パークハイムKATAKURAの外観
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パークハイムKATAKURAの外観：外観
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パークハイムKATAKURAの外観：外観
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パークハイムKATAKURAのエントランス：外観
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パークハイムKATAKURAのその他：外観
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パークハイムKATAKURAの外観：ＰＯＰな外観に青空がとても似合うマンションです。
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パークハイムKATAKURAのその他
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パークハイムKATAKURAのその他
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パークハイムKATAKURAのその他
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パークハイムKATAKURAのその他
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パークハイムKATAKURAのその他
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パークハイムKATAKURAのその他
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パークハイムKATAKURAのその他
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パークハイムKATAKURAのその他
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パークハイムKATAKURAのその他
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パークハイムKATAKURAのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 66,615円 |
| 平均坪単価 | ＠4,950円 |
| 平均m²単価 | ＠1,497円 |
| 上位専有面積 | 42m²：3件 41.58m²：3件 48.58m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 2LDK：5件 |
パークハイムKATAKURAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／片倉駅 徒歩2分
京王高尾線／京王片倉駅 徒歩11分
JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩19分
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利用可能路線
『片倉駅』 JR横浜線
『京王片倉駅』 京王高尾線
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都八王子市片倉町723-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立由井第二小学校
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中学校区域
八王子市立由井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイムKATAKURAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八王子みなみ野駅
ひかきんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 2駅で八王子に着きます。全ての電車がとまります。改札までの距離が近い。タクシー乗り場、バス乗り場あります。バス乗り場は5つくらいあります。本数も割と多く、遅延などもあまり無いのでべんりだとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーなど基本的なものは揃うので便利です。飲食店は、カフェ、マック、王将、モス、ケンタッキー、ラーメン、パン屋、すき家などがあります。スーパーも2つあります。ダイソー、セリア、ニトリ、デコホームなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はカフェ、くら寿司、マック、モス、餃子の王将、パン屋、ケンタッキー、ラーメン、居酒屋、すき家、丸亀製麺などがあります。リーズナブルな店舗が多いです。個人経営のレストランなどもあります。種類多いので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育ママが多いイメージで、治安がよく塾も多いです。学校の学力も高く、ヤンキーなどもいません。公園が多いので小学生にはいいかもしれません。自然が多いのでリラックスして子育てできると思います。保育園は2つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的新しい街なので、建物も綺麗で駅なども綺麗です。全体的にどこへ行っても治安はいいので、深夜でも歩ける感じです。駅の近くに交番があります。深夜は警察官も街の中にいて安心です。歓楽街や飲み屋街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市から遠いので、物価や家賃などは安めだと思います。安いし、色々便利なので住みやすいです。七国三丁目の一軒家は新しいので全体的に少々高めだと思います。また、駅付近のアパートやマンションは高いと思います。 |
2022年11月 八王子みなみ野駅
YYY.NNNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR横浜線の八王子みなみ野駅は快速でれば横浜駅まで1本で45分くらい、八王子駅には10分くらいで行くことができます。 改札徒歩1分程度のところのロータリーにバス乗り場とタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにアクロスモールというショッピングモールとDCMというホームセンターがあり日々の生活の買物には困らない、。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アクロスモール内にいくつかの飲食店がある。また、餃子の王将や横濱家というラーメン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい駅なので、改札内には多機能トイレもあるしエレベーターエスカレータもある。周辺に小中学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋がないので夜も酔っぱらいはいないし、悪い話はあまり聞かないので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心や横浜に1時間以内で行けるのに地価はそこまで高くないのでコスパは悪くないと思う |
2022年9月 八王子みなみ野駅
キートンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり、橋本での乗り換えや八王子の乗り換えができて都心や横浜に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大型商業施設がいくつかあり、スーパー、ホームセンターなどが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋はいくつかあり、好きな味を選べる余裕もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターが整備されていて、近隣には公園もあります。保育園や学童保育所も多い土地です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酒を飲む店が少なく比較的静かな街だといえます。交番が駅前にあるのも利点です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の商業施設のラインナップに満足ならかなり住みやすい土地と言えます。 |
2022年5月 八王子みなみ野駅
redfreesiaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR横浜線の八王子みなみ野駅は、終着駅である八王子までは2駅で、ここでJR中央線または京王線と連絡できるので、比較的都心部へのアクセスは悪くなく、また、直接横浜方面に出ることもできます。駅近にはバスターミナルがあり、タクシー乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパー三和やホーマック、アクロスモール（ショッピングモール）などがあるので、食品や通常の生活必需品はそこで購入することができます。また、駅近には、内科、皮膚科、眼科、整形外科、耳鼻咽喉科、小児科などが入っているクリニックセンターがあります。その他、コンビニやファーストフード店も駅の近場で利用が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には、蔵ずし、サイゼリア、デニーズ、丸亀製麺、バーミヤンがあります。その他ショッピングモール（アクロスモール）内には中料理店と喫茶店が入っており、スーパー三和内にもマクドナルドなどが店を開いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だけでも保育施設が複数あります。また、駅からは少し離れますが、広い敷地を有する環境抜群でハイスペックな幼稚園（さゆりの丘学園、東京ゆりかご幼稚園）なども開園しています。小中学校も複数（みなみ野小・中、みなみ野君田小、七国小・中）あり、近隣は自然豊かで、公園などの公共施設も数多く整備されています。休日にはテントを張ってアウトドアやバーベキューを楽しんでいる親子ずれの姿を多く見掛けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交差点には交番があり、四六時中おまわりさんが監視しているので安心できます。また、パトロールも頻繁に行われているみたいで、駅周辺の住宅地などでもよくおまわりさんやパトカーを見掛けます。駅の周辺は直ぐに住宅地が広がっていて、歓楽街はありません。さらに、駅前は勿論ですが、周辺の住宅地には街灯が十分に整備されているので、夜間の暗がりを心配する必要もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価や物価は、特に目立って高かったり、逆に低かったりということはありません。世間相場だと思います。むしろ、自然に囲まれた豊かな環境と、そこから得られる生活のクオリティーを考慮すると、コストパフォーマンスは悪くありません。 |
パークハイムKATAKURAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 42.12 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 46.28 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 46.28 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.58 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 48.58 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市片倉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子みなみ野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.58～48.58㎡｜44.57㎡ | 66,800円｜4,976円/坪 |
| 3階～3階 | 41.58～42㎡｜41.79㎡ | 63,500円｜5,024円/坪 |
| 4階～4階 | 42.12～49㎡｜45.92㎡ | 69,500円｜5,021円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.58～49㎡｜44.13㎡ | 66,615円｜5,005円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
