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アヴァンセ北越谷

総合評価：

4.0 アクセス数： 2247

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	52,550円
平均坪単価	＠7,767円
平均m²単価	＠2,350円
上位専有面積	22.32m²：14件 22.68m²：6件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴァンセ北越谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／北越谷駅徒歩5分
東武伊勢崎線／越谷駅徒歩27分
利用可能路線
『北越谷駅』　東武伊勢崎線　
『越谷駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市北越谷3丁目1-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年4月
総戸数
10戸
小学校区域
越谷市立北越谷小学校
中学校区域
越谷市立栄進中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンセ北越谷の口コミ・評判

2013年5月

MDZさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	北越谷から市役所方面に向かった先にあるマンションです。場所柄日中は結構車や人の通りが多いですが駅アクセスはとてもよいと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	市役所や河川、公園が近く全体的に緑が多い印象があります。少し離れた場所には工場や倉庫もありますが基本的には静かな住宅が並んでいます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	近隣の中では少しデザイン性を感じるオシャレな住宅です。すぐ横にスーパーの看板があるので少し台無し感もありますが…。綺麗さは他と比べてトップクラスですね。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	スマートなワンルームですがまだまだ新しい住宅なのでとても綺麗です。使い勝手も良く、室内洗濯機置き場などがとても便利です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ横に看板があるとおりでスーパーは比較的近くにあります。その隣にコンビニもありますし買い物は便利な方だと思います。強いて言うと外食店は若干少なめです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	河川が近く、市役所がすぐ目の前なので遊び場と行政の面ではとても便の良い場所だと思います。小学校も２、３分の場所で便利です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年9月越谷駅

ろんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行も止まるのと、駅がリニューアルして綺麗になりました。雰囲気も落ち着いていて、治安がいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	市役所が歩いてた行けるのがいいかなと思います。バスの本数も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼやマクドナルドなど気軽に入れるお店があるのはいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園等はたくさんあります。公園も多く住みやすいと思います。
治安	5	メリット	治安はそこまで悪く無いと思います。居酒屋が少ない分、落ち着いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は埼玉なので、都内に比べるとかなり安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年6月北越谷駅

なかささん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野まで40分始発電車があるため乗り換えなしで上野まで40分
生活利便施設の充実	4	メリット	駅隣接のスーパーや、居酒屋、スポーツジムがある
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、カラオケ等ちょっとした宴会の居酒屋は多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校幼稚園等の子育てに必要な施設は大体揃ってる
治安	4	メリット	特に大きな事件等は発生せず治安は良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にアクセスはよく、安いスーパーも近くにありすむにはよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2019年11月越谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】準急列車が停車するので目的地によっては時間短縮になって非常に便利です。また、電車のほかにバ……

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（残り121文字）

2019年9月北越谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】起点・終点にもなる駅なので、「座っての移動」がしやすいし、戻ってくるときに寝てしまっても寝……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴァンセ北越谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	南	22.32
2024年3月	3階	1K	南	22.32
2023年12月	2階	1K	南	22.32
2022年8月	2階	1K	西	22.68
2022年6月	2階	1K	西	22.32
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市北越谷の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場越谷駅の賃料相場北越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市北越谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	2
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住所	埼玉県越谷市北越谷3丁目18番7号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩7分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	532

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交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩6分
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階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
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アドフィ北越谷2

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階建て	地上2階建

口コミ数	2
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リベルティメゾン

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築年数	1997年11月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	18
アクセス数	934

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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