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賃貸

プリムラサカイ

総合評価：

4.3 アクセス数： 729

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,200円
平均坪単価	＠7,141円
平均m²単価	＠2,160円
上位専有面積	20m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリムラサカイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／本川越駅徒歩5分
東武東上線／川越市駅徒歩14分
利用可能路線
『本川越駅』　西武新宿線　
『川越市駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市西小仙波町1丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1994年4月
総戸数
小学校区域
川越市立川越第一小学校
中学校区域
川越市立川越第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムラサカイの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	本川越駅には駅ビルのペペがあり、すぐ近くにはクレアモールという商店街があります。西武新宿線で本川越～西武新宿は急行で約１時間。本川越が始発になるため、必ず座れます。商店街をずっと行くと東武東上線川越駅、川越市駅も近くにあり池袋まで急行で30分で行けます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から近いのに、アパート周辺は昼も夜も静かです。駅近ですがコインパーキングが近くに結構あるため車での来客も大丈夫です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	可愛い外観で、掃除もきちんとしてくれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バス・トイレ別で部屋もリビングとキッチンの仕切りがあり住みやすかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	買い物・食事に関しては不自由は全くないです。本川越駅中にもスーパーがあるし、お惣菜も商店街を少し歩けば色々選べます。近くにコンビニもあるので夜中など小腹が空いた時も行けます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	環境としては静かだし公園もあるのでいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月本川越駅

よそらさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多く満足しています。電車の中も綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	アパレル、雑貨、飲食店等、楽しめる場所が多く利用しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店が多く居酒屋はよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から近い学校が多い為、通学がしやすいです。
治安	5	メリット	駅近くに交番がある為、最悪助けを求められます。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が安く賃貸選びもしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年4月本川越駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線、本川越駅。JR川越駅、東武東上線川越市駅が徒歩圏内にある。西武新宿線の始発と終着駅。特急で西武新宿駅まで40分たらずと都心へのアクセスも良い。鴻巣運転免許センターまでバスがあり、免許更新する方の3バス利用が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	西部本川越ペペ、アトレ川越、丸井など商業施設が多数あり、買い物にも便利。医療施設は本川越病院などがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺では、飲食店も充実しており、チェーン店他、カフェや居酒屋が多くお勧めも多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校などの教育施設もそろっており、子育ての環境には適していると思います。本川越の駅はとてもきれいなので、利用には十分だと思います。小江戸の町並みは観光名所ともなっており、いつもにぎわっています。
治安	4	メリット	治安の悪さは感じません。駅周辺は夜も明るく清潔感があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	ファミリー、一人暮らし共に生活がしやすいと思います。家賃は月10万を切る物件も多いので、家賃を安く済ませたい方は、おすすめの環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2021年10月本川越駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に直結してぺぺと川越プリンスホテルがあります。
時の鐘など川越観光に徒歩で向か……

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（残り305文字）

2019年11月川越市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さい駅だけど川越駅より下りにあるので、急行も止まるというのが最大のメリットに思えます。川……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリムラサカイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1K	ー	20
2020年11月	1階	1K	南	20
2019年11月	2階	1K	西	20
2019年5月	2階	1K	西	20
2019年5月	1階	1K	ー	20
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市西小仙波町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越市駅の賃料相場本川越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市西小仙波町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川越市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～20㎡｜20㎡	43,333円｜7,163円/坪
2階～2階	20～20㎡｜20㎡	43,000円｜7,107円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～20㎡｜20㎡	43,000円｜7,107円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	20～20㎡｜20㎡	43,000円｜7,107円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プリムラサカイの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

プリムラサカイB棟

住所	埼玉県川越市西小仙波町1丁目3番9号
交通	西武新宿線本川越駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	297

賃貸

メゾン１００８

住所	埼玉県川越市西小仙波町2丁目22番6号
交通	西武新宿線本川越駅徒歩7分
築年数	1991年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	800

賃貸

ベルピア川越1-2

住所	埼玉県川越市西小仙波町1丁目7番13号
交通	西武新宿線本川越駅徒歩5分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	19
アクセス数	1736

賃貸

メゾンソレイユ

住所	埼玉県川越市通町12番18号
交通	西武新宿線本川越駅徒歩5分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	304

賃貸

吉敷ビル

住所	埼玉県川越市通町17番11号
交通	東武東上線川越市駅徒歩8分
築年数	1985年4月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	520

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	吉敷ビル 407	2.9万円 (2,200円)	1ヶ月	無	17.68m²	ワンルーム	4階	南

	吉敷ビル 402	3.6万円 (2,200円)	1ヶ月	無	15.26m²	ワンルーム	4階	南

	吉敷ビル 205	3.7万円 (2,200円)	1ヶ月	無	17.68m²	ワンルーム	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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