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ベルテ西参道を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベルテ西参道

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 16333
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ベルテ西参道の外観
  • ベルテ西参道のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ベルテ西参道のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:22件 デメリット:11件 特徴:6件
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

ベルテ西参道の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩7分
    小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩7分
    都営大江戸線／新宿駅 徒歩11分
    都営大江戸線／代々木駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　
    『参宮橋駅』　小田急小田原線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区代々木4丁目27-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付7階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    代々木山谷小学校

  • 中学校区域

    代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年8月撮影 ●エレベータ ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ベルテ西参道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ベルテ西参道
ベルテ西参道

リノベorリフォーム済み

価格
17,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
665.8万円
専有面積
89.26m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ベルテ西参道の【賃貸】物件情報

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ベルテ西参道の口コミ・評判

2012年9月

くにちさん

【購入検討者さん】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 小田急、京王の2路線、都営新宿線もあり駅までかかる移動時間も10分以内でかなり良好だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 交通量も少ない閑静な住宅街にありながらも日常生活の移動手段には困らない立地条件なのでとても良い生活環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はシンプルで重厚感があり高級感がありながも、周辺環境と調和しているので住人は満足できるとおもいます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋全体的に統一感があって広々とした印象です。部屋それぞれの壁の厚さも充実しているので設備的にも問題ないでしょう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 評判のお店は住んでみないと分かりませんが、電車でどこにでも行けるから心配ないでしょう。スーパーや飲食店もあるので心配ないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校・保育園・幼稚園までの距離も割と近いとおもいます。近所に公園もあるので子育てや近所付き合いもしやすい環境にあると思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】新宿駅周辺、新宿駅の中は飲食店や服屋などの多くの店舗が並んでいる。また駅のすぐ近くにはショッピングセンター、LUMINEがありショッピングするのに困ることのない駅である。また乗り換えに関してもとても充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】路線が多く、アクセスがしやすい
地下通路が広いので人が多くても通りやすい
案内板が様々な場所に設置してあるため道に迷わない
地下内に様々な店舗があり、大型店舗へのアクセスも可能なため天候が悪いときなども利用が便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

まちさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新宿駅までは歩いて20分、代々木も20分、参宮橋、初台駅も使えるので、どこに行くのも便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 新宿駅

lainさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅の交通利便性のメリットは多岐にわたります。

まず第一に挙げられるのは、多数の路線が乗り入れる大規模なターミナル駅であることです。新宿駅は、JR東日本や私鉄各社が運行する多数の路線が集まる大きな駅であり、山手線や中央線、総武線などのJR路線をはじめ、小田急電鉄や京王電鉄、東京メトロなどの私鉄路線も乗り入れています。そのため、都内各地や近隣都市へのアクセスが非常に便利です。

また、新宿駅周辺には商業施設やオフィスビル、宿泊施設などが多く集積しており、多くの人々が行き交う拠点としての機能も兼ね備えています。買い物や食事、観光、ビジネスなど様々な目的で利用されることがあり、駅周辺はいつも活気に満ちています。

さらに、新宿駅は新幹線や高速バスターミナルも併設されており、地方への長距離移動にも適しています。新幹線を利用すれば、各地へのアクセスがより迅速になりますし、高速バスを利用すれば経済的な移動が可能です。これにより、地方への旅行や出張なども容易に行うことができます。

以上のように、新宿駅の交通利便性のメリットは、多数の路線が乗り入れる大規模なターミナル駅であること、周辺の商業施設やオフィスビルの集積、新幹線や高速バスターミナルの存在などが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、新宿駅は多くの人々にとって便利な拠点となっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新宿駅の生活利便施設の充実には、以下のようなメリットがあります。

まず第一に挙げられるのは、多彩なショッピング施設の充実です。新宿駅周辺には大型の商業施設やデパート、百貨店、専門店街などが多数立ち並んでおり、ファッション、雑貨、食品など様々なジャンルの商品を取り扱っています。また、新宿駅を中心に商業施設が広がっているため、ショッピングが一日中楽しめる点が魅力です。

さらに、飲食店の充実も新宿駅の特徴の一つです。新宿駅周辺には日本料理から世界各国の料理まで幅広いジャンルの飲食店が集積しており、さまざまな味覚を楽しむことができます。また、24時間営業の店舗やリーズナブルな価格帯の店舗も多く、食事の選択肢が豊富です。

さらに、娯楽施設や文化施設も充実しています。新宿駅周辺には映画館や劇場、ライブハウス、美術館、図書館などがあり、映画や演劇、音楽、美術など、様々な娯楽や文化体験が楽しめます。これらの施設は日常のストレス解消や趣味の充実に役立ちます。

