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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 西小松川町 > 新小岩駅 > ウエストFUJI

賃貸

ウエストFUJI

アクセス数： 196

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

ウエストFUJIの外観

ウエストFUJIのその他
ウエストFUJIのその他
ウエストFUJIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 44件
平均賃料相場	59,243円
平均坪単価	＠8,924円
平均m²単価	＠2,700円
上位専有面積	17.2m²：25件 54m²：6件 20m²：6件
上位間取り	1K：21件 1R：10件 2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウエストFUJIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩25分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区西小松川町19-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
6階建
築年月
1994年8月
総戸数
18戸
小学校区域
江戸川区立第二松江小学校
中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウエストFUJIの【賃貸】物件情報

ウエストFUJI

賃料(管理費): 8.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 54m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月新小岩駅

トイさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京まで14分というアクセスの良さ加えて品川まで20分で行ける為、今後リニア開通後も便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中に成城石井とクイーンズ伊勢丹、また駅前にはサミットやセイユがあり非常に便利
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ラーメン屋、ホルモンやなど、安くて美味しいご飯屋さんはたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育施設も充実しており、待機児童も少ないエリアなので非常によいのでは
治安	4	メリット	特に問題はないと思う酔っ払いはたまにいるが治安のわるさは特に感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近く生活便利性が高い割には安い。（隣の錦糸町は高く、小岩も何故か新小岩より高い）

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2023年5月新小岩駅

清水さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何処へ行くにも最適です。電車の本数も充実しており、全てにおいていい感じです。
生活利便施設の充実	5	メリット	下町の駅なので、すぐに薬局やカフェなど、近くには商店街も揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、コメダ、居酒屋さんも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にもトイレはありますし、学校や公園もある程度あります。
治安	5	メリット	駅の近くには交番があります。駅はある程度綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそんなに高くなく、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年2月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南口には大きなアーケード商店街！！雨に濡れずに買い物出来てとても便利です。飲み屋もそこそこ……

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（残り152文字）

2019年10月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の商業施設が非常に充実していることと、都心部へのアクセスが良いと思います。

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエストFUJIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 2DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	ー	54
2025年2月	4階	ワンルーム	南	17.2
2025年1月	4階	1K	西	17.2
2024年8月	4階	ワンルーム	南	17.2
2024年7月	4階	1K	西	17.2
…残り39件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西小松川町の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西小松川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	49.2～54㎡｜53.2㎡	82,666円｜5,141円/坪
3階～3階	49.2～54㎡｜50.8㎡	81,666円｜5,328円/坪
4階～4階	17～20㎡｜17.35㎡	51,418円｜9,810円/坪
5階～5階	17.2～21㎡｜18.13㎡	54,894円｜10,036円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.2～54㎡｜33.97㎡	67,300円｜7,869円/坪
東向き	17.2～17.2㎡｜17.2㎡	52,285円｜10,049円/坪
西向き	17～20㎡｜18.11㎡	54,055円｜9,889円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	25	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	32	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイネス成輪

住所	東京都江戸川区西小松川町26番10号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩25分
築年数	2015年6月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	1634

賃貸

プラーズ小松川

住所	東京都江戸川区西小松川町21番3号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩25分
築年数	1990年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	555

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラーズ小松川 401	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	30m²	2K	4階	北西

全件を表示する

賃貸

LS.Hero′s

住所	東京都江戸川区西小松川町16番3号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩24分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	412

賃貸

ハイネスコートA

住所	東京都江戸川区西小松川町27番11号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩28分
築年数	2010年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	525

賃貸

西山ハイツ

住所	東京都江戸川区松島2丁目16番25号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩22分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西山ハイツ	6.5万円 (-円)	無	無	29.97m²	2K	1階	北西

	西山ハイツ	6.5万円 (-円)	無	無	29.97m²	2K	2階	北西

	西山ハイツ 202	6.5万円 (-円)	1ヶ月	無	29.16m²	2K	2階	北西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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