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ルフランくぬぎだの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ルフランくぬぎだ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠3,652円
平均m²単価 ＠1,105円
上位専有面積 52.51m²：4件
上位間取り 3DK：4件

ルフランくぬぎだの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王高尾線／めじろ台駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『めじろ台駅』　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市椚田町533-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    八王子市立横山第一小学校

  • 中学校区域

    八王子市立椚田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフランくぬぎだの【賃貸】物件情報

ルフランくぬぎだ 203
ルフランくぬぎだ 203
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.51m²
間取り
3DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 めじろ台駅

ぬさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八王子駅、西八王子駅に続くバスがある。京王線では新宿まで行けて本数もある程度多いためよく利用する
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに京王ストアや百均、コンビニ、郵便局があるためある程度の買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにラーメン屋がある。ハンバーグ屋もあるので行ってみたい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 活気があって、ある程度の施設もあるので子育てはしやすいと思う。
治安
3 		メリット 昼は静かでのんびりできる治安だと思う。高齢者の方も多いため静かな地域である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心に比べたらすごく安い方だと思う。高尾にも近く、緑が多い街である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年6月 めじろ台駅

ずっきーにさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 約10分事に電車が来るので使っていてすごく便利です☺︎︎︎︎小さな駅というのもあってナンパや揉め事などのトラブルなども見たことありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにローソンやサンドラッグやスーパー、100円ショップなどがあり凄く利用しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット めじろ台駅の近くに飲食店はあまり見られないかと思われます。10分程歩くとサイゼリヤやジョリーパスタ、サーティワンなどの飲食店が複数あるのでそちらで行くといいかと思われます☺︎︎︎︎
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ここら辺は治安もよく都内で家賃も安い方なので子育てや普通の生活をする分には凄く最適だと思います。
治安
5 		メリット あくまで個人の意見ですが、都内の中で指3本入るくらいの治安の良さだと思います。幅広い年代の方が住まれてると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内で家賃も安い方ですし、何より治安がいいのですごく住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2023年4月 めじろ台駅

SAWASUさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線一本しか通っていませんが、都心まで直通で行けるのがメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に個人商店が多少あるので生活するには困らないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 個人飲食店が多数あるので食事は困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに公園、小学校が有るので子育てにも便利だと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので安心して生活できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し古い賃貸物件が多いので、家賃も安いことが多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2020年2月 めじろ台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急列車が止まり、10分間隔で電車が来るのでストレスが少ない。都会(新宿)へ行く際も座れる……

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（残り107文字）

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ルフランくぬぎだの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK 南 52.51
2020年4月 1階 3DK 南 52.51
2020年3月 1階 3DK 南 52.51
2020年1月 1階 3DK 南 52.51
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市椚田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■めじろ台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンドール椚田

    メゾンドール椚田の外観
    住所 東京都八王子市椚田町533番16号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩12分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドール椚田
    メゾンドール椚田     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.25m² 2DK 1階 南
    メゾンドール椚田
    メゾンドール椚田     		5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.25m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    グランデール椚田

    グランデール椚田の外観
    住所 東京都八王子市椚田町533番15号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデール椚田 101
    グランデール椚田 101     		7万円
    (3,000円)    		 70,000円 無 43.74m² 2DK 1階 南東
    グランデール椚田 302
    グランデール椚田 302     		7.1万円
    (3,000円)    		 71,000円 無 43.74m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    アクシスめじろ台

    アクシスめじろ台の外観
    住所 東京都八王子市椚田町536番2号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシスめじろ台 302
    アクシスめじろ台 302     		7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44.82m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    アリッサム

    アリッサムの外観
    住所 東京都八王子市椚田町534番3号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩12分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリッサム 112
    アリッサム 112     		4万円
    (4,000円)    		 無 無 21.72m² 1K 1階 南
    アリッサム 204
    アリッサム 204     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 21.72m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    プリミエールくぬぎだC

    住所 東京都八王子市椚田町526番1号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩13分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 248

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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