ロシュフォール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,407円 |
| 平均坪単価 | ＠10,209円 |
| 平均m²単価 | ＠3,088円 |
| 上位専有面積 | 21.89m²：27件 |
| 上位間取り | 1K：27件 |
ロシュフォールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 徒歩3分
JR京浜東北線／西川口駅 徒歩20分
JR埼京線／戸田駅 徒歩30分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県蕨市中央1丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
14戸
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小学校区域
蕨市立中央東小学校
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中学校区域
蕨市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロシュフォールの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【戸田駅に対する口コミ】新宿、池袋まで30分以内 赤羽で乗り換えれば上野東京ラインで横浜方面も一本都内まで10分で出れるにもかかわらず、都内と比べるとだいぶコスパ良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【戸田駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあるので便利 西口ロータリーが綺麗になり、街灯も増え安心西口が最近きれいになり、街灯も多くなって安心 駅の目の前に交番あり |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【戸田駅に対する口コミ】ファーストフード含めたチェーン店多数あり また、さまざまなジャンルの飲食店があるので楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【戸田駅に対する口コミ】保育園・幼稚園含めて学校がたくさんあり、さらに改装中の学校が多いのできれい 公園も大小含めて多くあるので、子育てに向いていると感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蕨駅
DROさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内池袋へのアクセスと、大宮のアクセスが良く買い物などには困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 車が必須になりますが、イオン系列のショッピングモールが複数あるので休日子供の相手をすることができます。バスの送迎もありますが…自分の場合は自宅から考えると車一択になります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的安価なチェーン店は一通り揃っています。単身者などは非常に便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | やはりイオンは強いです。イオンだけ突出してお世話になってます。現在通わせている幼稚園は非常に良くていつも助かってます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番が設置されていて警察官が常駐しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は非常に安いと思います。ワンルームだったら5万円前後で新築借りることも可能だと思います。駅から離れればですが。産業道路を超えるとさらに安くなると聞いたことがあります |
2023年5月 戸田駅
りおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ大きいロータリーでタクシー乗り場もあり、交番、飲食店、カラオケなどさまざまな施設も揃ってます！バス乗り場もありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても充実してます。コンビニもセブン、ファミマ、ローソン全部が徒歩五分内に揃ってます。 安いスーパーも３つあり本屋、TSUTAYAゆっくりできる場所もあるのでとてもおすすめです。 病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もう数え切れないほどの飲食店あります。居酒屋さんもありますしテイクアウトしてるお店も多いです。 仕事用のお昼ご飯でパンも丼物も何でも短時間で買える場所が充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩１０分ぐらいに幼稚園、小学校、中学校、高校と全ての学校が揃ってます。 外に出れば多目的トイレもあるので利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は新しく改装されてロータリーもでき、とても綺麗です。 駅前に交番もあり治安が悪いわけではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにたくさんのマンションもあり場所によっては安いところもあります。駅近にパンダハウスもあるので気軽に探しやすいです。 |
2021年11月 西川口駅
【メリット】 電車の本数も多く都内へのアクセスがしやすいです。駅の周りには比較的遅くまで営業しているお店……
2019年8月 西川口駅
【メリット】 メリットは夜中まで遊べることです。
西川口は例えるならば、小さくてチープな六本木……
ロシュフォールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 西 | 21.89 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 西 | 21.89 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | 1K | 西 | 21.89 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 1K | 西 | 21.89 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 1K | 西 | 21.89 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蕨市中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蕨市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.89～21.89㎡｜21.89㎡ | 67,812円｜10,241円/坪 |
| 3階～3階 | 21.89～21.89㎡｜21.89㎡ | 66,200円｜9,998円/坪 |
| 4階～4階 | 21.89～21.89㎡｜21.89㎡ | 67,611円｜10,211円/坪 |
| 5階～5階 | 21.89～21.89㎡｜21.89㎡ | 67,600円｜10,209円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.89～21.89㎡｜21.89㎡ | 66,750円｜10,081円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.89～21.89㎡｜21.89㎡ | 67,500円｜10,194円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