以上のように、新宿駅の生活利便施設の充実は、ショッピング施設の豊富さ、飲食店の充実、娯楽施設や文化施設の充実など、多彩な要素があります。これらの施設が集積していることで、住民や利用者は日常生活を豊かに過ごすことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 新宿駅の飲食店の充実には、以下のようなメリットがあります。

まず第一に挙げられるのは、多様なジャンルや価格帯の飲食店が揃っている点です。新宿駅周辺には、日本料理、中華料理、イタリアン、フレンチ、和食、洋食など様々なジャンルのレストランや飲食店が数多く存在します。さらに、高級店からリーズナブルなお店まで、幅広い価格帯の飲食店が揃っているため、予算や好みに応じて選択することができます。

次に、24時間営業の飲食店が多い点もメリットです。新宿駅周辺は24時間活気があり、夜遅くまで多くの人が行き交います。そのため、深夜や早朝でも食事をすることができる24時間営業の飲食店が多くあります。仕事帰りや飲み会の後、急な夜食などに便利です。

さらに、新宿は観光客や外国人旅行者も多く訪れるエリアであり、そのため多言語メニューや外国人スタッフが対応している飲食店も多いです。これにより、外国人観光客も安心して利用できるため、国際的な雰囲気を楽しむことができます。

以上のように、新宿駅の飲食店の充実は、多様なジャンルや価格帯の店舗が揃っていること、24時間営業の店舗が多いこと、外国人旅行者に対応している店舗が多いことなどが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、新宿駅周辺では食事を楽しむことが豊かな体験となります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新宿駅の暮らし・子育て環境の充実には、以下のようなメリットがあります。

まず第一に挙げられるのは、多彩な生活施設の充実です。新宿駅周辺には大型の商業施設やショッピングモール、スーパーマーケット、ドラッグストアなどが数多く存在し、日常の買い物や生活必需品の調達が便利です。また、子育て世帯向けの専門店やベビーグッズショップも充実しており、子育てに必要な用品を手に入れることができます。

次に、教育機関の充実も大きなメリットです。新宿駅周辺には幼稚園、保育園、小中高校などの教育機関が多数存在し、子育て世帯にとって安心して子供を学ばせる環境が整っています。また、大学や専門学校も近隣に多くあり、教育の選択肢が豊富です。

さらに、公共施設や医療機関の充実も重要なポイントです。新宿駅周辺には公園や図書館、コミュニティセンターなどの公共施設があり、住民の交流やレジャー活動に利用されています。また、病院やクリニックも多数存在し、安心して医療サービスを受けることができます。

以上のように、新宿駅の暮らし・子育て環境の充実は、多彩な生活施設の充実、教育機関の充実、公共施設や医療機関の充実などが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、安心して暮らし、子育てを行うことができる環境が整っています。
治安
3 		メリット 新宿駅の治安のメリットには、以下の点が挙げられます。

まず第一に挙げられるのは、警察の存在と監視体制の強化です。新宿駅周辺は繁華街であり、多くの人が行き交うため、警察官やパトロール隊の配置が密集しています。また、防犯カメラや監視システムが整備されており、犯罪の抑止や迅速な対応が図られています。

次に、夜間でも明るい街灯や明るい店舗の営業が続いている点が挙げられます。新宿駅周辺は24時間活気があり、夜間でも多くの店舗が営業を続けています。そのため、街全体が明るく、犯罪の抑止効果が高まります。また、深夜にも多くの人が行き交うことで、安心感が生まれます。

さらに、防犯意識の高い地域住民や地域コミュニティの活動が盛んな点もメリットです。新宿駅周辺は多くの住民が暮らしており、防犯意識が高い地域が多いです。地域住民や商店主が防犯パトロールを行ったり、地域の安全を守るために活動していることがあります。

以上のように、新宿駅周辺の治安のメリットは、警察の存在と監視体制の強化、明るい街灯や店舗の営業、防犯意識の高い地域住民や地域コミュニティの活動などが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、新宿駅周辺は比較的安全な環境で暮らすことができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿駅のコストパフォーマンスのメリットは、以下のような点が挙げられます。

まず第一に挙げられるのは、交通アクセスの良さと生活施設の充実です。新宿駅は都心部に位置し、多くの鉄道路線が乗り入れています。そのため、通勤や通学、買い物やレジャーなど、様々な目的地への移動が便利です。また、新宿駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関や教育機関などの生活施設が豊富に揃っており、日常生活を送る上で必要な施設が身近にあります。

次に、住環境の充実もコストパフォーマンスのメリットの一つです。新宿駅周辺は交通の便や生活施設の充実度が高い一方で、住宅環境も整備されています。多様な住宅形態があり、マンションやアパート、一戸建てなどの住居があります。そのため、利便性の高い立地で快適な住環境を確保しつつ、比較的手頃な家賃や物件価格で暮らすことができます。

