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戸田アパートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

戸田アパート

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 377
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,300円
平均坪単価 ＠4,731円
平均m²単価 ＠1,431円
上位専有面積 28.1m²：8件 19m²：2件
上位間取り 1SK：8件 2K：1件 1DK：1件

戸田アパートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市山田650 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1970年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川越市立山田小学校

  • 中学校区域

    川越市立山田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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戸田アパートの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【川越駅に対する口コミ】池袋からも割とすぐ着く好立地。JRとも接続可能です。駅から少し離れた「バス利用エリア」は、とてもリーズナブルな相場感だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【川越駅に対する口コミ】東口のアトレ、川越マイン、そしてなんといってもクレアモールがあればもう十分です。駅前に交番があるので、ひとまずは安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【川越駅に対する口コミ】焼鳥居酒屋ビッグさんは安いし美味しいし有名です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【川越駅に対する口コミ】川越水上公園や伊佐沼公園など、子供が遊べる場所も多く、暮らしやすい環境です。
川越駅のデメリット（4件）
川越駅の総合レビュー
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2024年9月 川越駅

hingeさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線使える
本川越駅に行けば、新宿方面にもいける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大体何でも揃ってる。西口の開発をしてウェスタとか作ったけど、あまり活気がある感じはしない。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋さんがたくさんある。カフェもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アトレの1回のトイレは夜遅くまで空いてて助かる。
治安
3 		メリット 明るいから怖くない。観光通りは閉まるのが早い気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性　住みやすさはいい。土地価格も妥当だと思う？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2024年9月 川越駅

かぬさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まることや、近場にバスターミナルがあるので利便性がとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット LUMINEやアトレなど大型商業施設が近隣にあるため充実度が高い
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスやマックを始めとした有名店に加え、ラ・メゾン アンソレイユターブルのようなお洒落なカフェがあるのがとても良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレやスロープ、エレベーター、点字ブロックがある
治安
3 		メリット 駅構内が綺麗で交番も駅出口付近にあるため比較的治安は良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の物価と考えると比較的良心的ではあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2024年6月 川越駅

むーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車一本で池袋まで行けるので、都内に出やすくて助かる
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光地のわりに物価は高くなく、大変住みやすい街。またお店も買い物できるところからレストランまで豊富で飽きない
飲食店の充実
5 		メリット レストランの種類も多いため毎回色々なところに行けて、値段もそんな高くないのでいい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館や図書館を初め、保育園なども多く育てやすい環境
治安
5 		メリット 盛えているわりに治安もよくて大変住みやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 観光地なのに賃料もそこまで高くなく、都内に辺に住むよりいい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年5月 川越駅

さっちんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにクレアモールという商店街？的なものがあり、その近くに学校もあるので学生にはとてもありがたい土地です
生活利便施設の充実
5 		メリット ゲームセンターがいくつかあります
飲食店が並んでます
ドラックストアがたくさんあります
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのカテゴリ食があるので楽しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ドラックストアがたくさんありますが、入りにくいです
治安
5 		メリット 警察がよく巡回してます。ゴミはそこまで落ちてません
コストパフォーマンス
5 		メリット どこも高いですが、楽しいので良いのでは？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

戸田アパートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 2階 2K 南 19
2020年9月 1階 1DK 南 19
2019年6月 2階 1SK 南 28.1
2018年12月 2階 1SK 南 28.1
2018年6月 2階 1SK 南 28.1

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市山田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第二コーポ安斉

    住所 埼玉県川越市山田335番1号
    交通 西武新宿線 本川越駅 バス10分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 358
  • 賃貸

    フラッツワン

    住所 埼玉県川越市山田2016番6号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩30分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    ミルキーコーポ

    住所 埼玉県川越市石原町2丁目8番2号
    交通 東武東上線 川越駅 バス10分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1140
  • 賃貸

    ハニーハイツII

    住所 埼玉県川越市志多町11番1号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩17分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 321
  • 賃貸

    Bee Corpo

    Bee Corpoの外観
    住所 埼玉県川越市志多町11番1号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩22分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BeeCorpo
    BeeCorpo     		4.3万円
    (2,000円)    		 43,000円 無 17m² 1K 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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