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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 高津区 > 下作延 > 梶が谷駅 > フォーレスト梶ヶ谷

賃貸

フォーレスト梶ヶ谷

アクセス数： 411

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

フォーレスト梶ヶ谷の外観

フォーレスト梶ヶ谷のエントランス
フォーレスト梶ヶ谷のエントランス：郵便受け
フォーレスト梶ヶ谷のその他：ゴミ捨て場
フォーレスト梶ヶ谷のその他：和室6帖
フォーレスト梶ヶ谷のその他：和室6帖
フォーレスト梶ヶ谷のその他：洋室4.5帖
フォーレスト梶ヶ谷のその他：洋室4.5帖
フォーレスト梶ヶ谷のその他：洋室6帖
フォーレスト梶ヶ谷のその他：洋室6帖
フォーレスト梶ヶ谷のその他：自転車置場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 21件
平均賃料相場	93,428円
平均坪単価	＠5,456円
平均m²単価	＠1,650円
上位専有面積	57.44m²：21件
上位間取り	3DK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーレスト梶ヶ谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩10分
東急田園都市線／溝の口駅徒歩15分
JR南武線／津田山駅徒歩17分
利用可能路線
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
『津田山駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立上作延小学校
中学校区域
川崎市立宮崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォーレスト梶ヶ谷の【賃貸】物件情報

新着フォーレスト梶ヶ谷 206

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費): 10.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 57.44m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月武蔵溝ノ口駅

すずさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、準急電車が止まる。駅の中にパン屋がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに大きな建物がたくさんあり、買い物とかしやすいと思う。
飲食店の充実	5	メリット	入ったことないけど、美味しそうな店たくさんありました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	色んな学校の学生を見かけるからたくさんあるんだと思う。
治安	5	メリット	いいと思う。特に書くことなしー。行ってみよう。
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでないから分からない。でも値段はそこそこなんじゃない？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2022年9月梶が谷駅

ひらりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅側に、コンビニがあり、東急スーパーもあります。駅ロータリーに、バス乗り場、タクシー乗り場があり、アクセスが便利です。バスは10分以内には次のバスがきます。都心には近い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	眼科や、皮膚科、内科など駅周辺に充実しています。スーパーもあり遅くまで営業しています。ドラッグストアもあります。
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋さんや、カフェがいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園が沢山あります。公園などもあり、子供がいるファミリーには、良いです。コンビニのトイレは、おむつ替えシートがあります。駅にエレベーターがあります。
治安	4	メリット	夜は、人通りが多く街頭はあります。昼間は、のんびりしています。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーがあり、都心にも近いため通勤するには便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年5月津田山駅

ハトマユさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・ターミナル駅である武蔵溝ノ口駅のひとつ隣なので、通勤お出かけに便利です。・2020年ころに駅の改装が完了したためバリアフリーとなりました。・駅が小さいため駅についてから電車に乗るまでの動線がコンパクトです。
生活利便施設の充実	3	メリット	・駅前にマックスバリュがあり、食材、日用品の購入に困ることはありません。・病院については歯医者、耳鼻咽喉科についてはあります。その他の科や大きな病院などは隣駅にいく必要があります。
飲食店の充実	1	メリット	・駅前のマックスバリュにワゴン販売でクレープ屋さんが来ます。・駅近の緑ヶ丘霊園までの道には、毎年花見やお盆の時期などに屋台が出店されます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・駅前に小学校があります。・駅から数分歩いたところに無料で利用できる「川崎市子ども夢パーク」という施設があります。・保育園は駅近くに2件ほどあり、出社前にお子さんを預けている親御さんを見かけます。・駅が改装されてからはバリアフリーになりました。・駅近の緑ヶ丘霊園は桜の花見スポットとして有名です。
治安	4	メリット	・飲食店などがほとんどなく住宅街ということもあり治安は非常によいです。・駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	・暮らしに必要な店があり、都内へのアクセスもよいのに、家賃が隣の武蔵溝ノ口と比較して1万円も安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・570文字）

2021年10月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】田園都市線と大井町線が通っているため、都内へのアクセスがいい。また、田園都市線の駅のホーム……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーレスト梶ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	3DK	南	57.44
2024年4月	2階	3DK	南西	57.44
2023年12月	2階	3DK	南西	57.44
2023年4月	3階	3DK	南西	57.44
2021年10月	3階	3DK	南	57.44
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区下作延の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場津田山駅の賃料相場梶が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区下作延の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	21	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ディアマンテ梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩16分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	161

賃貸

ブランニュー梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩9分
築年数	2016年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	3
アクセス数	729

賃貸

パルコート宮崎台

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩12分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	296

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルコート宮崎台 110	7.6万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.2m²	1K	1階	南西
	新着パルコート宮崎台 210	7.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.2m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月22日
全件を表示する

賃貸

ピュアグレイス宮崎台

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目942番4号
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩8分
築年数	1994年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1205

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアグレイス宮崎台 507	13万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.09m²	3LDK	5階	南
全件を表示する

賃貸

グランドゥールルポン

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目14番31号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1356

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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