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インスコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

インスコート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1459
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 76件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 118,868円
平均坪単価 ＠7,782円
平均m²単価 ＠2,354円
上位専有面積 55.82m²：76件
上位間取り 2LDK：41件 3DK：35件

インスコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／一之江駅 徒歩10分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『一之江駅』　都営新宿線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区春江町4丁目18-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立一之江第二小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立二之江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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インスコートの口コミ・評判

2019年8月

まきちき。さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 小学校中学校が徒歩５分以内と近い。ひだまり公園という大きめの公園も徒歩５分以内。一之江駅まで大人の足で９分で、途中スーパー、ドラッグストア、コンビニ、小児科歯医者と、生活に必要な最小限のものは揃う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 一之江駅

らいすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 成田空港までの直通バスがあり、空港までのアクセスがいい
生活利便施設の充実
4 		メリット チェーン店の飲食店が多く、学生や一人暮らしの方でも食には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 周辺では唯一、ラーメン二郎、サイゼリヤがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校も多い、公園も多く子供連れには生活しやすい
治安
5 		メリット 歓楽街もなく、夜は静かで治安はとてもいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に比べて家賃は安く、家族用のマンションも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2024年6月 一之江駅

誠さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一度乗ると都心方向、千葉方向へ行きやすくて便利で良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 割と駅は清潔で綺麗。回りにコンビニ、スーパー、食事処もなども充実している。夜は静かで良い場所。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にはコンビニ、中華料理店、弁当屋等が存在しており、利便性は高い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かで良い、学校も近い自然も多い方だと思う。
治安
3 		メリット 治安は全体的に悪くはないと思う。大きな警察も有るし、派出所も近い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段は都内の割には割りや安めで設定されていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2024年3月 一之江駅

あいうさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレがとても綺麗でデパートみたいです！地図がスマホみたいに動かせるのでいいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレが綺麗です好きです！周りがコンビニやレストランなどあるので一之江で生活できます！
飲食店の充実
5 		メリット そんなに有名な見えは無いけどでっかいスーパーがある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにベンチとかがあって疲れたときに座って休憩できるし、バス停が沢山ある！
治安
5 		メリット 結構お店の灯りが着いていて安心！！！！！
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・240文字）

2023年4月 一之江駅

あみさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿や秋葉原、市ヶ谷等へ一本で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは駅前にいくつかあり、自炊する方にはとても良いと思います。
飲食店の充実
2 		メリット バーミヤンやサイゼリア、くら寿司と有名チェーンがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多く、公園も多いため子供にはとても良いかと思います。
治安
3 		メリット 交番が近くにありますし、110番したらすぐに見回りに来てくれます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一応23区なので、インフラは整っていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

インスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2LDK 南 55.82
2025年4月 4階 3DK 南西 55.82
2025年4月 8階 2LDK 南 55.82
2025年4月 8階 2LDK 南 55.82
2025年4月 4階 3DK 南西 55.82

…残り71件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区春江町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ 107,750円｜6,382円/坪
3階～4階 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ 121,520円｜7,197円/坪
5階～6階 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ 114,238円｜6,766円/坪
7階～7階 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ 126,636円｜7,500円/坪
8階～8階 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ 118,200円｜7,001円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.82～55.82㎡｜55.82㎡ 118,794円｜7,036円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    サニーガーデン

    サニーガーデンの外観
    住所 東京都江戸川区一之江7丁目58番12号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 18
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sunny Garden Sunny Garden 12.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1LDK 2階 南
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    SunnyGarden

    SunnyGardenの外観
    住所 東京都江戸川区一之江7丁目58番12号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sunny Garden Sunny Garden 12.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    M・A・I一之江

    住所 東京都江戸川区一之江町2999番7号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩10分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 201
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    メゾンドプチラメールV

    住所 東京都江戸川区西瑞江5丁目12番
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩11分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 656

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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