イトーピア幡ケ谷
総合評価 ：
イトーピア幡ヶ谷の外観
イトーピア幡ヶ谷の外観画像です。
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イトーピア幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イトーピア幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
イトーピア幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
イトーピア幡ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
イトーピア幡ヶ谷のエントランス
イトーピア幡ヶ谷のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
イトーピア幡ケ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩6分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区西原1丁目36-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
西原小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年8月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イトーピア幡ケ谷の所有者様へ】
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主な登録企業
イトーピア幡ケ谷と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
イトーピア幡ケ谷の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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イトーピア幡ケ谷の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】拠点駅の新宿駅までは徒歩圏内。目的地にもよりますが、京王線内の乗り入れで初台駅では大体混雑していますので新宿駅へ直接行って電車に乗る方が良いでしょう。駅にはショッピングモールが併設されていて、日用品の買い物には困りません。駅近郊も都心部なので全体的に明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
iwashi0326さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 幡ヶ谷駅の周りは個性的な飲食店多くとても楽しく便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 代々木上原駅
【メリット】 駅ナカに飲食店、スーパー、ドラッグストア、本屋さんが揃っているのでちょっとした用事は賄えま……
2021年10月 代々木上原駅
【メリット】 美容室がこちらにあるので利用している駅です。駅周りにはボチボチお店がありますが構内のほうが……
2019年12月 初台駅
【メリット】 ・初台駅直結の商業施設オペラシティーがあり、ちょっとした食事や買い物には非常に便利。
2018年11月 初台駅
【メリット】 都心部、新宿からたったの一駅で、終電を逃したとしても徒歩で帰宅が可能です。便利なところに位……
イトーピア幡ケ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区西原ランキング(36物件中) |
初台駅ランキング(270物件中) |
イトーピア幡ケ谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
イトーピア幡ケ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 53.51㎡ | 6.43㎡ | 4,781万円 | ＠298万円 | ＠91万円 | 12,443円 232円 |
22,379円 418円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア幡ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区西原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■初台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.59～60.52㎡｜53.51㎡ | 4,781万円｜298万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.5～60.52㎡｜55.51㎡ | 4,230万円｜252万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.59～55.2㎡｜52.45㎡ | 4,925万円｜313万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イトーピア幡ケ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 45.59 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 45.59 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 76.01 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 76.01 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 76.01 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア幡ケ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区西原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.9～60.52㎡｜46.55㎡ | 145,250円｜10,398円/坪 |
| 3階～3階 | 60.52～60.52㎡｜60.52㎡ | 198,000円｜10,815円/坪 |
| 4階～4階 | 45.59～76.01㎡｜67.29㎡ | 225,125円｜11,187円/坪 |
| 5階～5階 | 67.64～75.1㎡｜72.61㎡ | 225,333円｜10,243円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.9～76.01㎡｜65.12㎡ | 207,928円｜10,544円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.59～45.59㎡｜45.59㎡ | 175,000円｜12,689円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
