プレサM
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,237円 |
| 平均坪単価 | ＠7,861円 |
| 平均m²単価 | ＠2,378円 |
| 上位専有面積 | 43.83m²：12件 44.56m²：8件 66.99m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 1DK：6件 3LDK：5件 |
プレサMの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩15分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西6丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサMの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
朝の通勤ラッシュ時に、隣の西葛西、茅場町、南砂町などと比べれれば少しは乗る人が少ない。 コンビニ、居酒屋、レストラン、日常の生活の買い物には一通りこまらない。駅からは遠いが、大きいイトーヨーカドー、スーパー銭湯があって落ち着いたレジャーが多い。 バスで30分500円ほどでディズニーリゾートまで行ける。映画を見るにも、ディズニー方向が便利。 公園が多く、道が広い。 ランニング、ウォーキングなど体を動かすのにいい。 駅周りには一通り買い物、飲み・食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
広い道路から一本入った静かな環境。街灯も多いので夜でも不安ない。 目の前に軽い食料品を変えるドラックストアがある。数百メートル先には、食品が豊富なスーパーがあるので自炊する人ならそちらが便利。魚介類が豊富で面白い。 コンビニも5分以内に2件。セブンとファミマがある。 公園まで道一本5分～10分ほどで行けて、ボートにのったり、春には花見もできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
デザイナー物件、森の城？というコンセプトで作られていて、奇抜ではないがきちんとデザインを考えて作られている感じがある。 清掃も行き届いている。管理会社が道向かいにあって、なにかと便利。 エレベーターは一台、エントランスのオートロックなどセキュリティカメラあり。 宅配ボックスもあるので、便利。 駐車場も少数あり。駐車場側からエントランスに入れて便利。 駐輪場も整理されている。 ゴミ出し24時間できた。清掃もされていて清潔。 水道水が飲めるレベルの浄水を建物全体で入っているようです。その水をお風呂でも使える、というのを売りにしていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
デザイン、家事同線、収納などすべて満点といえる。 ビルトインのエアコン、システムキッチンなど、見た目・使い勝手に工夫を感じる。 日当たりもよい、部屋によってはベランダが複数あるなど外を感じながら生活できる。 隣の生活音も気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
日常の買い物には便利。周辺環境のところでも詳しく記載した通り。 ラーメン屋や焼き肉が少し歩いたところにあり、物件目の前には小さい個人の居酒屋がある。 手作り感あっておいしく、たまに利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校・保育園などの情報は住んでいたときに関係がなかったので、詳しくはありません。 ただ最寄りの葛西駅の反対側10分ほどに区役所があるので、住民票を取ったりの手続きには電車移動なしでできるので、便利。 また、公園が近いので遊ばせたり、散歩に出かけるにはいいと思う。 近くに大きめの病院あり。小児科等はわかないが、たしか夜間診療も対応していた。 歯医者もあまり削らない、親切な歯医者がいて人気。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西葛西駅
スズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線を利用すれば、大手町や日本橋などの主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー・ドラッグストア・飲食店が多く生活しやすい環境 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンから個人店まで多彩な飲食店が揃い外食に便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育施設が多く、子育て世代にも住みやすい環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域の見守り活動もあり、全体的に落ち着いた治安の良さ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスと生活の便利さを考えると家賃が割安 |
2023年2月 葛西駅
りっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで直結15分なので、千葉との県境だが近いと都心に出るまで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多いし、小児科や病院、美容院も乱立しているので不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかくチェーン店多い。有名ところは全部ある感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供関係の習い事や、公園も多く子育てしやすい場所。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も多いので夜帰宅する際もそんなに怖い雰囲気はない、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てするならおすすめ。 公園多いしのびのび育てられる。 |
2022年12月 葛西駅
sunafkinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋、大手町まで15分かからず到着でき、新幹線の駅にも大手町からすぐ乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店などの数も多く、種類も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都内屈指のインド人居住区であるため、本格インド料理を廉価で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校も比較的多いし、保育園も待機児童などは発生していない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にたむろしているような輩もおらず、安心できる雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都区内で東京駅付近まで15分程度で、家賃はかなりリーズナブル |
2022年10月 葛西駅
てんてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセスは良好。20分ほどで東京駅までいける。 電車の本数は多い。終電も0時頃まである。バスターミナル、タクシー乗り場あり。 乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りはスーパーやカフェが充実している。 病院も各診療科にわかれて充実している。 広い公園や市民が利用出来る公共施設などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストやジョナサンと言ったファミリーレストラン、鳥貴族などといったチェーン店はある。 様々なジャンル(焼肉、イタリアン、ラーメン、カフェ、寿司)のお店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いため、教育施設は多い。また広い公園や公園自体が多い。 緑が多い。 放置自転車はほとんどない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭は多く、交番の設置も多いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の区より比較的安め。近くにスーパーや公園があるため生活もしやすい。 |
プレサMの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43.83 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 43.83 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.83 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 39.04 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 46.83 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
