エステート梶ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,205円 |
| 平均坪単価 | ＠6,262円 |
| 平均m²単価 | ＠1,894円 |
| 上位専有面積 | 57.44m²：34件 |
| 上位間取り | 3DK：32件 3LDK：2件 |
エステート梶ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート梶ヶ谷の口コミ・評判
2024年8月
cosyosさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
①商業施設(マルイなど)がある溝の口まで1駅と近い。 ②映画館のある二子玉川駅まで6～9分程度とアクセスが良い。 ③駅近くに小児科があり、小さい子供がいる場合は便利通い。 ④近隣にケーキ屋さんが2件ある(駅近くの東急ストアに1件=コージーコーナー、物件方向に徒歩2分のところに”ラ・パティスリー セリ”)。 ⑤比較的坂道の多い田園都市線各駅でありながら、物件までの道はほぼ平坦である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
①住宅街なので、酔っ払い等はおらず治安がよい。 ②帰り道にも街灯があり、人通りもある程度ある。 ③コンビニ(ローソン)が徒歩2分ほどの距離にある。 ④ファミリー層が多く、多少の子供の泣き声をあげてもクレームは入らない(逆に子供の声が聞こえてくることもあるが)。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
①一応、入り口付近に監視カメラが置いてある。 ②駐輪場が無料で使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ①押し入れやクローゼットの上に天袋があり、収納が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
①徒歩5分圏内に東急ストア、まいばすけっと、ココカラファイン、ローソン、ファミリーマートがあり、買い物には困らない。 ②徒歩7分ほどの距離に家電量販店(ビックカメラ)がある。 ③信号を渡らないといけないが、帰り道方向にモスバーガー・松屋がある。 ④月に1回(第3木曜日)に、移動販売のカレー屋さんが来る(駅と物件の間の建物の駐車場に車を止めて販売)。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
①ファミリー層が多く暮らしており、繁華街もないので治安が良く子育てに適している。 ②駅近くに小児科があり、通いやすい。 ③物件から徒歩2分ほどの距離に内科があり、同じ建物に薬局もあるので体調を崩した時でも通いやすい。 ④物件と駅の間に掲示板があり、地域のイベント情報(お祭り等)の情報が掲載されている。 ⑤駅から物件までの間に土砂災害警戒区域や洪水時に浸水するような区間がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 梶が谷駅
ゆにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で渋谷など東京まで行くことができるので幅広く色々なところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにドラッグストアやスーパーなどが揃っていて買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにモスバーガーがある近くにあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小中学校が近くにたくさんあるので子育てしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いが少ないので絡まれることが少ないので安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にスーパーなどの物価はやすく買い物ができる |
2023年2月 梶が谷駅
kawaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | すぐ隣にバス乗り場、タクシー乗り場があり交通面で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに東急ストア、ドラッグストア、病院、カフェ、コンビニと生活に必要な物は殆ど揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タリーズとドトールがあるのでサッとカフェに行きたい時は便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い方です。家族で住んでる人が多く公園も色んなところにあるので子育てに向いていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は治安がいい方だと思います。あまり変な人を見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、大学生でも一人暮らしをしている人が多いです。住みやすいと思います。 |
2020年1月 梶が谷駅
【メリット】 モスバーガー、薬局、スーパーが駅近くにある。
渋谷まで1本で行けるので都心へのア……
2018年3月 梶が谷駅
【メリット】 渋谷まで約20分で行ける梶が谷駅は、渋谷までのアクセスが簡単で早い割には家賃が抑えられてい……
エステート梶ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | 57.44 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | 57.44 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | 57.44 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | 57.44 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | 57.44 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■梶が谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 105,000円｜6,043円/坪 |
| 2階～2階 | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 107,500円｜6,187円/坪 |
| 3階～3階 | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 106,750円｜6,144円/坪 |
| 4階～4階 | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 108,545円｜6,248円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ | 107,205円｜6,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
