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メゾン・ド・パルク IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 蕨市 > 南町 > 蕨駅 > メゾン・ド・パルク III

賃貸

メゾン・ド・パルク III

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1243
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件
平均賃料相場 41,184円
平均坪単価 ＠9,329円
平均m²単価 ＠2,822円
上位専有面積 14m²：14件 16m²：9件 17m²：7件
上位間取り ワンルーム：26件 1R：7件 1K：5件

メゾン・ド・パルク IIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩16分
    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市南町1丁目34-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    蕨市立南小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・ド・パルク IIIの口コミ・評判

2013年4月

多忙さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 間取りや家賃に引かれて選んだのですがこちらは駅アクセスに関してはちょっと…ですね。最寄は蕨駅なのですが隣駅の西川口にも近いくらい真ん中にあるので駅まで少々大変です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から離れているお陰か周辺環境はとても良いとおもいます。
若干車や自転車などが多く気になりますが基本的には静かで住み心地の良い街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 出窓がありオシャレな外観です。白基調なので汚れが目立ちやすいのですが入居時は結構綺麗にされていて好感が持てました。特に不満になるような点もないですね。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 中もだいぶ綺麗な造りです。中から見ても出窓がアクセントになってますね。ロフトがとても広く収納面で非常に助かりました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から離れているので駅で買い物をしても結構手間になってしまうのですが近隣でもドラッグストアなどに結構食品が売っているので便利です。よく利用しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学区の区界なのでそちらになるかはわかりませんが蕨市南小と戸田市戸田東中がいずれも１０分も掛からずの距離にあるので非常に良い環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年9月 蕨駅

なおまるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 武蔵野線は南浦和まで1駅、埼京線などは赤羽まで3駅なので便利です。上りは南浦和始発の電車だと大体座れます。上野、東京駅まで1本で行けるのも嬉しい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはスーパーやドラックストア、100均など充実してます。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やファストフードなど飲食店など多少あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が非常に多いので、子供が遊ぶ場所には困らないのではないでしょうか。
治安
4 		メリット 騒音など気になったことはありません。駅前には交番があり安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性や住みやすさなど含め総合的にお勧めの駅です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年11月 西川口駅

kei67さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内（赤羽）まで2駅。
池袋、新宿、渋谷へのアクセスは、赤羽（京浜東北線⇒埼京線）での1度の乗り換えで簡単に行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー（TOBUストア）も徒歩圏内であり、問題ないです。
自転車を使用すれば、イオンモールもあるので、買い物に不自由することがありません。
飲食店の充実
3 		メリット 牛丼チェーン店（松屋、すき家）やファーストフード店（マクドナルド、ケンタッキー）はあるので、困ることはありません。
駅にちょっとしたお弁当や総菜があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校（武南）がまとまって建っているところの周辺に住んでいますが、その辺りはスーパー（マックスバリュ）もあります。
治安
3 		メリット 駅前は飲食店が多いため、人通りが多く、怖さが少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 野菜等が安く売っているスーパー（個人の店）があるので、そういったところで買い物をすれば、食材は安く済みます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2022年8月 西川口駅

ミスターワンダーボーイさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスも充実していますし、駅回りも東武ストアーもあり、駅ビルにもお店があるので買い物には不自由しません
生活利便施設の充実
4 		メリット 自分は仕事かえりにBOOKOFFによくよります。また東武ストアーなどもあるので便利ですね
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の多いお店だと思います。自分は駅からちょっと離れで居ますがどでんというラーメン屋さんによく行きます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 川口市なので学校はそれなりに多いほうだと思います
治安
2 		メリット 一応駅では交番もありますし駅で見張っているお巡りさんもいます
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の割に東京にでるにはいい立地だと私は思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2020年3月 蕨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近ようやく落下防止がつきました。トイレが新しくなりました。バスも大変多く通っており、通勤……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・パルク IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 ワンルーム 西 14
2024年7月 1階 1K ー 15
2024年7月 1階 ワンルーム 北 17
2024年7月 1階 ワンルーム 西 16
2024年6月 1階 ワンルーム 西 14

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン・ド・パルク IIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・パルクIII

    住所 埼玉県蕨市南町1丁目34番2号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩14分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 393
  • 賃貸

    クレスト蕨

    クレスト蕨の外観
    住所 埼玉県蕨市南町1丁目34番3号
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト蕨 101
    新着
    クレスト蕨 101     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 14.75m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    アロカミーユ

    住所 埼玉県蕨市南町1丁目33番26号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩15分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 396
  • 賃貸

    メゾン・レミ

    住所 埼玉県蕨市南町1丁目35番21号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩17分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    マイハイム蕨

    住所 埼玉県蕨市中央2丁目39番16号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩15分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 336

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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