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バーズフラットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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バーズフラット

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 12件
平均賃料相場 57,500円
平均坪単価 ＠7,475円
平均m²単価 ＠2,261円
上位専有面積 36.5m²：2件 23.6m²：2件 23.56m²：2件
上位間取り 1K：7件 ワンルーム：2件 2DK：2件

バーズフラットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成小岩駅 徒歩11分
    京成本線／江戸川駅 徒歩14分
    北総鉄道／新柴又駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『京成小岩駅』　京成本線　
    『江戸川駅』　京成本線　
    『新柴又駅』　北総鉄道　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区北小岩7丁目13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    3戸

  • 小学校区域

    江戸川区立上小岩小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小岩第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バーズフラットの【賃貸】物件情報

新着 バーズフラットV
バーズフラットV

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
13万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.62m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新柴又駅

そらたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ＪＲ金町駅とＪＲ小岩駅を結ぶ京成バス（日中の少ない時間帯でも６分に１本）との接続がよい。
柴又帝釈天周辺ののどかなエリアではあるので、駅周辺は穏やかで環境が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にコンビニ・スーパー・病院・ドコモショップ・ドラックストア・ファミレスなど生活に必要なものは大体そろうので、利便性は高い。
飲食店の充実
2 		メリット 物価が安いのでリーズナブル。駅前にはビスキュイという有名ケーキ店があり、土日は混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に保育園・小学校・中学校が至近であるので、地元での教育環境という意味ではよい。
治安
5 		メリット 穏やかなエリアなので治安はよい。　住んで４０年以上となるが物騒な事件に遭遇したことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ２３区内にもかかわらず、地価・物価が安く、いい意味で田舎感があって住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2023年8月 京成小岩駅

成さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 羽田空港方面と上野方面の2路線が止まるため、通勤やお出かけの際便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐグルメシティや安い八百屋さんもあり買い物に便利です。駅周辺に病院や調剤薬局も多いです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンの飲食店やお弁当屋さんもありテークアウトしやすいです。チェーン以外にも少し個性的な飲食店があり、色々な食事が楽しめます。昔ながらの美味しいパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校・中学校は他の地区より豊富にあるような気がします。
治安
3 		メリット 出口を出てからはそんなに大きな通りではないため、車は少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物の利便性もよく、物価も安いので他の地域よりもコストパフォーマンスが高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2023年6月 京成小岩駅

にににさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる
本数が多め
バス停からも近い
そんなに混まない
あまり遅延しない
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが近い
商店街も近いため寄れる
本屋はない
飲食店の充実
2 		メリット 酒屋が多い
喫茶店はあるけど気軽に入れるカフェがない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターエスカレーターがあるため便利
多目的トイレも駅内にある
治安
1 		メリット 駅構内は綺麗です
街灯もそこそこあるため夜も明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京にしては田舎の方のため人もそこまで多く無く住みやすい
物価も都心より安い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2022年9月 京成小岩駅

ジンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内へのアクセスは良好。ただ、乗り換えは必要。朝のラッシュ時の混雑具合については都内では比較的穏やかです。また、千葉方面への移動にも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅チカはスーパーやドラッグストア、飲食店で栄えています。生活する上で不便はありません。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中、さまざまな飲食店が点在し、バリエーションが豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、学校はそれなりに立地します。また、小規模な医療機関も点在。子育て、生活には困らない。
治安
3 		メリット 駅前には交番があり、警察官の方が常勤しており、安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、物価水準は都内では低い。生活する上で不便もなく、コスパはなかなか良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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バーズフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年3月 1階 1K 南 20.42
2020年3月 1階 2DK 東 36.5
2020年3月 1階 1K 南東 22.2
2020年2月 1階 1K 南東 22.2
2020年1月 1階 2DK 東 36.5

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区北小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京成小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    バーズフラットV

    バーズフラットVの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩7丁目
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩10分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バーズフラットV
    新着
    バーズフラットV     		13万円
    (-円)    		 無 無 53.62m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    バーズフラット5

    バーズフラット5の外観
    住所 東京都江戸川区北小岩7丁目
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バーズフラットV
    新着
    バーズフラットV     		13万円
    (-円)    		 無 無 53.62m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    パークレジデンス

    住所 東京都江戸川区北小岩6丁目51番11号
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩9分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    アクセス数 481
  • 賃貸

    レオパレスのぎく

    レオパレスのぎくの外観
    住所 東京都江戸川区北小岩6丁目46番3号
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩7分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスのぎく 101
    レオパレスのぎく 101     		7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスのぎく 207
    新着
    レオパレスのぎく 207     		7.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    レオパレスセゾン

    住所 東京都江戸川区北小岩5丁目21番12号
    交通 京成本線 京成小岩駅 徒歩9分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 8
    アクセス数 920

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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