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賃貸

レジデンスオオツカ

総合評価：

4.0 アクセス数： 527

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	31,250円
平均坪単価	＠5,678円
平均m²単価	＠1,718円
上位専有面積	19.8m²：4件 17.79m²：4件
上位間取り	ワンルーム：4件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンスオオツカの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／南大塚駅徒歩1分
利用可能路線
『南大塚駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県川越市南台2丁目1-46 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
10戸
小学校区域
川越市立大東西小学校
中学校区域
川越市立大東西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンスオオツカの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南大塚駅に対する口コミ】本川越駅まで近く自転車でも行ける距離です個人的には安いのかなと感じている。不便だとは思わない
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【南大塚駅に対する口コミ】比較的駅周辺も静かで無料の駐輪場もあること駅前に交番があり街灯などもしっかりとある
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【南大塚駅に対する口コミ】徒歩数分のところにマックと丸亀製麺がある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【南大塚駅に対する口コミ】駅から徒歩15分程度の場所に中学、高校とある

南大塚駅のデメリット（4件）

南大塚駅の総合レビュー

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2023年9月南大塚駅

さーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームの数が少ないから、迷わずに済むこと。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の下にコンビニやドラックストア、スーパーがあること
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に焼肉屋さんやパン屋さんがあること。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあることや公園が近くにあるのが、小さい子供やお年寄りの方からしたら便利だと思う。
治安	5	メリット	昼と夜でそこまで変わらず、混雑しないこと。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高くなくちょうどよく、マンションが多いため土地が少し広いこと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年2月南大塚駅

ゆえさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換え無しで1本で都内まで出られ、そこそこの確率で座れる。バスもある。
生活利便施設の充実	2	メリット	まあ一応揃ってるという感じ。ATMとコンビニ、薬局、スーパー、クリーニング屋さん、美容院などありますがどれもこじんまりしています。
飲食店の充実	2	メリット	南口にカフェがあり、北口には魚民や小さい居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し歩くと幼稚園があり、駅の出口どちらにもおおきい公園があります。公民館も近いです。酒屋さんがやってる駄菓子屋さんも北口にある。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、飲食店が少ないおかげで酔っ払いはほとんどいません。駅も綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近でも高くないと思う。車を持っている家族向け

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年2月南大塚駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】人気の観光地の川越（本川越）に1駅で行く事が出来ます。
都内にも、４０分あれば行……

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（残り244文字）

2019年2月南大塚駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺で土地開発で住宅が凄く増えてきており、今までなかったコンビニ、ドラックストアができた……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスオオツカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	1階	ワンルーム	西	17.79
2023年4月	2階	ワンルーム	西	17.79
2021年11月	1階	ワンルーム	西	17.79
2021年3月	2階	ワンルーム	ー	17.79
2014年2月	2階	1K	南	19.8
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市南台の賃料相場青線＝川越市の賃料相場南大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市南台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■南大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

レジデンスオオツカと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レジデンスオオツカと似ている物件を無料でお知らせします。

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レジデンスオオツカの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ハイツサツキ

住所	埼玉県川越市南台2丁目2番10号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩4分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	373

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エムユーハイツ

住所	埼玉県川越市南台2丁目8番39号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩3分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	305

賃貸

エムユーハイツ

住所	埼玉県川越市南台2丁目8番39号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩2分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	478

賃貸

グランデ川越南大塚

住所	埼玉県川越市大袋新田842番6号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	436

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嶋村荘

住所	埼玉県川越市南大塚1869番1号
交通	西武新宿線南大塚駅徒歩4分
築年数	1973年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	394

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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