ウエルストンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 112,655円 |
| 平均坪単価 | ＠7,694円 |
| 平均m²単価 | ＠2,327円 |
| 上位専有面積 | 48.72m²：19件 43.7m²：12件 65.82m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 1LDK：17件 2LDK：7件 |
ウエルストンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩5分
京王線／柴崎駅 徒歩7分
京王線／仙川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『柴崎駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市西つつじケ丘3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエルストンヒルズの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 再開発された為、駅は綺麗で周辺にお店も多い。京王線および京王井の頭線により、新宿と渋谷へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に犯罪が多かったり酔っ払いがいたりといったことはなく、治安は特に問題ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐ではないが近所に住んでいる管理人がしっかりしており、設備の点検・交換なども滞りなく行ってくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に隣や上からの音を聞いたことはなく、防音はしっかりしているのでは。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで数分。コンビニやスーパーも近く申し分ない。駅中にも小さいスーパーはあるが、駅前のオオゼキが便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院に関しては特に不便を感じたことはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅の目の前にスーパー（オオゼキ）があり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 甲州街道に面していますが窓も二重で静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ・オートロックなどあり女性も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はリフォームしていて新しく、高さもあり広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニまで徒歩2分、スーパーは5分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに調布市役所出張所や図書館があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 つつじヶ丘駅
めぐたんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 目の前にあるオオゼキは新鮮な生鮮食品がそろい、定員さんも活気がありいつも賑わってます。BGMも流行曲や、懐メロ洋楽などセンスの良さを感じます。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 仙川駅
りんねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一番線と二番線にしかわかれていなくてわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、スーパーがあり、改札も複数あってそのままスーパーにも行ける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おにぎり屋、バナナドリンク屋 、本屋、美容室がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人混みがないから移動しやすくて、とても便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人は基本いなくて、静かなところ、店もそこそこある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然が多くて静かなため、住みやすくなっている |
2019年8月 柴崎駅
【メリット】 朝夕のラッシュ時であってもそこまで大混雑する状況に出くわすことは少ないと思うので、割かしゆ……
2019年3月 仙川駅
【メリット】 京王ストア、クイーンズ伊勢丹など商業施設が充実していて、お買い物に困ることはありません。ま……
ウエルストンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 43.7 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 43.72 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 43.7 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 65.82 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 東 | 48.7 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市西つつじケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 39.5～65.82㎡｜48.53㎡ | 109,500円｜7,477円/坪 |
| 4階～4階 | 39.2～65.82㎡｜48.01㎡ | 112,312円｜7,810円/坪 |
| 5階～5階 | 43.7～65.82㎡｜49.72㎡ | 114,000円｜7,599円/坪 |
| 6階～6階 | 43.7～49.5㎡｜47.63㎡ | 113,250円｜7,852円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.2～65.82㎡｜51.11㎡ | 119,625円｜7,803円/坪 |
| 東向き | 39.2～48.7㎡｜43.74㎡ | 100,083円｜7,569円/坪 |
| 西向き | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 110,833円｜7,521円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.7～43.7㎡｜43.7㎡ | 101,000円｜7,641円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
