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三の丸レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

三の丸レジデンス

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1978
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,296円
平均坪単価 ＠8,292円
平均m²単価 ＠2,508円
上位専有面積 27.36m²：45件 32.16m²：19件
上位間取り 1K：64件

三の丸レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／小田原駅 徒歩9分
    伊豆箱根鉄道大雄山線／緑町駅 徒歩12分
    箱根登山鉄道／箱根板橋駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『小田原駅』　JR東海道新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急小田原線　伊豆箱根鉄道大雄山線　箱根登山鉄道　
    『緑町駅』　伊豆箱根鉄道大雄山線　
    『箱根板橋駅』　箱根登山鉄道　

  • 所在地(住所)

    神奈川県小田原市栄町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小田原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三の丸レジデンスの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩15分と近いこと。
また小田原駅周辺の建物の中では築年数がかなり浅く、水回りなどの設備が良い。オートロックかつドアモニター付きなのでセキュリティ面も安心。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩1５分圏内に基本的に必要なものは揃っています。
コンビニ、ドン・キホーテは特に近いです。飲食店やスーパーも、安いお店からちょっと高めのお店まで充実しているため使い分けができます。
街が穏やかなので騒音があると感じたことはありません。山と海が近く自然が多いので、虫は都内よりは多いのかもしれませんが気になったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 2015年築なので外観内装共に非常にきれいです。
管理人さんはいませんが、１階で漆器のお店をされているオーナーさんが最上階に住んでおり、いつもお掃除だけでなく植木やお花のお手入れをされているため居心地がいいです。もちろんプロのお掃除も定期的にはいっています。
セキュリティー面はオートロック・モニターフォン完備なので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりはイイです。２４時間換気がついているので、１Kマンションでも空気がこもりにくいです。
室内設備は家賃に対していいと思います。収納もたっぷりありますし、もちろん築５年目なので性能も新しさも文句なしです！
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ・飲食店・スーパー・病院・郵便局・商店街・ドン・キホーテなどが徒歩１５分圏内に揃っており、生活に困ることはほぼありません！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 銀行も多く、病院は歩ける距離に選べる数あるのでお気に入りのかかりつけ医が見つかることでしょう。郵便局の本局が徒歩３分の距離にあります。マンションの住民も、大家さんがお優しいからか、いい人が多い印象です。挨拶はきちんと皆さんしてくれます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月 小田原駅

ryuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京方面と中部地方にダイレクトで行ける所がメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本の歴史と現在の新しさが上手く融合した店が多いのが魅力的です。
飲食店の充実
4 		メリット 日本の歴史と文化を大切にした飲食店が多いのが魅力的だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地元でゆっくりと住む事にも魅力的な所がありますが、他の地域にも行きやすいインフラ状況がメリットです。
治安
4 		メリット 幅広い年齢層が住みやすい街作りになっている所が魅力的です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性の良さが一番アピール出来る点だと思います。住みやすく、他の場所に電車ですぐに行ける所が魅力的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・285文字）

2023年4月 小田原駅

ゆうひさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線駅でもあり、他４路線の乗り入れもあるため、利便性は高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット minaka小田原、地下街、ラスカなど、駅前の施設は整っている。
飲食店の充実
5 		メリット 有名店や、気の利いたカフェ、居酒屋など様々なジャンルの店がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 支援センターや図書館などの公共施設が新しくなり、使いやすい。
治安
3 		メリット 駅周辺は整備されてて、駅前に交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 海山も近く、車があれば都内や静岡方面へもアクセスが良い。住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2022年9月 小田原駅

ふあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田原は
新幹線も止まるし
大雄山線にも乗れるし
勿論熱海方面にも行けるし便利です。駅ナカも充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々な
デパートがあるので
充実してます。
デパートの中に薬局も入っているので、いいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋もおしゃれなお店も
駅の近くに全てあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のビルの
食事処には
小さい子が遊べるスペースがあるので助かります。
治安
5 		メリット 小田原駅前には交番があるので
安心できます。
駅もとても綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 小田原駅からは
どこでも行きやすいし
住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2021年10月 小田原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小田原駅は小田急小田原線の終点駅なこともあり、周辺には様々なショップがあって駅の中も駅の外……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三の丸レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 東 27.36
2025年3月 2階 1K 東 32.16
2025年2月 2階 1K 東 27.36
2024年7月 4階 1K 東 27.36
2024年4月 5階 1K 東 27.36

…残り59件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小田原市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小田原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小田原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 45 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    バーン栄

    住所 神奈川県小田原市栄町1丁目
    交通 JR東海道本線 小田原駅 徒歩8分
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    口コミ数 0
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    住所 神奈川県小田原市栄町1丁目
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    階建て 地上11階建
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    口コミ数 0
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    Ｓ−ＦＯＲＴ小田原
    Ｓ−ＦＯＲＴ小田原     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 無 25.91m² 1K 9階 西
    Ｓ−ＦＯＲＴ小田原
    新着
    Ｓ−ＦＯＲＴ小田原     		7.8万円
    (8,000円)    		 無 無 26.69m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    Ｓ−ＦＯＲＴ小田原栄町
    Ｓ−ＦＯＲＴ小田原栄町     		8.2万円
    (8,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 8階 西
  • 賃貸

    S-FORT小田原栄町

    S-FORT小田原栄町の外観
    住所 神奈川県小田原市栄町1丁目
    交通 JR東海道本線 小田原駅 徒歩6分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＦＯＲＴ小田原栄町
    Ｓ−ＦＯＲＴ小田原栄町     		8.2万円
    (8,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 8階 西
  • 賃貸

    Baan栄

    Baan栄の外観
    住所 神奈川県小田原市栄町1丁目
    交通 JR東海道本線 小田原駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Baan栄 202
    新着
    Baan栄 202     		5.8万円
    (6,000円)    		 58,000円 無 19.17m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月05日
    Baan栄 302
    新着
    Baan栄 302     		5.8万円
    (6,000円)    		 58,000円 無 19.17m² ワンルーム 3階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    レキシントン小田原

    住所 神奈川県小田原市栄町1丁目17番35号
    交通 JR東海道本線 小田原駅 徒歩5分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2023

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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