で可能。 駅前は明るくきれいで、交番もあるため比較的安全です。昼間はとても穏やかでいい雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【越谷駅に対する口コミ】吉野家、松屋、ドトール、海鮮三崎港、鳥貴族などメジャーどころの飲食店はそれなりにある。ケンタッキーとマクドナルドが最近撤退したのは残念。 駅から数分の複合商業施設にはガストやサイゼリヤもあるのでチェーン店に関しては特に不自由しないと思う。 また居酒屋は充実していると感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【越谷駅に対する口コミ】駅のトイレはつい最近移転改装されかなり快適なものになりました。 また外にも比較的新しい公衆トイレも設置されており、利便性は高いのではないかと思います。 駅のエスカレーター、エレベーターは昔からあります。 子供に関する施設のことはよく分かりません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 越谷駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武伊勢崎線の快速・準急電車が止まる主要駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーカスミ、しまむら、図書館、年金事務所がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出てすぐに、ミスタードーナツやマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口・東口両方に広いロータリーがある。歩道も広く、車いすやベビーカーでの移動がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、越谷警察署も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都内に比較して、家賃が安い印象がある。 |
2024年1月 越谷駅
【う】さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内に出るのに40分程で、急行が止まりアクセスとしてはよい。越谷で、乗り降りが結構あるので、通勤時間帯は比較的混んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや食品関連の施設は多いので、食べるにかんしては多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、ミスド、他には飲み屋もあって基本は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近トイレが新しくなり使いやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に問題なく、治安はいいという印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に出やすい中では、家賃相場は高くないと考えている |
2024年1月 越谷駅
Chiruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行・準急が停まる駅で、都内へ出るのも日比谷線と半蔵門線直通電車があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近、駅前の商業施設の耐震工事が終わり新しくお店が入った。綺麗になりスーパーもできたが、前に入っていたドラッグストアやコンビニは戻ってこなかった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺はサイゼや王将、マックや鳥貴族などのチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは新しくなり使いやすくなった。走り回れるほどの公園や堤防もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣駅の南越谷の比べて駅周辺は静かで落ち着いている。治安も悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街でスーパーなど生活に必要なものが揃っているので、暮らしやすいと思う。 |
2022年1月 北越谷駅
【メリット】 大学があったりで人口密度多めなため、夜でも割りと賑わっている。
閑散としていない……
レオパレスFLORAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 西 | 23.18 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市北越谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 40,812円｜5,821円/坪 |
| 2階～2階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 41,289円｜5,889円/坪 |
| 3階～3階 | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 40,342円｜5,754円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 42,600円｜6,076円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ | 40,250円｜5,741円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