最後に、公共施設やサービスの充実もコストパフォーマンスのメリットです。新宿駅周辺には図書館や公園、児童館やコミュニティセンターなどの公共施設が整備されており、無料や低料金で利用することができます。また、病院やクリニックも多数存在し、医療サービスの利用も比較的手軽に行えます。

以上のように、新宿駅のコストパフォーマンスのメリットは、交通アクセスの良さと生活施設の充実、住環境の充実、公共施設やサービスの充実など、生活に必要な要素がバランスよく整っている点にあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・3981文字）

2022年9月 代々木駅

104yukiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山手線、総武線各駅が停車し、どちらも新宿ひと駅、山手線では原宿、渋谷へのアクセス、総武線各駅では四谷、秋葉原方面へのアクセスが良いです。西口は目の前にタクシー乗り場があり、便利。
都営大江戸線もあり、新宿～練馬方面、六本木～麻布へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン）が駅から半径500ｍ以内に合計１０店舗以上あり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 西口側には、かつや、松屋、すきや、マクドナルドなどのファーストフードが多く、サイゼリヤ、ガストなどのファミレスス、スターバックス、ドトール、タリーズなどのコーヒーショップも多い。
東口にはここ２年くらいで「ほぼ新宿のれん街」という飲み屋街が出来、賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新宿御苑の千駄ケ谷門からの入園が出来、こちらは混雑せず入園がしやすい。
治安
4 		メリット 新宿から近いが、治安は住宅街のため頗るよく、不審者が出たなどの情報もほとんどない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿、原宿・表参道、渋谷に近く便利な分、家賃などは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・348文字）

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿は広いけど、
わかりやすいです。
田舎出身の私でも、一人で

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（残り237文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿に来れば何でも揃います。路線や出る改札口によってお店の種類が全く変わりますが、ルミネや……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルテ西参道の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区代々木ランキング

位
(193物件中)

初台駅ランキング

位
(270物件中)
参宮橋駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング / 代々木駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ベルテ西参道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 5階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2022年12月 2022年12月 5階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2022年5月 2022年6月 3階 2LDK 北東 ー ー
4 2022年2月 2022年3月 3階 1LDK 北東 ー ー
5 2022年1月 2022年5月 5階 ー 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2021年12月 2022年1月 3階 1LDK 北東 ー ー
7 2021年2月 2021年2月 5階 2LDK 北西 角部屋 ー
8 2020年9月 2020年9月 3階 1LDK 南西 ー ー
9 2020年7月 2020年8月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2020年7月 2020年9月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2020年7月 2020年8月 3階 1LDK 南西 リノベーション ー
12 2020年4月 2020年5月 5階 3LDK 北東 ー ー
13 2020年4月 2020年7月 3階 1LDK 南西 リノベーション ー
14 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2020年1月 2020年2月 3階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2019年10月 2020年4月 3階 1LDK 南西 リノベーション ー
17 2019年5月 2019年6月 3階 1LDK 南西 ー ー
18 2019年3月 2019年6月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2019年2月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2018年9月 2018年11月 5階 5SSSLDK 南 ー ー
21 2018年8月 2019年1月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2018年4月 2018年8月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
24 2018年2月 2018年2月 7階 3SLDK 南東 ー ー
25 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
26 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
27 2017年7月 2017年7月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
28 2017年6月 2017年6月 5階 5SLDK 南 ー ー
29 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
31 2016年10月 2016年11月 4階 2LDK 北西 ー ー
32 2015年11月 2015年12月 6階 3SLDK 北西 ー ー
33 2015年11月 2015年12月 4階 2LDK 北東 ー ー
34 2015年9月 2015年10月 4階 2LDK 北東 ー ー
35 2015年6月 2015年9月 4階 2LDK 北東 ー ー
36 2014年12月 2015年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
37 2014年11月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
38 2014年10月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
39 2014年9月 ー 4階 4SLDK 南 ー ー

…残り19件
平均 4階 127.33㎡ 17.41㎡ 11,705万円 ＠315万円 ＠96万円 77,440円
621円		 15,486円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルテ西参道の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルテ西参道の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 54.89～180.41㎡｜109.86㎡ 9,799万円｜306万円/坪
5階～5階 89.26～210.23㎡｜146.71㎡ 15,306万円｜363万円/坪
6階～6階 174.02～174.02㎡｜174.02㎡ 12,990万円｜247万円/坪
7階～7階 202.9～202.9㎡｜202.9㎡ 21,800万円｜355万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.89～210.23㎡｜137.71㎡ 12,816万円｜320万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 63.61～174.02㎡｜100.91㎡ 8,877万円｜300万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルテ西参道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年8月 5階 2LDK ー 93.78
2018年8月 4階 4SLDK 南東 183.28
2018年2月 5階 2LDK ー 93.78
2018年2月 4階 4SLDK 南東 183.28
2017年8月 5階 2LDK ー 93.78

