アーバンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,225円 |
| 平均坪単価 | ＠6,852円 |
| 平均m²単価 | ＠2,073円 |
| 上位専有面積 | 20.65m²：62件 |
| 上位間取り | 1K：56件 ワンルーム：6件 |
アーバンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩7分
多摩モノレール／大塚・帝京大学駅 徒歩25分
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利用可能路線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
『大塚・帝京大学駅』 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都八王子市堀之内3丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
44戸
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小学校区域
八王子市立秋葉台小学校
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中学校区域
八王子市立別所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンヒルズの口コミ・評判
2024年4月
Bavochanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
学生時代に住んでいました。 駅から近い、コンビニ・スーパーがたくさんあるとめちゃくちゃ住みやすかったです。 ただユニットバスなのでそれが苦手な方は向いていないかもしれませんが、気にしない人にとっては最高の物件だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生街なので活気があります。夜も街頭があり明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラもあり、屋根有りの駐輪場があります。駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要最低限の1kの間取りで一人暮らしをするには十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブン、ファミリーマート、ドンキホーテ、sanwa（スーパー）、業務スーパーとなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリー向けの大規模な築浅のマンションもたくさんあり、住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 京王堀之内駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまり、比較的どの時間帯も空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が至る所にたくさんあり便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の数も多いしどこも空いてて入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に誰でも乗れるエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても治安が良くて良くて安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性のバランスがとれてて良いと思う。 |
2022年10月 京王堀之内駅
うちどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王相模原線沿いにある京王堀之内駅は、快速、区間急行、各駅停車の3種別が止まります。 上りは新宿駅までどの時間帯でも1時間以内に到着します。 下りは橋本駅まで10分以内に到着します。 新宿駅にも橋本駅にも乗り換えなしで行けますが、新宿駅に行く際の途中駅で特急列車に改札を出ずに乗り換えることが出来ます。 終電については、新宿駅方面までの列車は23時台、橋本駅方面までの列車は0時台の列車があるので、都内で飲み会しても比較的安心です。 また、始発はともに4時台から動いているので便利です。 駅前のロータリーにバス乗り場が5箇所あり、行き先も10箇所以上あることと、タクシーもあるため、疲れて歩きたくない時も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーの三和があることと、駅から1km以内に価格が安い業務スーパーがあることです。 スーパー以外にも、駅周辺には飲食店を初め、薬局や100円ショップ、雑貨屋やディスカウントストア、病院や歯医者、ゲーム屋や子供の遊び場等、多くの店があります。 また、京王堀之内駅から2km先にあるグリーンウォーク多摩という大型のショッピングモールまで行けば、ホームセンターやゴルフ屋、インテリアや家電屋、服屋等多くの店に行くことが出来ます。 グリーンウォーク多摩までは、駅からバスも出ていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京王堀之内駅は飲食店が豊富です。 駅周辺には居酒屋やファーストフード、寿司屋やファミリーレストラン、スイーツ屋があります。 また、多摩ニュータウン通りには、多くの飲食店が並んでいて、焼き肉屋やラーメン屋、トンカツ屋やイタリアン等あるため、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道路が広く病院もあり、公園も多く緑の街なので、自然の環境の中で伸び伸びと子供を育てたいファミリーにおすすめです。 中でも富士見台公園は、2020年にリニューアルしたばかりの公園で、遊具が新しく約34mの長い滑り台は、子供達に大人気です。 休日はテントを張っている方々が多く、バーベキュー等している方もいれば、凧上げ等してる方もいます。 街には所々に川があり、夏はザリガニや川エビがいっぱい取れます。 畑や里山もあるため、収穫体験やピザ作りの体験、交流イベント等いろいろなことを体験したい方々にはおすすめです。 また、京王堀之内駅には1年中雪で遊ぶことができる屋内遊び場の東京あそびマーレがあります。 子供に大人気の場所で基本的に人混みは多いですが、子供が喜ぶことは間違いなしです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生やファミリー層が比較的に多く住んでいる街なので、治安は悪くないです。 交通事故や犯罪なども聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地や築年数、エレベーター有無で賃料が変わってきますが、基本的に1Kの物件が5万円台、2LDKの物件が9万円台の物件が多いため、学生やファミリーともにコストパフォーマンスは悪くありません。 また、URの都市機構物件なら定期的に割引を行っているため、2年以上住む予定で子育て世帯のファミリーなら、URの都市機構がおすすめです。 中古マンションは価格が1000万台の物件もあるので、新築を購入する予定がない方はおすすめの駅です。 |
2021年10月 京王堀之内駅
【メリット】 最近駅の改札でてすぐにセブンイレブンができました。前は駅近のコンビニはファミリーマートだけ……
2019年10月 京王堀之内駅
【メリット】 電車の本数が多いし、最終電車の時間帯も結構遅いので仮に帰りが遅くなっても安心です。駅近辺の……
アーバンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.65 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.65 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.65 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 20.65 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.65 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市堀之内の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京王堀之内駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 41,500円｜6,644円/坪 |
| 2階～2階 | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 42,684円｜6,834円/坪 |
| 3階～3階 | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 42,500円｜6,804円/坪 |
| 4階～4階 | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 42,307円｜6,773円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 42,127円｜6,745円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.65～20.65㎡｜20.65㎡ | 42,714円｜6,838円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
