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サンピア平塚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンピア平塚

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2165
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 120件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,463円
平均坪単価 ＠5,279円
平均m²単価 ＠1,597円
上位専有面積 27.36m²：50件 30.73m²：44件 19.24m²：26件
上位間取り 1DK：94件 1K：14件 1R：9件

サンピア平塚の物件概要

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  • 所在地(住所)

    神奈川県平塚市錦町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    平塚市立崇善小学校

  • 中学校区域

    平塚市立江陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    平塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンピア平塚の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR東海道線平塚駅より徒歩5分圏内です。東海道線はラッシュアワーに混雑する路線ですが、平塚駅は上りも下りも席に座ることが出来て、通勤も苦がありません。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 線路から近いわりに列車通過時の騒音があまり気になりません。近くには非常に美味しいカレー屋さんやラーメン屋さんがあり、またマンションの隣には深夜まで営業している中華料理屋さんもあるため、一人暮らしでも食に困ることがありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスが認証キー付きの自動ドアのため安心できます。また地下に駐輪場があり、雨の日でも自転車がぬれることがありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高く実際の間取りよりも広さを感じます。リビングダイニングにカウンターキッチンがありオシャレです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いてすぐのところにコンビニ・スーパーがあり、また飲食店や歓楽街も徒歩で行けるため非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公園や市民センターが近くにあり、また駅前のため病院や歯科医も歩いて行ける距離にあります。

デメリット（6件）

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サンピア平塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1DK 東 27.36
2025年4月 6階 1K 東 19.24
2025年4月 2階 1DK 西 27.36
2025年3月 5階 1DK 東 30.73
2025年1月 2階 1DK 西 30.73

…残り115件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■平塚市錦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■平塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.36～30.73㎡｜29.04㎡ 43,562円｜4,974円/坪
3階～4階 19.24～30.73㎡｜26.93㎡ 43,239円｜5,382円/坪
5階～5階 19.24～30.73㎡｜24.71㎡ 42,290円｜5,734円/坪
6階～6階 19.24～30.73㎡｜24.83㎡ 44,276円｜6,054円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.36～30.73㎡｜28.2㎡ 44,875円｜5,270円/坪
東向き 19.24～30.73㎡｜27.72㎡ 44,718円｜5,417円/坪
西向き 19.24～30.73㎡｜24.1㎡ 39,567円｜5,584円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 45 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスパークサイド

    レオパレスパークサイドの外観
    住所 神奈川県平塚市錦町11番4号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 徒歩4分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパークサイド 103 レオパレスパークサイド 103 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスパークサイド 107 レオパレスパークサイド 107 6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
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    ジュネパレス平塚第1

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    階建て 地上9階建
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    口コミ数 2
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    コーポいしい

    住所 神奈川県平塚市見附町13番1号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 徒歩15分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 409
  • 賃貸

    エクセレンス湘南

    住所 神奈川県平塚市見附町37番14号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 徒歩12分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1809

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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