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第3西形マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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第3西形マンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
平均賃料相場 83,538円
平均坪単価 ＠3,222円
平均m²単価 ＠975円
上位専有面積 81.81m²：7件 87.35m²：6件
上位間取り 3LDK：13件

第3西形マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／北浦和駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市緑区三室2619-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第3西形マンションの【賃貸】物件情報

第3西形マンション 101
第3西形マンション 101
賃料(管理費)
8.4万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
87.35m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年1月 北浦和駅

キタさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線で各駅で都内に行ってもそれほど遠くありません。もっと早く行きたい人は一駅で乗り換えれば、湘南新宿ライン、上野東京ラインに乗れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット チェーン店も昔ながらの個人商店もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さん、ケーキ屋さんの充実度はすごいと思います。都内で修行した人がレベルの高い店を出しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 浦和よりも文教地区なのは、北浦和の方です。浦和高校も北浦和にあります。駅前に美術館もあり質の良い教育をされたい人がたくさん住んでいます。
治安
5 		メリット 治安はとても良いです。多少の飲み屋はありますが地元の人が少人数で飲んでるイメージです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前は家賃も土地も高く、庶民は住めない街ですが、お子さんが優秀な人はムリをして引っ越してくるほど魅力的な街です。車で10分ほど引っ込むととても住みやすい家賃相場になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

2021年10月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 さいたま市内の京浜東北線沿線では浦和駅に次いで発展している駅ではないでしょうか。駅前には商……

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（残り120文字）

2020年4月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・どんな時間帯で電車に乗っても90%座れる。
のぼり方面は例え座れなくても、2つ……

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（残り361文字）

2020年3月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大宮駅、浦和駅両方に近いため、都心へのアクセスもよく、新幹線も利用しやすい。駅の近くに美術……

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（残り126文字）

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第3西形マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3LDK ー 87.35
2022年7月 2階 3LDK 南 87.35
2021年11月 2階 3LDK 南 87.35
2021年5月 2階 3LDK 南 87.35
2021年3月 1階 3LDK 南 81.81

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市緑区三室の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第一西形マンション

    第一西形マンションの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区三室2224番1号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 バス13分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一西形マンション 203
    第一西形マンション 203     		5.8万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 53.95m² 3DK 2階 南
    第一西形マンション 201
    第一西形マンション 201     		6.7万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 68.31m² 3LDK 2階 南
    第一西形マンション 301
    第一西形マンション 301     		6.7万円
    (3,000円)    		 1.5ヶ月 無 68.31m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    コーポコスモス

    コーポコスモスの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区三室2459番59号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 バス14分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポコスモス 102
    コーポコスモス 102     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    カーサクイント

    カーサクイントの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区三室991番11号
    築年数 2021年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサクイント 101
    カーサクイント 101     		10.2万円
    (5,500円)    		 無 無 50.41m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    モダンコートウラワ

    住所 埼玉県さいたま市緑区三室1508番1号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 バス17分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 12
    アクセス数 333
  • 賃貸

    グランドソレイユ

    グランドソレイユの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区三室1066番1号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 バス12分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランド　ソレイユ
    グランド　ソレイユ     		7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 59.45m² 2LDK 2階 南西
    グランド　ソレイユ 202
    グランド　ソレイユ 202     		7.3万円
    (4,000円)    		 73,000円 無 59.45m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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