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賃貸

サニーハイツ小川

アクセス数： 199

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サニーハイツ小川の外観

サニーハイツ小川の外観
サニーハイツ小川の外観
サニーハイツ小川の外観
サニーハイツ小川のその他：お部屋から見た眺めです
サニーハイツ小川のその他：ゴミ捨て場の様子です
サニーハイツ小川のその他：ドアホンです
サニーハイツ小川のその他：ベランダからの眺望です
サニーハイツ小川のその他：レンガがおいてありオシャレな造りになってます
サニーハイツ小川のその他：入り口にポストがあります
サニーハイツ小川のその他：入り口のゴミ捨て場です
サニーハイツ小川のその他：別角度からのお部屋です
サニーハイツ小川のその他：床板を張り替えたのでとても綺麗です
サニーハイツ小川のその他：庭になります
サニーハイツ小川のその他：洗濯機は玄関横にあります
サニーハイツ小川のその他：玄関横のチャイムです

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	39,000円
平均坪単価	＠6,488円
平均m²単価	＠1,963円
上位専有面積	19.87m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーハイツ小川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武国分寺線／小川駅徒歩3分
利用可能路線
『小川駅』　西武拝島線　西武国分寺線　
所在地(住所)
東京都小平市小川東町1丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年1月
総戸数
8戸
小学校区域
小平市立小平第六小学校
中学校区域
小平市立小平第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小平市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サニーハイツ小川の【賃貸】物件情報

サニーハイツ小川 101

賃料(管理費): 3.9万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

賃貸情報を見る

サニーハイツ小川 103

賃料(管理費): 4.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

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2023年10月小川駅

ルファさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	「全体的にのんびりとした雰囲気で、そこそこ便利といった感じです」東京の中でも田舎の方ですが、都心に出るのに1時間くらいでいけます。新宿なら乗り換えなしで行くことができます。急行を使えば40分ほどで新宿に出れます。また、神奈川や埼玉にも1時間ほどで出れます。小川駅には西武線と拝島線が通っていて同じホームを使って乗り換えが可能です。駅自体あまり混まないので、ホームや改札付近など移動しやすいと思います。基本的に騒がしくなく利用できると思います。小さめな駅ですがエレベーターがあるので、足が不自由な人などにも配慮された作りになっています。現在駅周辺を再開発中で3年後に、住居と店舗や公益施設を備えた建物が建築される予定です。現在、開発されている出口とは反対方向にタクシー乗り場あります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅付近に、コンビニ、歯科、整体、居酒屋、ケーキ屋、シティホーム(斎場)、スーパー、ドラッグストア、病院、職業能力開発校があります。
飲食店の充実	2	メリット	目利きの銀次という居酒屋があります。お刺身とお酒が目的の方なら良いと思います。「はまや」という持ち帰りの海鮮丼のお店があります。海鮮丼のバラエティが80種類以上あり、トッピングで好きなネタを追加したり、シャリを増やしたり、ネタを増やしたりできます。どちらも美味しい魚が食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに幼稚園、小学校、中学校、職業能力開発校があります。公園は小さめのものがあります。多機能トイレ、エレベーター、手すりあります。
治安	5	メリット	小川駅の近くに住んでいた時ですが、引越し時、巡回の警察の方が来て、この辺りは近くの町の中で、かなり治安がいいと言っていたので小川駅周辺もそうだと思います。実際、深夜に小川駅付近を歩いたことがありますが、特に危ない雰囲気もなく、治安はかなりいい方だと思います。街路樹が植えてあるので落ち葉はありますが、ゴミはほぼないです。壁とかへの落書きもなく、路地も見通しがよいです。深夜は、娯楽がほぼない代わりに繁華街がないので、人はほぼいません。酔っ払いも見たことがないです。駅の片側に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は東京の中でも安めです。娯楽が少なく、生活に必要なものをそろえるのには、少し移動しなくてなりませんが、その分かなり安いイメージです。小川駅が存在する小平市という市は名前の通り平なので、徒歩や自転車での移動が楽です。また、近くに大きな道路が通っているので、電車と車を併用すればかなり利便性は増すと思います。物価は特別高いイメージはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・1103文字）

2023年5月小川駅

豚まん肉まんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	国分寺まで出やすい。中央線の国分寺まで１本で行けるため、立川や吉祥寺や新宿に行きやすい西武新宿線があるため、直通で新宿まで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店やコンビニがあるのはいい。おいしいラーメン屋もある。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋もあり、おいしいラーメン屋もあり、持ち帰り専門の寿司があり、ケーキ屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かな駅なので、子育てはしやすいと思う。幼稚園も駅の近くにある
治安	5	メリット	静かな駅で治安も悪いと聞いたことがないし、暮らしていても治安が悪いと感じたことがなかった。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や多摩地区では妥当。物価も高くない。土地だと小平ということもあって少し値段が高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2020年2月小川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前には複数のセブンイレブンや、ローソンストア100があるため、野菜や軽食、飲み物の購入に……

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（残り139文字）

2018年11月小川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】西武新宿方面へのアクセス並びに、JR中央線国分寺へのアクセスの良さがあります。また、それほ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーハイツ小川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月	1階	ワンルーム	南	19.87
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小平市小川東町の賃料相場青線＝小平市の賃料相場小川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小平市小川東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■小平市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■小川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ヴァンベール小川

住所	東京都小平市小川東町1丁目
交通	西武国分寺線小川駅徒歩6分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1329

賃貸

メゾンフローラル小川

住所	東京都小平市小川東町1丁目
交通	西武多摩湖線八坂駅徒歩6分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	133

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンフローラル小川 303	3.8万円 (2,000円)	無	無	15.39m²	ワンルーム	3階	南
	メゾンフローラル小川 401	3.9万円 (2,000円)	無	39,000円	15.39m²	ワンルーム	4階	南
全件を表示する

賃貸

コートウィスタリア

住所	東京都小平市小川東町1丁目18番5号
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コートウィスタリア 103	3万円 (2,000円)	無	無	14.9m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

シティハイムトレフル

住所	東京都小平市小川町2丁目2058番4号
交通	JR武蔵野線新小平駅徒歩5分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	530

賃貸

アーバンライフ21

住所	東京都小平市小川西町4丁目
交通	西武拝島線小川駅徒歩2分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンライフ21 101	4.6万円 (3,000円)	46,000円	46,000円	20.03m²	1K	1階	東
全件を表示する

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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