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ディアクオーレ中野文園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ディアクオーレ中野文園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13195
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ディアクオーレ中野文園プリズムコートの外観
  • ディアクオーレ中野文園の外観
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  • ディアクオーレ中野文園プリズムコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:72件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:8件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約359万円/坪 賃料:約10118円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.38％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

ディアクオーレ中野文園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／東中野駅 徒歩9分
    東京メトロ東西線／落合駅 徒歩10分
    東京メトロ東西線／中野駅 徒歩14分
    西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
    『新井薬師前駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区中野6丁目6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桃園第二小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ディアクオーレ中野文園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ディアクオーレ中野文園 3階
ディアクオーレ中野文園 3階

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月25日

価格
10,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
426.4万円
専有面積
79.68m²
間取り
2SLDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

30万円 割安

販売情報を見る
新着 ディアクオーレ中野文園
ディアクオーレ中野文園

情報取得日:2025年06月29日

価格
10,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
451.3万円
専有面積
79.68m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ディアクオーレ中野文園の【賃貸】物件情報

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ディアクオーレ中野文園の口コミ・評判

2022年10月

かなたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 丸井や中野ブロードウェイ、ドンキ、商店街も賑わっている中野駅、大型スーパーが2つもある東中野駅ともに利用可能です。中野駅行きのバス停も近く、雨の日も安心です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 中庭を囲んだ計画になっているので、解放的な雰囲気があります。
住人同士のトラブルも聞いたことはありません。常駐の管理人さんにしっかりと管理、清掃していただいています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 子供がいるので騒がしくしていますが、下の階からのクレームも一度もありません。他のお宅からの騒音も全くありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 東中野駅にはサミット、ライフが1つずつある他、100円ローソン、コモディイイダなど、買い物には全く困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校も近く、私立中学校も数校あります。公園、児童館も程よくあり、子供も過ごしやすいです。中野は自治体、商店街主催の夏祭り、盆踊り大会が盛んで、オンシーズンは毎週のように開催されていました。（コロナ前）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中野駅に対する口コミ】北口からつづくブロードウェイ商店街とサンモール商店街が駅の活気を演出する。ないものはない、というくらいあらゆる種類の店がひしめき合っている。圧巻はサンモール内の通称まんだらけです。ここではアニメ・コミック関係のものが　うなるほどあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2011年7月

ジミーちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都心に近いのにどこか庶民的な街並が良いですね。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 非常に静かで、いわゆる住環境良好物件だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 低層マンションもこのくらいの規模があると非常に見栄えが良いですね。エントランスも高級感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新築を見慣れていると、少しがっかりですが、一定以上の設備が付いています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が目の前で、車もそんなに通らない道沿いで、不安要素が特にありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年2月

心配性さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 中野駅

shikiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線、中央線、総武線と三路線による利便性の高さ終電の長さとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 中野ブロードウェイを筆頭に買い物や病院や比較的なんでも揃ってます
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい個人店やチェーン店、飲み屋にはまず困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園など一通りのものは全て揃ってます。
特質してるのは待機児童0
治安
1 		メリット 人が多いため何かあってもすぐ気づいてもらえる
交番は近くにあるので逃げる場所には困らない
コストパフォーマンス
4 		メリット 設備環境、利便性の高さはかなり高く娯楽もあり退屈しない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2022年8月 中野駅

セーラさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が幾つもあり、一本で乗換なく行ける駅が多いのと、お手洗いが割とキレイなところと、駅構内に食事処が多いところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中野ブロードウェイもサンプラザの商店街もあり、中野だけで住むお買い物が多い。
飲食店の充実
5 		メリット ごはん処にはとにかく困らない、多ジャンルあり毎日選べる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園が2つあるので、運動や気分転換のお散歩にぴったり。
治安
3 		メリット 駅周辺が汚いと感じたことはめったにない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は可もなく不可もなし、昔ながらなお店も多いのでそうしたお店は本当にお手頃でありがたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2020年8月 中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで１０分ほどで行くことができ街も商店街や飲食など活気がある。

……

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（残り34文字）

2018年12月 中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線のほか、中央線や東西線も乗り入れていてとにかく便利。特に総武線は中野始発・終点の電車……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアクオーレ中野文園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区中野ランキング

位
(97物件中)

東中野駅ランキング

位
(285物件中)
落合駅の偏差値ランキング / 中野駅の偏差値ランキング / 新井薬師前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,712万円

推定相場坪単価359万円/坪

推定相場㎡単価109万円/㎡

想定賃料　　31.4　～　34.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,613円～10,624円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.38％
価格帯別判定 i

