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コリーナヴェルデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コリーナヴェルデ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1324
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 56,000円
平均坪単価 ＠8,192円
平均m²単価 ＠2,478円
上位専有面積 22.68m²：12件
上位間取り 1K：12件

コリーナヴェルデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    川崎市立東生田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コリーナヴェルデの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りである向ヶ丘遊園駅は各駅停車で登戸駅へ行き快速急行に乗り換えることで20分程度で新宿へ出ることができ便利。反対方向の町田駅にも20分程度で行くことができる。また、登戸駅南武線を使うことで川崎駅や立川駅にもアクセスが良い。
駅前にはスーパーのLIFEやダイエーがあり、ケンタッキーやマクドナルドなどのファストフード、松屋・吉野家といった牛丼チェーンや、バーミヤンやガスト・ジョナサンなどのレストランも充実している。駅徒歩１分の場所にTSUTAYAがあるため便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 生田緑地や多摩川が近いため、都会の喧騒を忘れ自然を感じた生活ができる。
枡形は閑静な住宅地なため車両の騒音なども比較的少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 多数の監視カメラが設置されており、勧誘に会う心配は比較的少ない。
内装はリフォームされているため綺麗で日常生活に不都合が生じることはない。
また、大家さんが一階に住んでいるため困ったことがあればすぐに頼ることができる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い。それなりの広さのベランダがあるため洗濯物などはゆったり干すことができる。
キッチンはIHでバストイレ別なのがありがたい。
玄関からリビングまで大きな段差はない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやスーパーまでは遠くも近くもない。セブンイレブンまで５分、スーパー（ベンガベンガ）まで７分。
自動販売機が近いのはありがたい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 多摩区役所まで徒歩15分程度、聖マリアンナ医科大も遠くないためいざという時はありがたい。
開業医も多く、選択肢が多数あることもありがたい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月

じぇるまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大学がすぐ近くにあるため、基本的には学生が多く住むエリア。大家さんがとても優しく楽しいです

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 向ヶ丘遊園駅

kさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで確定でも約25分で着くのと急行も止まるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りに飲食店多数他、スーパーやコンビニ、お弁当屋さんがあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周りに飲食店が多数あり、毎日外食だとしても困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きさに関わらず公園が多いのでペットを飼われてる方やお子さんがいる方にいいと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、飲食店が多数あるので明るいので治安は良いほうだと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや飲食店をみる限りすこぶる高いとは思わない。
100均もあるので安心。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・214文字）

2023年7月 向ヶ丘遊園駅

けろけろ2023さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一応始発駅であり、通勤急行が停まる。バスターミナルもそこそこ充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 遊園南口は様々なお店が立ち並ぶ小繁華街、北口は多摩区役所など公共施設が多く、郊外にしては利便性が高くて活気がある。
飲食店の充実
4 		メリット この一帯はかつてからラーメン激戦区でありレベルが高かった。近年は件の再開発により名店の閉店が相次いでいるが、それでもレベルは高いほうだろう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南側の東生田や枡形方面まで行けば、自然も豊富で公園や緑地にも事欠かないだろう。住民も概して礼儀正しく、治安もさほど悪くはない。また、武蔵小杉ほど開発がタワマン一辺倒ではないので待機児童問題なども比較的少ないと思われる。
治安
4 		メリット 遊園駅周辺は飲み屋の多い地域ではあるが、主要客層は近くの大学に通う学生であるため、治安はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット なんといっても通勤にも行楽にも便利な小田急線で新宿20分圏内にあるのだから、アクセスが悪いはずはない。家賃相場は物件によりけりだが、隣の新百合ヶ丘と違い、単身者向けの物件も数多くある。下町的な街ではあるが、そのぶん隣の田園都市線沿線よりは相場は安い。特に南口の駅から離れた生田寄りは狙い目だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・656文字）

2022年2月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、飲食店がほどよく充実していて、生活必需品を揃えることが、最寄駅で済むので便利です……

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（残り135文字）

2021年11月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が止まるため、新宿や渋谷など都心部へのアクセス比較的良い。
飲食店が多く、周……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コリーナヴェルデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K 南 22.68
2025年2月 2階 1K 南 22.68
2025年2月 3階 1K 南 22.68
2025年2月 2階 1K 南 22.68
2023年10月 3階 1K 南 22.68

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区枡形の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向ヶ丘遊園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイツ枡形

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目2番1号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩14分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 810
  • 賃貸

    メックテラス向ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目3番19号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 3
    アクセス数 234
  • 賃貸

    ハイフィールド

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目4番11号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩15分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 698
  • 賃貸

    アーバンライフ並木

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16番5号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩16分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 373
  • 賃貸

    グランドハイツI

    グランドハイツIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目22番24号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイツ1 103
    グランドハイツ1 103     		4.85万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 23.77m² 1K 1階 南
    グランドハイツI 203
    グランドハイツI 203     		4.9万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 23.77m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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