浦和別所ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 123,071円 |
| 平均坪単価 | ＠5,729円 |
| 平均m²単価 | ＠1,733円 |
| 上位専有面積 | 74.75m²：6件 75.53m²：5件 75m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 2LDK：2件 |
浦和別所ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浦和別所ハイツの口コミ・評判
2022年2月
Ⅵさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに別所沼があり、子供が遊べる広場がある。ランニングをしている大人も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
さささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビング、ベランダが広く、和室もあり、ファミリーに使いやすい間取り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
買物全般便利。 浦和駅まで歩いて行ける（夏はきびしいが） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵浦和駅
まーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅に停まる、快速が停まる、始発駅なので座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが色々ある、少し駅から離れるがOKがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将あって良い、吉野家もたまにいく |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所が駅前にある図書館もあって無料なのが嬉しい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も静かなのでちょうどいいとおもう、ファミリーも多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から遠いので家賃はまあこのぐらいだろうという感じ |
2023年9月 武蔵浦和駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR武蔵野線とJR埼京線があり、横浜方面にも乗り換えなしで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設（ビーンズ）では、衣食住そろいます。とても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルのお店もあります。気軽に入れるおしゃれなお店も駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 評判の良い小学校や幼稚園があります。園庭も広くとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の面で不安に思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への出やすさ、駅の便利さを考えるととてもすみやすい駅だと思います。 |
2022年10月 武蔵浦和駅
ゆとりさんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤快速が停まるので、都心へのアクセスには最高。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 笑笑と日本海庄屋といちげんなど飲み屋さんは結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾など教育施設はたくさんあるので、子育てにはいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪少なく、時たま痴漢があるが静かで過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーマーケットやドラッグストアが充実 |
2021年10月 武蔵浦和駅
【メリット】 埼京線のどの快速に乗っても停まるわりと大きな駅です。始発や武蔵浦和終点も数本ですがあります……
浦和別所ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.53 | |||||||
| 2014年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 74.75 | |||||||
| 2014年4月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.53 | |||||||
| 2014年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 75.53 | |||||||
| 2014年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 74.75 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.75～75.53㎡｜74.94㎡ | 123,875円｜5,464円/坪 |
| 2階～2階 | 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ | 132,300円｜5,790円/坪 |
| 3階～3階 | 74.75～75.53㎡｜75.2㎡ | 127,625円｜5,611円/坪 |
| 4階～4階 | 74.75～75.53㎡｜75.01㎡ | 125,166円｜5,516円/坪 |
| 5階～5階 | 61～61.27㎡｜61.13㎡ | 104,600円｜5,657円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75～75㎡｜75㎡ | 126,200円｜5,563円/坪 |
| 西向き | 61～61㎡｜61㎡ | 105,600円｜5,723円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
