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ラトゥール戸田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 蕨市 > 錦町 > 戸田公園駅 > ラトゥール戸田

賃貸

ラトゥール戸田

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 3892
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
平均賃料相場 93,648円
平均坪単価 ＠5,202円
平均m²単価 ＠1,574円
上位専有面積 63.8m²：37件
上位間取り 3LDK：37件

ラトゥール戸田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／戸田公園駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県蕨市錦町2丁目18-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    蕨市立西小学校

  • 中学校区域

    蕨市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蕨市小学校学区 蕨市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラトゥール戸田の口コミ・評判

2016年9月

odenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は埼京線戸田駅で、マンションまでは東口から徒歩8分程。
その途中にはファミリーマート、ドラッグストアや銀行ATMがあり、反対口の西口には大型書店やタリーズ併設のTSUTAYA、オーケーストア、ノジマ電機や牛角等が入ったTフロントという商業施設ができて賑わっている。1日楽しめるような書店ができて嬉しい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 富士見球場や、その脇の小さな公園、錦町児童館、戸田市スポーツセンターが徒歩10分以内にある。夜間の通行は少ない為、騒音はほとんどない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エントランス部分に自転車を置けるので、濡れないで済む。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 台所はカウンター風になっていてオシャレ。全室南向きの為、日当たりがよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 野菜以外はだいたい何でも安いオーケーストア、一通りなんであるイトーヨーカドー錦町店、ドンキホーテ蕨店が徒歩10分ほどの距離にあって便利。車を使えば川口、北戸田のイオン系ショッピングモールにも近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園は徒歩圏にタイプの違う幼稚園が２つあるので選びやすい。近所の富士見球場とその脇の公園と通路が遊び場になっていて、錦町児童館も午前中は小さい子の遊び場になっている。小さな保育園が多く、選ばなければどこかには入れる状況。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

ちむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前に商業施設があり、スーパー、レンタルビデオ店、書店、カフェ、100均、家電量販店が揃っているため便利。スーパーは駅前に3件あり、見て回るのも面白い。

デメリット（1件）

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2022年10月

capybaraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR埼京線戸田駅徒歩8分と駅近で、池袋18分、新宿23分、上野30分、東京37分と都内へのアクセスが良好です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 戸田スポーツセンターが近く運動ができ、イオンモール北戸田までも車で7分程度と近くにありながら、閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部は清掃の方が毎週末キレイに掃除してくださいます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きで日当たりが良く、目の前が交通量の少ない道路なので遮るものもありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 戸田駅前は近年開発が進んでおり、TフロントというショッピングモールにはTSUTAYA書店、スーパーのOK、家電のノジマなど便利な商店があり、イオンモール北戸田にも近く、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 戸田中央総合病院が車で10分なので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 戸田駅から徒歩８分程度で立地条件がよく、通勤も楽チン。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周辺はいたって閑静。コンビニやイトーヨーカドーなどが近くて便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外壁やバルコニー等の塗装作業を2018年に行ったため、とてもきれいになりました。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 入居時に内装を一新してもらえたので、新築かのような雰囲気。天井も高く、壁紙も新品で一切不満がありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット イトーヨーカドー、Tfront、イオンモール北戸田など周辺の商業施設は充実。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 総合病院までは車で１５分ほどで少し距離がありますが、クリニック等は駅前の他にもあり問題ありません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 戸田公園駅

すめしさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
3 		メリット とびきり美味しいというよりは、平均以上のお店が多い気がします。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・33文字）

2022年3月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心から近く、池袋は約18分ほど。電車は快速も止まるのが大きい。治安も良く落ち着いた住宅街……

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（残り193文字）

2021年10月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカにビーンズが入っているので、待ち合わせなどの暇潰しにいいです。チェーン店のうどん屋な……

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（残り110文字）

2020年3月 戸田公園駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで20分で一本で行くことができ、池袋だとものの10分で着く。駅周辺にはコンビニやスー……

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（残り113文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラトゥール戸田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 3LDK 南 63.8
2024年12月 1階 3LDK 南 63.8
2024年10月 2階 3LDK 南 63.8
2023年12月 2階 3LDK 南 63.8
2023年12月 3階 3LDK 南 63.8

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蕨市錦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蕨市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■戸田公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コンフォール

    住所 埼玉県蕨市錦町2丁目18番35号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩10分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 331
  • 賃貸

    MarkDuo蕨錦町

    MarkDuo蕨錦町の外観
    住所 埼玉県蕨市錦町2丁目17番7号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩8分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Mark　Duo蕨錦町 205
    新着
    Mark　Duo蕨錦町 205     		7.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    エルヴィータ

    エルヴィータの外観
    住所 埼玉県蕨市錦町2丁目
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩11分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルヴィータ 301
    エルヴィータ 301     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 無 27.84m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    メゾンアンソレイエI

    メゾンアンソレイエIの外観
    住所 埼玉県蕨市錦町2丁目16番6号
    交通 JR埼京線 戸田駅 徒歩9分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　アンソレイエI 00202
    メゾン　アンソレイエI 00202     		10.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 44.3m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    プレスティージュ

    住所 埼玉県蕨市錦町2丁目19番33号
    交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩10分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 542

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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