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パールコーポ鶴の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パールコーポ鶴

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 503
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 25,557円
平均坪単価 ＠4,147円
平均m²単価 ＠1,254円
上位専有面積 22.98m²：46件 20.03m²：14件 15.9m²：1件
上位間取り ワンルーム：38件 1R：23件

パールコーポ鶴の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／鶴ヶ島駅 徒歩25分
    東武東上線／若葉駅 徒歩30分
    東武東上線／霞ケ関駅 徒歩45分

  • 利用可能路線

    『鶴ヶ島駅』　東武東上線　
    『若葉駅』　東武東上線　
    『霞ケ関駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市下広谷650-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    川越市立広谷小学校

  • 中学校区域

    川越市立名細中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールコーポ鶴の口コミ・評判

2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【若葉駅に対する口コミ】快速急行、急行、準急、普通と多くの電車が停まるため、利便性が高い。また東武東上線が運休や遅延になった際も、都内から大宮→川越経由での帰宅手段がが比較的容易にとれる。
若葉駅のデメリット（1件）
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2023年10月 若葉駅

わかばさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 川越以北は各駅停車となりますが、急行も停まるので池袋まで４０分ほどで、通勤時間を除けば大抵座っていくことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は東口、西口ともに非常に閑静な住宅街です。東口駅前はワカバウオークというこじんまりとはしていますがショッピングモールがあり、大体の買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 店は駅前と高速道路出口周辺に集中しています。特に高速道路出口下の行動沿いは大抵のチェーンの店舗はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が多く、公園もきれいに整備されているため子育て、老後の生活には非常に適しています。
治安
5 		メリット 基本住宅街なので、街もきれいで、夜間の酔っ払いが騒ぐとこともなく治安はよいといえます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心からそれなりに離れているので家賃は抑えることができるので、都心までの通勤可能圏であることを考慮するとコスパは高いと言えると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2023年5月 鶴ヶ島駅

きくまるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心まで1本で行ける。バス、タクシー乗り場もあり、バスは行き先も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商業施設があり、スーパーなどがある。ラーメン屋などの飲食も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 日高屋、松屋、居酒屋も多く、ジャンルは豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や大型の公園、自然も多くある。バスでサイボクにも行ける
治安
4 		メリット バスロータリーもあるため、駅前は賑やかで明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 施設や公園、自然も多く、子育て世代には、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年8月 若葉駅

いがっちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が停まります。
東口と西口に分かれていて、タクシーやバスがあります。東口からは、川越駅行きのバスが出てます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東口には、若葉ウォークがあり映画館もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 東口には、若葉ウォークの中に、フードコートや廻らない寿司屋、サーティーワン、その他もろもろ。あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターがあります。
東口に広い公園があります。
治安
5 		メリット 駅の東口から若葉ウォークの先に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 若葉駅は、鶴ヶ島市と坂戸市、二つの市が隣接しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・254文字）

2022年5月 鶴ヶ島駅

りほさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が少なくて良いしのどかなところなのでいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅チカにスーパーやマック、百均があって便利
飲食店の充実
5 		メリット ミスドがある。ほっともっとがある。営業時間も長くていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も近くにあるし、トイレもあるしいいと思う
治安
5 		メリット そこまで悪い噂は聞かないし降板も近くにあるので良い
コストパフォーマンス
5 		メリット ペットがかえて周りの物音とかもそんなにしないのでいいと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールコーポ鶴の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 南 22.98
2025年3月 1階 ワンルーム 南 22.98
2025年3月 1階 ワンルーム 南 22.98
2025年3月 1階 ワンルーム 南 20.03
2025年2月 1階 ワンルーム 南 22.98

…残り56件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市下広谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■霞ケ関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ソレイユ若葉セブンツー

    ソレイユ若葉セブンツーの外観
    住所 埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目7番13号
    交通 東武東上線 若葉駅 徒歩23分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ若葉セブンツー 103
    ソレイユ若葉セブンツー 103     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 13.17m² 1K 1階 南西
    ソレイユ若葉セブンツー 204
    ソレイユ若葉セブンツー 204     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 13.76m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ソレイユ若葉セブンワン

    ソレイユ若葉セブンワンの外観
    住所 埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目7番14号
    交通 東武東上線 若葉駅 徒歩23分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ若葉セブンワン 205
    ソレイユ若葉セブンワン 205     		2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 15.5m² 1K 2階 南西
    ソレイユ若葉セブンワン 105
    ソレイユ若葉セブンワン 105     		2.3万円
    (3,000円)    		 無 無 15.5m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    クレストアイランド

    クレストアイランドの外観
    住所 埼玉県川越市下広谷1170番
    交通 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩15分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストアイランド
    クレストアイランド     		3.1万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 南
    クレストアイランド
    クレストアイランド     		3.3万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ベルオークしずか

    ベルオークしずかの外観
    住所 埼玉県川越市下広谷1164番1号
    交通 東武東上線 鶴ヶ島駅 徒歩12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルオークしずか
    ベルオークしずか     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18.07m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    エマーユ若葉

    エマーユ若葉の外観
    住所 埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目10番5号
    交通 東武東上線 若葉駅 徒歩19分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エマーユ若葉 201
    エマーユ若葉 201     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 17m² 1K 2階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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