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ベルコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルコート

アクセス数 ： 823
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 34件
平均賃料相場 63,117円
平均坪単価 ＠4,934円
平均m²単価 ＠1,493円
上位専有面積 42.23m²：27件 47.2m²：7件
上位間取り 2DK：34件

ベルコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩14分
    東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『越谷駅』　東武伊勢崎線　
    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5-69 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    越谷市立西方小学校

  • 中学校区域

    越谷市立大相模中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年7月 南越谷駅

aiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新越谷駅は、東武伊勢崎線の主要駅です。JR武蔵野線の南越谷駅に乗り換えができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には近距離各所行きのバス便があり、
福島への高速バスもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ジャンル問わず、いろんな飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターもあり、ベビーカーでも移動しやすいつくりです。
治安
5 		メリット 繁華街は夜遅くまで人も多く、照明も明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心への通勤、通学では、二路線使えるので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年8月 南越谷駅

GKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武スカイツリーラインへの乗り換えぎスムーズにできる。（途中にスタバ有り）
東京ディズニーリゾートまで一本で行くことができる。
改札を出てすぐにタクシー乗り場有り。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルヴァリエがあり、買い物にも便利。
スタバ、スリコ、100均、無印等。
駅の周りには内科、小児科、歯科有り。
針やマッサージ、整体などもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ヴァリエ内にロッテリア、日高屋、ミスド、スシロー、丸亀製麺、くくる等。
駅から3分圏内にラーメンやイタリアン、焼肉、カレーなど有り。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に幼稚園、小学校、公園有り。
ヴァリエの中には子育てサロンという場所有り。ここでは子育てについて相談したり同年代の子たちの交流ができます。
以前はオムツ替え、授乳のための利用もできました。
治安
4 		メリット 駅近くに交番があります。
駅周辺は明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアなどがあるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年2月 越谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都内に行きやすく、電車の本数も多い。
また、駅周辺には商業施設が多く夜遅くまでや……

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（残り167文字）

2020年2月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩数秒に駅ビルがあり気軽に行けて便利。
数分かけて歩けばイオンもあり買い……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2DK 南 47.2
2025年2月 1階 2DK 南 42.23
2025年1月 1階 2DK 南 42.23
2024年5月 1階 2DK 南 42.23
2023年11月 1階 2DK 南 42.23

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市瓦曽根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.23～47.2㎡｜43.35㎡ 63,272円｜4,833円/坪
2階～2階 42.23～47.2㎡｜43.05㎡ 62,833円｜4,831円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.23～47.2㎡｜43.22㎡ 63,120円｜4,836円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    マインドハイムソレイユ

    住所 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目13番14号
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    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
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    グランドール岸

    グランドール岸の外観
    住所 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8番66号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1829
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール岸 404 グランドール岸 404 7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 54.6m² 3DK 4階 南
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    プレゼンスヤマザキ

    住所 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目15番27号
    交通 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩9分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1459
  • 賃貸

    フラッグスクエア

    住所 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目9番10号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩10分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 955
  • 賃貸

    マインドハイムプリオール

    マインドハイムプリオールの外観
    住所 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目14番2号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マインドハイムプリオール 101 マインドハイムプリオール 101 4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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