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賃貸

プレミールB

総合評価：

3.0 アクセス数： 432

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,261円
平均坪単価	＠8,040円
平均m²単価	＠2,432円
上位専有面積	23.18m²：15件 21.73m²：5件 23.08m²：1件
上位間取り	ワンルーム：8件 1R：8件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレミールBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩6分
小田急小田原線／生田駅徒歩18分
小田急小田原線／百合ヶ丘駅徒歩20分
利用可能路線
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
『生田駅』　小田急小田原線　
『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目4-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年3月
総戸数
小学校区域
川崎市立生田小学校
中学校区域
川崎市立南生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミールBの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	・駅前には、ファミリーマートやマクドナルドがある。・新宿へ、小田急線で１本で出られる。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	・周辺住民以外の人通りがないため、静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	・レンガ調の外観で、地面は芝が敷かれている。・十分な広さの駐輪場がある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	・南向きで、日当たりが良い。・隣の部屋からの声などは、全く聞こえない。・キッチンが広い。・バス・トイレ別。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	・駅前のOdakyu OXの２階に、１００円ショップキャンドゥがある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	・駅周辺に、各種病院がある。・町内イベントなどは特にないようだ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月生田駅

chobiさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤準急が止まるので、通勤時間帯に上り線を利用するのが楽
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に牛丼チェーンが2店舗ある。コンビニも充実している。安いコインランドリーと、安い床屋がある。
飲食店の充実	3	メリット	老夫婦が二人でやっている、小さなケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かで自然豊かな場所なので、落ち着いて暮らせる。
治安	5	メリット	静かで特に落ち着いているので治安はよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場が安く、利便性を考慮するとコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2024年2月百合ヶ丘駅

たはさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	百合ヶ丘駅の交通利便性のメリットは、新宿や渋谷などへのアクセスが良好で、都心部への移動がスムーズです。また、駅周辺にはバスやタクシーなどの交通手段も充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	百合ヶ丘駅は、東京都立川市に位置し、静かな住宅街にあります。利便性の高い立地でありながら、自然豊かな環境も魅力。駅周辺には商業施設や公園があり、生活に便利です。また、新宿や渋谷などへのアクセスも良好で、都心への移動がスムーズ。暮らしやすい街として人気があります。
飲食店の充実	3	メリット	百合ヶ丘駅周辺の飲食店のメリットは、地元密着型のレストランやカフェが多く、親しみやすい雰囲気があります。地域の特産品を使った料理や季節の味が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	百合ヶ丘駅周辺の子育て環境のメリットは、静かで安全な住宅街であり、公園や保育園が充実しています。子育て支援施設やイベントも多く、地域コミュニティが活発です。
治安	5	メリット	百合ヶ丘駅の治安のメリットは、住宅街であり、犯罪率が比較的低いことです。地域住民の協力や警察の監視が行き届き、安心して生活できます。一方、デメリットは、人通りが少ない夜間や孤立した場所での不審者の存在が報告されることがあります。夜間の外出時には注意が必要です。
コストパフォーマンス	4	メリット	百合ヶ丘駅周辺のコストパフォーマンスのメリットは、比較的低い家賃や物価で生活できることです。また、利便性と住環境のバランスが良く、家族や単身者に適しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・460文字）

2023年9月読売ランド前駅

ゆうとさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで1本で行けることと、南武線に乗り換えられる登戸がちかいこと。
生活利便施設の充実	5	メリット	食事ができる場所や床屋、ドラッグストアなどがとても便利。
飲食店の充実	2	メリット	マックや日高屋など手軽に食べれるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	整形外科や歯医者があり安心して受診できる。
治安	5	メリット	優しいおじいちゃんおばあちゃんが多く飴をくれる。
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅街が広がっており東京にも近い割には住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2020年4月生田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅に食品スーパーや本屋、ファーストフード店が隣接しているので駅から帰る際に用事を済ます事が……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミールBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	ワンルーム	ー	21.73
2024年10月	1階	ワンルーム	南西	23.18
2024年4月	1階	ワンルーム	ー	21.73
2024年4月	1階	1K	南東	23.18
2022年11月	1階	1K	南	21.73
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区西生田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場生田駅の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場百合ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区西生田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	21	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プレミールBの周辺地図

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白ばらハイツ

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目4番7号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩4分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	369

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ローゼンハイム

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目4番30号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩5分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローゼンハイム 101	3.8万円 (-円)	無	無	22.5m²	1K	1階	南
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楓

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目6番30号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	712

賃貸

TMレジデンス

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目6番3号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩4分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TMレジデンス 202	5.1万円 (8,000円)	無	無	18m²	1K	2階	西
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賃貸

リヴィエールランドオランジュ

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目17番20号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩7分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	379

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴィエールランド　オランジュ 106	4.4万円 (3,000円)	無	無	15.25m²	ワンルーム	1階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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