…残り13件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベルテ西参道の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルテ西参道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区代々木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ 190,000円｜10,109円/坪
3階～4階 69.16～183.28㎡｜121.31㎡ 421,818円｜10,894円/坪
5階～5階 93.78～93.78㎡｜93.78㎡ 297,500円｜10,487円/坪
6階～6階 174.02～174.02㎡｜174.02㎡ 650,000円｜12,348円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 174.02～183.28㎡｜180.96㎡ 755,000円｜13,774円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 93.78～93.78㎡｜93.78㎡ 290,000円｜10,223円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルス代々木参宮橋コートアデリオン

    アルス代々木参宮橋コートアデリオンの外観
    住所 東京都渋谷区代々木4丁目26番1号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩6分
    築年月 2003年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 25
    偏差値 55
    アクセス数 14278
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,789万円
    604万円
    183万円
  • 中古

    東高参宮橋ペアシティ

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目25番1号
    最寄駅 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩6分
    築年月 1974年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 8563
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,199万円
    340万円
    103万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東高参宮橋ペアシティ
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    東高参宮橋ペアシティ     		11,980万円 449.9万円 88.02m² 2LDK 7階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
  • 中古

    代々木デュープレックス

    代々木デュープレックスの外観
    住所 東京都渋谷区代々木4丁目26番15号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年月 2002年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 34
    偏差値 52
    アクセス数 14503
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,424万円
    634万円
    192万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    代々木デュープレックス
    新着 リノベorリフォーム済み
    代々木デュープレックス     		14,980万円 675.6万円 73.29m² 2LDK 3階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    代々木デュープレックス
    リノベorリフォーム済み
    代々木デュープレックス     		22,800万円 803.7万円 93.78m² 3LDK 4/6階 南東 相応
    代々木デュープレックス
    リノベorリフォーム済み
    代々木デュープレックス     		22,800万円 803.7万円 93.78m² 3LDK 4階 南東 相応
  • 中古

    ヴィークコート代々木参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目25番10号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩6分
    築年月 2020年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 3
    偏差値 57
    アクセス数 10556
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,064万円
    617万円
    187万円
  • 中古

    ザグランツ代々木参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目28番11号
    最寄駅 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年月 2017年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 6604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,064万円
    617万円
    187万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・グランツ代々木参宮橋 3階
    新着 オーナーチェンジ
    ザ・グランツ代々木参宮橋 3階     		6,800万円 629.6万円 35.70m² 1LDK 3階 北西 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ザグランツ代々木参宮橋     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    代々木参宮橋テラス

    代々木参宮橋テラスの外観
    住所 東京都渋谷区代々木4丁目52番21号
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    アクセス数 784
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    代々木参宮橋テラス 代々木参宮橋テラス 28.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 43.2m² 1LDK 2階 西
    代々木参宮橋テラス 413 代々木参宮橋テラス 413 39.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 54m² 2LDK 4階 北
    代々木参宮橋テラス 413 代々木参宮橋テラス 413 39.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 59.4m² 2LDK 4階 南
    代々木参宮橋テラス 代々木参宮橋テラス 43万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.4m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    プラティーヌ新宿新都心

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    交通 JR山手線 新宿駅 徒歩10分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上27階建
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    口コミ数 35
    アクセス数 5251
  • 賃貸

    代々木の杜緑邸

    代々木の杜緑邸の外観
    住所 東京都渋谷区代々木5丁目
    交通 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩2分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    代々木の杜 緑邸 305 代々木の杜 緑邸 305 27.7万円
    (-円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 45.73m² 1LDK 3階 南西
    代々木の杜 緑邸 代々木の杜 緑邸 28.3万円
    (-円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 50.89m² 1LDK 2階 南西
    代々木の杜 緑邸 代々木の杜 緑邸 28.5万円
    (-円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 50.89m² 1LDK 3階 南西
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    カスタリア参宮橋

    住所 東京都渋谷区代々木4丁目52番12号
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 1
    アクセス数 417
  • 賃貸

    ＴＲＥＥＴＯＰＳ代々木

    住所 東京都渋谷区代々木5丁目23番4号
    交通 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩5分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109

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    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
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    スコア 4.7
    投票数 19票
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    オープンレジデンシア新宿ザハウス
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    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
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    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2900
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
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    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2052
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    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2707
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    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
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    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1844

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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