八雲ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,846円 |
| 平均坪単価 | ＠8,352円 |
| 平均m²単価 | ＠2,526円 |
| 上位専有面積 | 26m²：28件 24.91m²：15件 28.09m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：75件 1K：19件 ワンルーム：9件 |
八雲ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩11分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩15分
JR埼京線／戸田公園駅 徒歩37分
-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『戸田公園駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県蕨市南町2丁目5-13 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1983年5月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
蕨市立南小学校
-
中学校区域
蕨市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【八雲ハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
八雲ハイツの口コミ・評判
2015年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京浜東北線・西川口駅西口から徒歩12分。都心まで30分程度の好アクセス。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前は店も多く、割と賑やか。夜も遅くまでやっている店が多いので明るい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 鉄筋コンクリートなので、騒音はなし。古い建物だがしっかりとした造りで、地下に広い駐車場もある。大家さんが定期的に掃除をしていて綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 私の住んでいた3階はベランダが広く日当たり抜群でした。1DK、バストイレ別、押入れ一間、梁もなく広く快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にコンビニ多数、ドンキ、三崎港、安楽亭、日高屋、ココイチ、何でもあります。近所にはヤオコー、ココス、ローソンなどなんでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 内科・外科・病院多数。蕨南小、第一中。蕨市民公園ではジョギングする人をたくさん見かけます。夏は自転車で戸田花火大会が見に行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
YOSHIKOさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 遅くまでやってるお店も多く、夜遅くなっても暗くて困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 蕨駅
チョコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良いです。 赤羽で乗り換えれば池袋・新宿方面へも割と近いです。 下りも浦和・大宮が近いです。 改札まではエスカレーターとエレベーターがあるので、ベビーカーや高齢者の方にも安心です。 改札からホームに降りるのにもエレベーターがあります。 蕨駅西口はバスロータリーがあり、国際興業バスと、市内循環バス「ぷらっとわらび」があります。ぷらっとわらびは市内どこでも100円で乗れるので、市内観光もできます。 タクシー乗り場も降りてすぐの所にあります。 東口もバスがありますが、バス停まで少し歩きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 蕨駅東口から一番近いスーパーは東武ストア、次にライフです。コンビニはローソン、セブンイレブンがあります。 西口に近いスーパーは西友とマルエツがありますが、どちらも徒歩7分位かかります。 徒歩3分の所にファミリーマート、徒歩5分の所にローソン100、セブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口駅前には新しくマクドナルドができました。 あとは吉野家、サイゼリヤ、ガストなどチェーン店がいくつかあります。 階段降りるとすぐに持ち帰り寿司スシローがあり、帰宅途中に買えて重宝しています。 西口は駅前にリトルマーメイドというパン屋があり、よく利用します。 あとはドトール、すき家、松のや、コージーコーナーが建ち並んでいます。 手土産が必要な時には十勝甘納豆もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 蕨は狭く人口密度の高い市なので、市内全域に学校や幼稚園、保育園があります。 自転車があればほぼ市内どこでも回れるのでそんなに困りません。 公園は蕨市民公園が一番大きく、春は桜の花見客で賑わいます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口に派出所があります。 駅前は特別きれいではありませんが、普通くらいは保たれているのではと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 蕨は都心へのベッドタウンと言われていましたので、都心に住むよりはコスパが良いのではと思いますが、かといって駅前はそれほど安くもないかと思います。 利便性は良いほうだと思うので、それなりの価値はあるかな。 |
2024年1月 戸田公園駅
ときおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線戸田公園駅は池袋新宿方面に1本で行けるので便利です。 通勤快速も止まるのでさらに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、街中にもいくつかスーパーやドラッグストアがあります。 戸田総合病院も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはファストフードの飲食店があり、 国道17号線沿いにチェーンの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南部には荒川が流れていて緑も多く景色も良いです。 戸田総合病院などの大きな病院もあり安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。 駅周辺にも繁華街のような場所がなく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の割に家賃も安く、小型の安いスーパーもあり、コスパは良いです。 |
2023年9月 蕨駅
みゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線で東京まで行ける。始発が早いから朝早く出たいとか良い。 満員電車が少ないのでとても乗りやすい。自動販売機が豊富で良い。 エレベーターがあるので足が悪くても困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口には病院や、商業施設があったりするので栄えてる。 飲食店も多いので賑わっていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | るーぱんっていう有名なピザ屋があって買う人が多い。お弁当屋さんがあるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は少ない。駅のトイレは広くて綺麗で良いと思う。エレベーターやエスカレーターは多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅が広いので事故などは起こりづらいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの値段は安い。物価が安いと思う。土地の値段は安いとおもう。 |
2021年12月 蕨駅
【メリット】 駅の近くに日本で一番洋服が安いお店があります。これ、内緒ね！
あとは、100均が……
八雲ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 28 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | ー | 24 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.91 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.4 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 24.91 | |||||||
…残り119件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■蕨市南町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■蕨市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■戸田公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～48.25㎡｜29.86㎡ | 66,459円｜7,606円/坪 |
| 2階～2階 | 22～50.4㎡｜28.66㎡ | 63,525円｜7,532円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～28.09㎡｜25.27㎡ | 61,071円｜8,052円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～50.4㎡｜28.05㎡ | 63,547円｜7,675円/坪 |
| 東向き | 26.4～48.25㎡｜34.23㎡ | 66,666円｜6,689円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
