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天神コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

天神コーポ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 688
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,790円
平均坪単価 ＠4,168円
平均m²単価 ＠1,261円
上位専有面積 33m²：43件
上位間取り 2K：43件

天神コーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東武野田線／岩槻駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『岩槻駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市岩槻区本町4丁目12-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1971年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立太田小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立岩槻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市岩槻区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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天神コーポの【賃貸】物件情報

天神コーポ 29
天神コーポ 29
賃料(管理費)
4.2万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
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天神コーポの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【岩槻駅に対する口コミ】野田線は快速がありますが、快速が停まって便利です。　土地が安い。
　さいたま市の中では戸建ての値段はダントツで安いのではないでしょうか？
　隣接する春日部よりも安い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【岩槻駅に対する口コミ】　小さいスーパーはありますが大きい複合店はなくて、ちょっとしたものは浦和美園のイオンまで買い物に出てます。　駅の市役所と反対側の出口。
　大型のマンション群がある方は街が新しく道路も整備され、治安の良さを感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【岩槻駅に対する口コミ】　以前は本当に何もない駅でしたが、駅前に東横インが出来たおかげで飲食店は増えました。
　居酒屋やパスタ、牛丼、ラーメンなどあるのでお泊りの方は食事に困りません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【岩槻駅に対する口コミ】　駅前に認可外保育所？が数軒あります。
　潰れた商業店の後に居抜きで作った感じで外遊びができる感じではありませんが、電車で働きに出る親御さんは便利。
岩槻駅のデメリット（4件）
岩槻駅の総合レビュー
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2024年5月 岩槻駅

tomさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅でもあり、春日部駅高架化工事の影響でしばらく運休となったが特急も停車する。
本数は少ないが岩槻駅発の列車もあり、確実に座れる。
駅も橋上化されて東口だけでなく西口もできて便利になった。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に区役所、スーパー、100均、レストラン、ホテルなどあり、店舗など選ばなければ生活には困らないレベル。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に数店舗、駅から少しあるけば飲食店は存在する。おしゃれな飲み屋もあれば老舗飲食店もあり、チェーン店の居酒屋もある。駅からは少し遠いが旧区役所の場所にヨーロッパ野菜を扱ったおしゃれなレストランあり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はエレベータ、エスカレータもありバリアフリー構造で、公共トイレもあり。駅の近くに公園はほとんどないが、区内には大きな公園や野球場、体育館、ホールあり。さいたま市全体に言えるが子供の医療費は中学校卒業まで無料なので、子育て世代は助かる。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、常に常駐しているのは安心。駅から少し離れたところにも警察署あり。
駅周辺はそこまでごみが目立つとかもなく、治安がすごく悪いような感じは受けない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へ1本で行けるわけではないので、比較的家賃も安く住みやすさはある。駅近くの駐車場もそこまで高くない。物価は都心に比べれば安い程度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・645文字）

2023年11月 岩槻駅

りとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるのでスムーズに移動できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 綺麗になってから使用しやすくなりました。駅の近くにはスーパーやコンビニが揃っているので利便性もいいです。電車は10〜15分間隔で来るので大変助かりました。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なわらび餅屋さんに始まりスーパーやパン屋もあってとても充実しています。東横インなどのビジネスホテルもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院と託児所が近くにあるので子育て環境にも優しいです。
治安
5 		メリット お年寄りが多いので変な人は少ないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにマンションやアパートが多く、利便性はかなりいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年2月 岩槻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 古くからひな人形の街として栄えています。　伝統のある街であり静かな住宅街になっています。　……

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（残り480文字）

2020年5月 岩槻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東武アーバンパークラインの中の、数少ない急行停車駅。ただし、平日の通勤時間帯は急行は運行し……

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（残り292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

天神コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2K 南西 33
2025年4月 1階 2K 南西 33
2025年1月 2階 2K ー 33
2024年12月 2階 2K 南西 33
2024年7月 2階 2K ー 33

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市岩槻区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市岩槻区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩槻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アイビーガーデン

    住所 埼玉県さいたま市岩槻区仲町1丁目13番4号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 439
  • 賃貸

    グリンハイツ

    グリンハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区仲町1丁目8番5号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 422
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ
    グリーンハイツ     		4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ

    グリーンハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区仲町1丁目8番5号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩11分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ
    グリーンハイツ     		4.7万円
    (2,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アソシエート21

    アソシエート21の外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区仲町1丁目6番1号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アソシエート21
    新着
    アソシエート21     		4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.1m² 1DK 3階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    Ambition岩槻本町

    Ambition岩槻本町の外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区本町22番1号
    交通 東武野田線 岩槻駅 徒歩13分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ambition岩槻本町 302
    Ambition岩槻本町 302     		4.7万円
    (8,000円)    		 無 無 20.04m² ワンルーム 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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