レオネクストパークハイツBの外観
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レオネクストパークハイツBの外観
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レオネクストパークハイツBの外観
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レオネクストパークハイツBの外観
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
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レオネクストパークハイツBのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,806円 |
| 平均坪単価 | ＠7,149円 |
| 平均m²単価 | ＠2,163円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：116件 |
| 上位間取り | 1K：116件 |
レオネクストパークハイツBの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／岩槻駅 徒歩22分
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利用可能路線
『岩槻駅』 東武野田線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市岩槻区美幸町4-35 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
39戸
- 管理会社
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小学校区域
さいたま市立城北小学校
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中学校区域
さいたま市立城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオネクストパークハイツBの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レオネクストパークハイツBの所有者様へ】
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レオネクストパークハイツBの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 役所などの施設が駅近にあり便利。綺麗な駅です。急行などがなく通勤の面では無難な感じですが、本数も多いため支障は無い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリーの多い地域だったのか夜は静かで車通りも少なく、少し田舎のような雰囲気の過ごしやすいところでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗。外観も中もとても綺麗で新しく感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が広くインターフォンもカメラ付きでワンルームなので、冷房も効きやすく快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価は、それほど高くなかったと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校などが近い。車通りが少ない。住宅街なので近所付き合いをしっかりしていると、通学時間も安心して通わせられると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 岩槻駅
あちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多めで比較的混雑していない。大宮までも近く春日部からも都内に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に役所があったりスーパー、小児科やその他大きい病院も近い場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋、レストラン等充実はしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校等は少なくはないと思う。 駅に多機能トイレあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中も夜も比較的静か。 治安が悪いと感じた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最寄り駅から少し離れた所に住んでいるが家賃は安い方だと思う。 周りも静か |
2023年2月 岩槻駅
きいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岩槻駅は、埼玉県の中心都市であるJR大宮駅から東武野田線（現在は東武アーバンパークライン）に乗って５駅目にあります。快速も停まるので最短8分で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に区役所併設のスーパーがあります。コンビニも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の区役所併設の建物にレストランとカフェが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に子育て支援センターや図書館があって、子連れには良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岩槻駅には降板があり、改札口にはいつも警察の方が立っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | さいたま市内では家賃は安いと思います。駅から徒歩10分2LDKの賃貸アパートで6万円台です。 |
2022年8月 岩槻駅
rakkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速も停車する ・大宮駅まで15分程度 ・岩槻までなら大宮からの終電が遅くまである ・15分に1本程度は電車が来る ・駅近くにスーパーやコンビニがある ・タクシー乗り場が東口西口共にある ・遅延や運行休止があまりない ・改札を出たところにベンチがいくつか置いてあるので待ち合わせしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・スーパーだと東口側にはマルエツ、西口側にはヤオコーがある ・コンビニだと東口・西口共にセブンイレブン、東口側と改札横にファミリーマート、西口側にローソンがある ・公共施設だと東口側には駅前ロータリー周囲に図書館・区役所がある ・医療施設だと東口側には駅前ロータリー周囲に内科・眼科・人間ドック専門施設があり、徒歩20分程度のところに総合病院がある ・本屋は西口側のヤオコーの2階にある ・東口側から徒歩15分程度のところに市宿通りがあり、個人店や区内のみの店が多い ・宿泊施設だと東口側駅前ロータリー周囲に東横インがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーン店もチェーン店以外も駅周辺にそれなりにある ・ファミリーレストランならサイゼリヤがある ・居酒屋は目利きの銀次、鳥貴族などのチェーン店のほか徒歩10分程度のところに天国という安めで店が大きい居酒屋がある ・区内のみ展開の和菓子屋が多い ・カフェは駅近ならドトール、徒歩15分程度のところにヨロケンカフェというヨーロッパ野菜を使ったメニューが多い変わったカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・東口側に児童センターがあり、施設内のみだが遊具の貸し出しなどしてくれる ・駅や駅周辺の大きめの施設にはエレベーターがついている ・東口側にも西口側にも駅からは少し離れているが保育園もしくは幼稚園がある ・中学校は区内に7つあり、徒歩もしくは自転車で通える範囲にはある ・駅からは離れるが岩槻城址公園や槻の森あたりは自然と触れ合えるスポットでイベントもある ・市民プールには子供用プールもある ・さいたま市内の全中学校に司書がいる ・岩槻区内には図書館は少ないもののさいたま市内の全図書館から資料を取り寄せできる |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅に交番がある ・駅周辺に歓楽街は無い ・派手な落書きや目立つゴミはあまり見かけない ・西口側は大きい居酒屋や大通り、高速道路が近くに無いため静かな印象 ・あまり事件や目立つトラブルは見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・埼玉なので都内よりはかなり家賃が安く、快速も停まるが他路線が無い駅なので大宮や春日部よりも安い ・大宮や春日部まで行けばかなり行動範囲が広がるので交通の便は良い ・特別安い名産品は無いが、野菜などかなり栽培されているのでそこそこの値段で買える物が多い ・坂が少なく自転車での移動もしやすい |
2020年4月 岩槻駅
【メリット】 まず第一に、埼玉県の中心となる大宮駅に急行で8分・各駅停車でも12分で行けるという点です。……
レオネクストパークハイツBの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.08 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 26.08 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市岩槻区美幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市岩槻区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岩槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 49,256円｜6,244円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 51,256円｜6,498円/坪 |
| 3階～3階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 51,828円｜6,570円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 51,130円｜6,482円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
