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RISING STAGEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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RISING STAGE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 228件
平均賃料相場 76,986円
平均坪単価 ＠9,734円
平均m²単価 ＠2,945円
上位専有面積 25.36m²：49件 25.1m²：33件 27.32m²：30件
上位間取り 1K：226件 2K：2件

RISING STAGEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
    JR南武線／津田山駅 徒歩11分
    東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『津田山駅』　JR南武線　
    『梶が谷駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立下作延小学校

  • 中学校区域

    川崎市立西高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RISING STAGEの【賃貸】物件情報

RISING STAGE
RISING STAGE
賃料(管理費)
7.6万円(9,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
25.1m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
RISING STAGE 313
RISING STAGE 313
賃料(管理費)
7.6万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.1m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
RISING STAGE 409
RISING STAGE 409
賃料(管理費)
7.7万円(9,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
27.55m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
RISING STAGE
RISING STAGE
賃料(管理費)
7.8万円(9,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
27.55m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
RISING STAGE(ライジング　ステージ）
RISING STAGE(ライジング　ステージ）
賃料(管理費)
7.8万円(9,000円)
敷金・礼金
60,000円・無
専有面積
27.55m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【RISING STAGEの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 武蔵溝ノ口駅

まるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても広く、歩きやすく感じます。また屋根までの高さがあるからか、改札がすこし開けているように感じます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のビルがあるので、雨の日もあまり濡れずに利用できます。また、近くには居酒屋など多くのお店があるので充実した駅まわりだと思います
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がたくさんあります、イタリアンのお店もあるので本当に困らないと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校など多くあり遊ぶ場所は少なくとも困らず生活できると思います
治安
5 		メリット 住宅が多くありますので、特別治安の悪さは感じません
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くならどこでも便利だと思います。少し駅から離れたとしてもバスがあるので駅まですぐ行けます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年2月 武蔵溝ノ口駅

リングイネさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田園都市線(半蔵門線)、大井町線、南武線の3線が利用でき、とても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット マルイファミリ溝の口やノクティ、本屋(文教堂)、総合病院(高津総合病院)、各種飲食店など駅前にすべてがそろっているので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のマルイファミリー溝の口内の飲食店が充実している。フードコートは2フロアあり各種専門店がはいっている。レストランフロアには和洋中各ジャンルのお店がはいっている。また、駅の近くには焼き鳥が美味しいたまい系列の居酒屋や居酒屋とさかーながあるなどリーズナブルで美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はバリアフリーでベビーカーで行き来できる。幼稚園、保育園の数は多い。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、何かあった場合すぐにお巡りさんが対応してくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内へのアクセスは良く便利だが、それなりに家賃は高い。駅徒歩10分圏内の比較的新しいマンションだと２LDKで20万前後～という相場感。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・482文字）

2022年2月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便が非常に良く、田園都市線、大井町線、南武線が停まる。急行であれば渋谷まで20分も掛……

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（残り130文字）

2021年10月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 若い人が多い印象の街です。南武線もすぐ近くにあるので乗り換えもとても便利で渋谷までもすぐで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RISING STAGEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 東 27.55
2025年6月 4階 1K 東 25.1
2025年6月 5階 1K 東 27.55
2025年4月 3階 1K 南 25.36
2025年2月 5階 1K 東 20.64

…残り223件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市高津区下作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.64～27.55㎡｜25.03㎡ 66,631円｜8,816円/坪
2階～2階 20.64～36.48㎡｜24.99㎡ 71,607円｜9,476円/坪
3階～3階 20.64～29.47㎡｜26.2㎡ 81,075円｜10,223円/坪
4階～4階 20.64～27.55㎡｜25.7㎡ 73,555円｜9,471円/坪
5階～5階 20.64～27.55㎡｜25.54㎡ 80,107円｜10,373円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.89～29.47㎡｜26.35㎡ 81,326円｜10,213円/坪
東向き 20.64～27.55㎡｜25.52㎡ 73,476円｜9,518円/坪
西向き 20.64～36.48㎡｜28.56㎡ 81,500円｜9,472円/坪
北・北東・北西向き 20.64～27.18㎡｜23.27㎡ 65,192円｜9,282円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 98 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 127 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデンハイム

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目19番21号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 796
  • 賃貸

    コーポ・ヒーロ

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目19番20号
    交通 JR南武線 津田山駅 徒歩12分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 3
    アクセス数 206
  • 賃貸

    エム・パラッツォ

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22番31号
    交通 JR南武線 津田山駅 徒歩10分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2348
  • 賃貸

    梶ヶ谷ハウス

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 385
  • 賃貸

    ライジングステージ

    ライジングステージの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目
    築年数 2012年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 858
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RISING STAGE RISING STAGE 7.6万円
    (9,000円)    		 60,000円 無 25.1m² 1K 4階 東
    RISING STAGE 313 RISING STAGE 313 7.6万円
    (9,000円)    		 無 無 25.1m² 1K 3階 南
    RISING STAGE 409 RISING STAGE 409 7.7万円
    (9,000円)    		 60,000円 無 27.55m² 1K 4階 南
    RISING STAGE RISING STAGE 7.8万円
    (9,000円)    		 60,000円 無 27.55m² 1K 5階 -
    RISING STAGE(ライジング　ステージ） RISING STAGE(ライジング　ステージ） 7.8万円
    (9,000円)    		 60,000円 無 27.55m² 1K 4階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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