ステラポラーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 61,488円 |
| 平均坪単価 | ＠7,977円 |
| 平均m²単価 | ＠2,413円 |
| 上位専有面積 | 26.1m²：36件 30.06m²：23件 26.43m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：90件 |
ステラポラーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩1分
東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩26分
東武伊勢崎線／大袋駅 徒歩30分
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利用可能路線
『北越谷駅』 東武伊勢崎線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
『大袋駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市大沢3丁目8-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
越谷市立鷺後小学校
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中学校区域
越谷市立栄進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステラポラーレの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は「北越谷駅」になります。 すぐお隣にダイソーやマツモトキヨシが入った東急ストアをはじめ、お菓子のまちおか、パン屋のポンパドール、ファミリーマートがあり、普段の買い物には困りません。少し歩けば、セブンイレブンにローソン、郵便局、スーパーのLIFEにも行けます。 都心と観光地の両方にアクセスしやすく、スカイツリーのある押上駅までは35分、浅草も一本でOK。鬼怒川温泉には、春日部で特急に乗り換えるだけで2時間で到着します。日光にもアクセスしやすいです。 北千住駅で千代田線や日比谷線に乗り換えることも出来ます。 該当のマンションは駅の目の前にあるため、坂も夜道もありません。高階層に住んでいると部屋の前から駅ホームの状況を目視で確認できるほどです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションのある駅東口は、少し離れると川が流れており、川沿いには植物が多くジョギングしている人もちらほら。 大通りから一本入ると閑静な住宅街になり、学生さんも多いので、治安が悪い印象はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
シンプルで近代的なデザインなので、私は気に入っていました。 すごく綺麗という訳ではないですが、不潔な印象もありません。 オートロックでセキュリティーもあり、怪しい勧誘が来ても安心です。 ゴミ置き場には、資源ごみ用のバットが常に置いてあったのでゴミ出しも便利でした。 管理会社さんに24時間相談できるのも、いざという時に安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
私は最上階に住んでいたので、虫が全く湧きませんでした。 独り暮らしには十分な広さの間取りで、収納も広く使いやすいです。 トイレはウォシュレット付き、風呂は乾燥および空調機能付き、玄関には大きな下駄箱、ドアの取手も綺麗に黒塗りされていました。 防音はしっかりしており、室内の騒音は殆どありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅最寄りのスーパーは、プチ高級路線の東急ストア、センスが良く価格もお手頃なLIFE、品揃えはまあまあだけど最安値のギガマートと、層が被らないバリエーションです。駅からは遠い（徒歩30分）が、激安で有名なマルサンもあります。 日用品はダイソーやマツモトキヨシも便利。 チェーンの飲食店は少ないですが、西口にはオリジン弁当、100円ローソンがあり、個人のパン屋、洋菓子店、中華やエスニック系の飲食店、飲み屋がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校や幼稚園は、駅の東口に集中しています。いずれも住宅街の近くだったと思います。 病院は歯医者や整骨院が多かった印象です。 行政に関しては、市役所が隣の越谷駅から徒歩10分くらいだったため、特に困った記憶はありません。 地域情報のチラシも定期的にポスト投函されており、お店やイベント情報を調べるのに便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、買い物するのに困らないだけのお店がある。東京方面の始発駅なので座って通勤できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに桜の名所があり、春になると綺麗。スーパーや書店、パン屋、銀行など一通り生活に必要なお店はそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人はいないがオートロックなのでまあまあ安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クッションフロアなので、物を落としたりしても床には傷がつきづらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にスーパーやドラッグストア、ファーストフード店などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前には耳鼻科や内科があり、一般的な風邪程度なら近所で解決できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 北越谷駅
はづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車庫があるため、始発に乗れる。また、バス停も多くあり、松伏方面やせんげん台方面への交通便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は大型のマツモトキヨシが駅前に出来るなど、商業施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋や日高屋などリーズナブルなお店を始め、居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビル内に保育ステーションがある。利用したこともあるが、しっかり見てくれている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、特に治安は悪くない。駅周辺も特に汚い場所はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸だと1LDKで6万から10万ぐらいが相場だと感じる。また、駅前にタワーマンションがある。 |
2021年11月 越谷駅
【メリット】 駅周辺は、テイクアウトできる飲食店やスーパーがあり仕事帰りに寄ることができるので便利です。……
2018年8月 越谷駅
【メリット】 商業施設はスーパーと居酒屋が数件。 越谷駅の次の駅で人が降りることが多いが、基本的には通勤……
2018年6月 越谷駅
【メリット】 整備がされていてとても綺麗な駅です。周辺にはマクドナルドやドトールもあり、待ち合わせをする……
ステラポラーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 1K | 東 | 26.43 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | 26.1 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 30.06 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 25.31 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 26.43 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市大沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.31～30.06㎡｜27.76㎡ | 59,166円｜7,069円/坪 |
| 3階～4階 | 25.31～30.06㎡｜27.21㎡ | 60,750円｜7,406円/坪 |
| 5階～6階 | 25.31～30.06㎡｜26.87㎡ | 61,590円｜7,598円/坪 |
| 7階～7階 | 25.31～30.06㎡｜26.72㎡ | 61,714円｜7,651円/坪 |
| 8階～8階 | 25.31～30.06㎡｜26.94㎡ | 63,722円｜7,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.31～30.06㎡｜27.02㎡ | 61,829円｜7,585円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
