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賃貸

今井荘

総合評価：

4.5 アクセス数： 494

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,750円
平均坪単価	＠5,069円
平均m²単価	＠1,533円
上位専有面積	35.38m²：3件 33m²：3件 30.9m²：1件
上位間取り	2K：7件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

今井荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／蕨駅徒歩16分
JR京浜東北線／西川口駅徒歩25分
利用可能路線
『蕨駅』　JR京浜東北線　
『西川口駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県蕨市中央7丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1983年3月
総戸数
小学校区域
蕨市立中央東小学校
中学校区域
蕨市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
蕨市小学校学区蕨市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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今井荘の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西川口駅に対する口コミ】埼玉、東京、神奈川の３つの県に通っていて、便利。東京に近い、田舎ではない、大きいモールも遠くもない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西川口駅に対する口コミ】駅にはサイゼリヤ、ダイソー、スーパーなどの店が多くある。そんなに汚くはないし、治安も悪くはない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西川口駅に対する口コミ】駅にお弁当屋さん、ケーキ屋さん、サイゼリヤ、スーパー等がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西川口駅に対する口コミ】エレベーター、スロープがある。トイレもオムツ替え用のものがある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年7月西川口駅

りゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へのアクセスが良い。東京駅方面、新宿渋谷方面ともに赤羽駅で乗り換えで便利
生活利便施設の充実	3	メリット	ドンキホーテ、イトーヨーカドー、などが徒歩圏内にある
飲食店の充実	4	メリット	リトルチャイナタウンがあるので本格中華がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	東口、西口ともエレベーターがあるので階段を使わなくてもよい
治安	2	メリット	東口は駅前に交番がある。夜中でもそこそこ人通りがある
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が安め。都内へのアクセスを考えると便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2024年3月蕨駅

きゃぬさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷、新宿、池袋へは乗り換え1回。秋葉、上野、東京に関しては0回なので楽に行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店も充実、コンビニもスーパーも百均も駅近にあるので生活には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、居酒屋もある程度駅前に揃っているので助かっている。家系ラーメンもあるし、王将もあるし、なにより東口マックが再開したので嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	蕨市民公園は最高のスポットなのであの辺りまで行くと家族連れが多い。お花見の季節なんかはみんなプチテント張ったりのびのび休日を過ごしている。
治安	2	メリット	引っ越してくる前に抱いていたイメージよりかは住み良さを感じる。特に海外の方やヤンキーに絡まれることはないし、一部以外みんな信号もしっかり守っていて感心した。
コストパフォーマンス	4	メリット	私は駅近の最高に住みやすい物件を発掘できなので大満足！都心への利便性と駅周辺の充実した施設を鑑みてコスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・429文字）

2022年11月蕨駅

ミスターワンダーボーイさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスが結構多く出ています。ここは蕨と川口市の人が利用する駅なので西口と東口で、双方にしっかりバスが出ています。
生活利便施設の充実	4	メリット	前川イオンモールの下車駅です。バスも通っているので、車がなくとも行きやすい
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はひかくてき多いと思います。ラーメン屋さんが結構多いですね
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が大変多いところですね。蕨にも大きな公園があります。エレベーターも完備されていて、大変いい駅だと思います。学校も多い方だと思います。
治安	2	メリット	昼間は特に治安の悪さを感じることはないと思います。警察の人も川口方面では結構見回りをしているように思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	蕨は京浜東北線のなかでは結構安価なところです。かえって浦和とか大宮の方がアパートの家賃が高い。東京まで遠いのに。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2019年9月西川口駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】西川口から池袋までは乗り換えで15～20分で着くので近い。
駅周辺はドン・キホー……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

今井荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2K	南	33
2025年2月	2階	2K	ー	35.38
2024年9月	2階	2K	南	33
2024年8月	2階	2K	ー	35.38
2024年2月	2階	2K	南	33
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝蕨市中央の賃料相場青線＝蕨市の賃料相場蕨駅の賃料相場西川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■蕨市中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■蕨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■蕨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	28.35～28.35㎡｜28.35㎡	47,000円｜5,480円/坪
2階～2階	30.9～35.38㎡｜33.72㎡	52,428円｜5,156円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.9～35.38㎡｜33.05㎡	52,600円｜5,274円/坪
東向き	28.35～28.35㎡｜28.35㎡	47,000円｜5,480円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・OGW蕨 II 202	6.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	西

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総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	758

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メゾンアルファA棟

住所	埼玉県蕨市中央7丁目1番2号
交通	JR京浜東北線蕨駅徒歩10分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	715

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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