アビタシオン南葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,211円 |
| 平均坪単価 | ＠6,308円 |
| 平均m²単価 | ＠1,908円 |
| 上位専有面積 | 45.6m²：61件 56.1m²：3件 26.8m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：61件 3DK：7件 1K：3件 |
アビタシオン南葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西5丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
23戸
- 管理会社
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小学校区域
江戸川区立南葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立南葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン南葛西の口コミ・評判
2023年8月
ななななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は葛西駅、葛西臨海公園駅となります。 どちらも都心に出るのは楽で大手町等であれば1時間かからずに行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
学校が多く、子連れの方がおおいイメージです、周辺では大きな事件事故は聞いたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人が巡回して掃除等をしてくれるため基本的には綺麗に保たれています。 オートロックもありますのでセキュリティ面も大丈夫だと思います。 家の鍵はダブルロックになっているのでそこも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋には出窓があり意外と収納として便利です。 キッチンも広く色んな料理やお菓子を作ることが出来ました。 収納も押し入れとクローゼットがあるため十分だと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには新鮮市場という比較的安めのスーパー、24時間の西友、少し歩けばアリオ葛西店がありますので買い物に不自由はありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院が多く子供やファミリー層に寄り添った場所が多いイメージです。 大きめの公園があったりと外で遊ぶにも色々な場所があると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 葛西臨海公園駅
pi-chanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京駅までのアクセスが良い。駅自体も都内である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅内にコンビニや飲食店がいくつか入っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅内にコンビニとスターバックスコーヒーが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の前には水族館や自然公園や巨大観覧車があり、子供と遊ぶのには便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は水族館までの歩道となっており自動車による交通事故の心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から少し離れるが、都内にしては安い賃貸物件がある。 |
2022年6月 葛西臨海公園駅
まあまたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | その名の通り葛西臨海公園と水族館、大観覧車が近い。東京やディズニーは勿論、葛西や西葛西、一之江や船堀、亀有にもバスで行けるなどアクセスも良い。武蔵野線も通っており利便性はそこそこである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | NEWDAYSがある。…あとは…公園内の売店？…終!!!!! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープ屋とスタバ(通年激混み) がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目の前に都内有数の公園がある…これ以上の物は無いのではないか。トイレは駅構内や構内外にもある。エレベーターは1台完備されている他、並の駅程度にバリアフリー対応はしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番あり。駅はボロくも綺麗でもない。ただ駅前はかなり綺麗になっている。勿論昼間人口の方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 環七の大通り沿いの家からは利便性はあるのではないかと思う。 |
2022年2月 葛西臨海公園駅
【メリット】 ディズニーリゾートによく行くと言う人はとてもありがたい場所だと思います。葛西臨海公園の反対……
2022年1月 葛西臨海公園駅
【メリット】 旧江戸川がすぐ近くにあり、土手がよく整備されており、気持ちが良い。ランニングや散歩・サイク……
アビタシオン南葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.6 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.6 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.6 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 45.6 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 45.6 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
