サンパレス南浦和
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 114,069円 |
| 平均坪単価 | ＠7,080円 |
| 平均m²単価 | ＠2,142円 |
| 上位専有面積 | 58.32m²：88件 58.3m²：7件 66.3m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：97件 4LDK：2件 4DK：1件 |
サンパレス南浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩7分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩26分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大谷場東小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス南浦和の口コミ・評判
2025年5月
193さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によって多少異なります。追い焚きやウォシュレットなど。上の階の足音はわかりますが、隣の音は聞こえません。たまに足音等騒音についての注意喚起ポスターがありますが、それ以上に発展することはなさそうです。ファミリーが多いのでお互い様のところはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
moomiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅までも近く、大きな通りを歩いて5分ちょっとなので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
moomiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 南浦和の駅まで徒歩で5分ぐらいでしたのでとても便利でした。駅前にはスーパーや公園があり、子育て世代には助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
らいなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 裏門から出ると道路をはさんで向かいにドラッグストアセイムスがあり、重い日用品の買い物などには大変便利。スーパーも徒歩５分以内にコモディイイダとマルエツ、少し足を伸ばせばダイエーと食料品の買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北浦和駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線しかとまらないので、人の流れが一方のみのため移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子供がいる人は住んだ方がいいでしょう。富裕層が多くすんでいるので、ヤンキーはいません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋や焼き鳥屋が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の学校は富裕層が通っているので、レベルもたかいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい。こんなにいいところはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内まで30分でいけるので、利便性もよく住みやすい |
2022年10月 南浦和駅
capybaraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と京浜東北線の交わるターミナル駅で、なんと言っても京浜東北線の東京方面に向けて始発駅になっています。通勤時間帯は各駅停車しかないので、始発電車を待てば座れる確率が上がり便利です。また、東京ディズニーランド最寄りの舞浜駅へも乗り換えなし1時間で行けます。非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルヒロという百貨店があり、ヤオコー、ダイソー、ココカラファインなど生活に必要なものは何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、牛丼屋などラインアップは一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の公立中学や予備校などは多数ある学都浦和の象徴的なエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので治安は大変良いです。高級マンションなども多い人気エリアなので快適に過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の物件が多く、電車通勤には大変便利です。 |
2022年8月 北浦和駅
ゴーダチーズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終電が遅い。バスとタクシーのロータリーが近い。快速が止まる。都心部まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニなど一通りそろっている。大きい病院も近い。美術館が入っている大きい公園が駅前にある。また、図書館も近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が多い。またファストフードは各種そろっていて、食事は困ることがない。居酒屋などもわりとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幼稚園あり。商店街まで行くと保育園も多くある。幼稚園のすぐそばに大きい公園がある。高校も多くあり中学校や小学校も近い。最近は駅にエレベータもできた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いため、昼間の治安はかなりいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に出やすいが家賃は安いので都内にこだわらなければ、コスパはいいと思う。 |
2019年11月 南浦和駅
【メリット】 駅周辺は、小さいながらもデパートや書店や飲食店などがあるので買い物して帰ったり出来ると思い……
サンパレス南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | 66.3 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 58.32 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58.32 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 58.32 | |||||||
| 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 66.3 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.3～58.32㎡｜58.31㎡ | 114,000円｜6,462円/坪 |
| 4階～5階 | 58.3～66.3㎡｜59.38㎡ | 114,533円｜6,368円/坪 |
| 6階～7階 | 58.32～60㎡｜58.4㎡ | 110,789円｜6,271円/坪 |
| 8階～9階 | 58.3～66.3㎡｜58.67㎡ | 113,545円｜6,392円/坪 |
| 10階～11階 | 58.3～66.3㎡｜58.75㎡ | 117,181円｜6,588円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.3～66.3㎡｜58.62㎡ | 113,460円｜6,397円/坪 |
| 東向き | 58.32～66.3㎡｜58.74㎡ | 115,078円｜6,471円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
