ドルフ三陽五番館の外観
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ドルフ三陽五番館のその他
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ドルフ三陽五番館のその他
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ドルフ三陽五番館のその他
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ドルフ三陽五番館のその他
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ドルフ三陽五番館のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,125円 |
| 平均坪単価 | ＠11,604円 |
| 平均m²単価 | ＠3,510円 |
| 上位専有面積 | 14.52m²：9件 17.06m²：8件 16.63m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
ドルフ三陽五番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩9分
JR埼京線／戸田公園駅 徒歩30分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市中央2丁目17-25 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
蕨市立中央東小学校
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中学校区域
蕨市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドルフ三陽五番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ドルフ三陽五番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ドルフ三陽五番館の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】戸田公園駅は快速が止まって、都心部のアクセスが良いです。駅ロータリーにはタクシー乗り場やバス乗り場もあります。新しい住宅やマンションが増えているので、新築を考えている人はオススメかもです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】駅の改札口出たところにはスタバやドトールなど、お茶ができる所があります。スーパーも終電ギリギリまで営業しているので便利。駅内綺麗だと思います。駅周辺もボランティアの人が清掃してくれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】地域活性化として、地元の人達がやっているお店がちょこちょこあります。地域の人と関わりがもてて良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】駅周辺には保育園の数などいくつかあります。公園多数あり、子供を遊ばせるところに飽きないです。保育園の待機児童が確か0だったと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸田公園駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸田公園駅は、快速停車駅で池袋駅まで乗り換えなしで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに、「ビーンズ戸田公園」がありスーパー、薬局など生活品が購入できる施設です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けとして、駅前にサイゼリヤがあり気軽に飲食が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣は、緑もあり「戸田公園」は、休日になると多くの子供連れが訪れます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のロータリーは、開放感があり夜でも過ごしやすくトラブルもありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー物件は、比較的借りやすく都心への立地を考えると利便性は良いです |
2024年4月 蕨駅
蕨大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線は、3分に1本は来るため、電車の時間を調べる必要がない. 赤羽駅まで乗り換えなしで10分程度で行け、また東京駅には乗り換えなしで30分で着く。 京浜東北線自体、終電の時間が遅いので、新宿からだと終電は24:00頃と遅くまで飲める。 蕨駅には、比較的大きなバスターミナルがあるので、バス移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日本一小さい市なので、病院・クリニック・学校・警察署・銀行・郵便局がぎゅっと近距離である。 大きな商業施設はないが、八百屋、服屋、ドラックストア、百均などは駅近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口はチェーン店が、西口には個人経営の飲食店がとても多くある。 東口は、ファミレス(ガスト、サイゼリヤ)、漫画喫茶(快活クラブ)、チェーン店(丸亀、サーティワン、日高屋)が充実している。 西口は、安い居酒屋、こじんまりした喫茶店、こだわりのすし屋(ヒカリズキ)や天ぷら屋(東月)など 歩けば色々な飲食店を見つけられる。あの星野源も通っていた「るーぱん」も西口にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい市なので、ほとんどの学校や幼稚園に徒歩で行ける。 公園も数多くあり、蕨市民公園は花見の時期多くの子供連れの家族がやってくる。 駅には多機能トイレもあり、エレベーターもある。 また、蕨高校は偏差値も高い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には東口・西口ともに交番がある。 街灯は多く、また飲食店も多いので夜でもかなり明るい。 東口は西口に比べて治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋まで30分未満、赤羽までは10分程度とアクセスがいいのにも関わらず家賃が安い。 川口駅や南浦和駅の方が高い。 また、とてもせまい市なので何でも近くにあり、本当に便利。 車がない人でも生活しやすい場所。 |
2024年1月 蕨駅
ときおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県南部にある蕨駅は京浜東北線で上野、埼京線で池袋に 30分ぐらいで行けるので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街があり、大きなショッピングモールもあるので買い物には便利です。 小型のスーパーも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前周辺にはチェーンの飲食店がたくさんあります。 国道17号線沿いにもロードサイド店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町のほとんどがベッドタウンで、街中に大きな学校もあり子育てには向いています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 蕨駅周辺を除けば大部分が閑静な住宅街になっているので 安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に30分という立地のわりにワンルームは3万円からと家賃も安いです。 車無しでも生活できます。 |
2023年9月 蕨駅
Y teさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心からそれほど遠くはない。秋葉原、上野、東京にいくのに便利で経済的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ファーストフード店は一通りそろっているぐらいでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 結構古いお店の洋食屋さんとかがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベータ等は東西口両方に設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 国際色豊かで多国籍の料理屋さんが並んでいるところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 首都圏としては家賃は比較的安いところでしょうか。 |
ドルフ三陽五番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 14.52 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 17.06 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 17.06 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 14.52 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | ー | 17.06 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.52～17.06㎡｜16.21㎡ | 54,727円｜11,195円/坪 |
| 2階～2階 | 14.52～17.06㎡｜15.82㎡ | 55,000円｜11,536円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 14.52～17.06㎡｜15.79㎡ | 58,000円｜12,222円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 14.52～17.06㎡｜15.92㎡ | 54,833円｜11,429円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.63～17.06㎡｜16.73㎡ | 55,250円｜10,914円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
