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ハイムベルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムベル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 33件
平均賃料相場 51,212円
平均坪単価 ＠7,000円
平均m²単価 ＠2,118円
上位専有面積 26.46m²：14件 24m²：7件 23.16m²：6件
上位間取り 1DK：33件

ハイムベルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市北町1丁目9-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    蕨市立北小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムベルの【賃貸】物件情報

ハイムベル 202
ハイムベル 202
賃料(管理費)
4.9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.16m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
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2024年1月 蕨駅

くまこさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利便性の高い赤羽駅まで京浜東北線で9分という好立地。また乗り換えなしで北は大宮、南は横浜まで行けるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 深夜もやっている西友があり、コンビニもあるので安心。バスに乗ればイオンモール川口前川にも行けるので便利。
蕨市立病院という総合病院があるので助かる。安くておいしい居酒屋が多い。
飲食店の充実
3 		メリット 低価格でも美味しい居酒屋が多いので飲み歩くには楽しい。マックやモスバーガー、ドトールもあるので時間つぶしに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供が公園で遊ぶ光景をよく見るので子育てしやすいのかなと感じる。公園の数は多いと思う。
治安
2 		メリット 昼は人の目が多いので犯罪の心配が少なそう。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスがいい赤羽駅まで3駅という利便性の高さは評価されるべきだと思う。
ドン・キホーテやマルエツ、西友があるので安心。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2023年9月 蕨駅

とおるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京から近く、利便性もいい。
住みやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 1駅2駅移動すれば、ショッピングモールなど、充実した施設が沢山ある。
飲食店の充実
4 		メリット 都内ほどではないですが、飲食店もポイントポイントでちゃんとある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利便性や住みやすさという意味では、ゴミゴミしていないから暮らしやすいと思います。
治安
3 		メリット 夜は静かで、高い建物も少なく住みやすいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も安く、交通の便も悪くはないのでいいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年6月 蕨駅

ぴっぴさん

12件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線の単路線ですが、埼玉の商業都市に行くにも都内に行くにも便利な位置にあります。駅の規模も小さいため、改札までの距離も近いです（西口は連絡通路がある分少し遠いです）
生活利便施設の充実
2 		メリット 構内に小さな売店とドラッグストアが常設してあります。
みどりの窓口は廃止され、現在は期間限定ショップが来るイベントスペースになっています。
改札のすぐ前にも期間限定ショップがあり、お惣菜からスイーツまで、色々なショップがきます。
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家、丸亀製麺、サイゼリア、ガスト、松屋などの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は多いイメージです。
公園もそこそこあると思います。
治安
2 		メリット 駅前に交番はあります。
監視カメラもあるようです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は埼玉では安めなので、老朽化した建物と治安の悪さを鑑みてプラマイゼロだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・633文字）

2021年11月 蕨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・市として成り立っており、市内だけですべてが調達できるくらい色々な商業施設が揃っている。<……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハイムベルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK ー 23
2025年4月 2階 1DK 南東 23.16
2024年7月 4階 1DK ー 26.46
2024年7月 4階 1DK ー 24
2023年6月 3階 1DK ー 24

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンヴィレッジ

    住所 埼玉県蕨市北町1丁目9番5号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩8分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 384
  • 賃貸

    コーポレザー

    コーポレザーの外観
    住所 埼玉県蕨市北町1丁目10番15号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩24分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポレザー 203
    コーポレザー 203     		6.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.7m² 2K 2階 西
  • 賃貸

    サンマルタ

    サンマルタの外観
    住所 埼玉県蕨市北町1丁目9番13号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩7分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 802
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンマルタ
    サンマルタ     		6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.95m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    石村ハイツ

    住所 埼玉県蕨市中央4丁目1番16号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩8分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 415
  • 賃貸

    ケイシェルハイツ

    ケイシェルハイツの外観
    住所 埼玉県蕨市中央4丁目1番17号
    交通 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩9分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケイシェルハイツ 203
    ケイシェルハイツ 203     		5.7万円
    (2,000円)    		 無 無 19.25m² 1K 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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