ディアクオーレ中野文園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,590 ～ 12,883万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,005 ～ 12,590万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,419 ～ 12,005万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,833 ～ 11,419万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,248 ～ 10,833万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 234位 / 850物件中
中野区中野 23位 / 65物件中
東中野駅 81位 / 215物件中
落合駅 65位 / 166物件中
中野駅 107位 / 282物件中
新井薬師前駅 17位 / 118物件中

坪賃料ランキング

中野区 469位 / 631物件中
中野区中野 44位 / 49物件中
東中野駅 148位 / 170物件中
落合駅 111位 / 128物件中
中野駅 172位 / 220物件中
新井薬師前駅 62位 / 87物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：11,517～12,108万円

※中央値：11,813万円

予測坪単価：362万円/坪

予測㎡単価：110万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年5カ月)

中野区ランキング

位
(295物件中)

中野区中野ランキング

位
(18物件中)

東中野駅ランキング

位
(86物件中)
落合駅の騰落率ランキング / 中野駅の騰落率ランキング / 新井薬師前駅の騰落率ランキング

ディアクオーレ中野文園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 1階 南 /西
1階 南
1階 東南東
2階 南
2階 東南東
2階 東南東
2階 東南東
3階 西北西
3階 南
4階 東南東 /北北東
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ディアクオーレ中野文園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年4月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
3 2025年4月 販売中 3階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年11月 2025年1月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
5 2024年11月 2025年1月 -1階 1SLDK 南西 ー ー
6 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 西 ー ー
7 2024年11月 2025年1月 1階 1SSLDK 南 専用庭 ー
8 2024年10月 2024年12月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2024年7月 2024年10月 2階 3LDK 東 ー ー
11 2024年7月 2024年8月 3階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年6月 2024年8月 -1階 1SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
13 2024年6月 2024年7月 1階 1LDK 南西 ー ー
14 2024年5月 2024年8月 4階 1SSLDK 南 専用庭 ー
15 2024年5月 2024年6月 -1階 1SLDK 南 専用庭 ー
16 2024年5月 2024年6月 1階 1SSLDK 南 専用庭 ー
17 2024年4月 2024年7月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
18 2023年12月 2024年7月 3階 1LDK 東 ー ー
19 2023年12月 2023年12月 -1階 4LDK ー ー ー
20 2023年12月 2023年12月 1階 4LDK 西 ー ー
21 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2023年10月 2023年11月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
23 2023年6月 2023年6月 -1階 4LDK 西 専用庭 ー
24 2023年5月 2023年6月 1階 5SLDK 西 専用庭 ー
25 2023年5月 2023年11月 -1階 2SLDK 北 専用庭 ー
26 2023年5月 2023年8月 1階 2SLDK 北 ー ー
27 2023年5月 2023年7月 1階 4SLDK 西 専用庭 ー
28 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2022年12月 2022年12月 -1階 4LDK 西 専用庭 ー
30 2022年11月 2022年11月 1階 4LDK ー 専用庭 ー
31 2021年10月 2022年4月 1階 4SLDK 西 ー ー
32 2019年12月 2020年1月 -1階 4LDK 西 専用庭 ー
33 2019年12月 2020年4月 4階 3LDK 東 ー ー
34 2019年3月 2019年4月 3階 2LDK 西 ー ー
35 2018年3月 2018年4月 3階 2LDK 東 ー ー
36 2017年10月 2018年2月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
37 2015年12月 2016年1月 2階 1SLDK 南 ー ー
38 2013年11月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
39 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
40 2013年8月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
41 2013年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
42 2009年5月 ー 1階 3LDK 東南東 ー ー

…残り22件
平均 1階 98.31㎡ 11.21㎡ 9,640万円 ＠324万円 ＠98万円 16,307円
165円		 14,306円
143円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディアクオーレ中野文園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアクオーレ中野文園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■中野区中野の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 64.84～129.09㎡｜105.16㎡ 10,527万円｜330万円/坪
2階～2階 77.9～99.25㎡｜84.2㎡ 8,239万円｜327万円/坪
3階～3階 79.17～79.68㎡｜79.59㎡ 7,484万円｜311万円/坪
4階～4階 89.56～108.02㎡｜98.79㎡ 8,680万円｜286万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.84～108.2㎡｜94.57㎡ 9,103万円｜319万円/坪
東向き 79.68～92.52㎡｜81.95㎡ 7,656万円｜311万円/坪
西向き 79.17～129.09㎡｜114.46㎡ 11,702万円｜339万円/坪
北・北東・北西向き 79.17～110.12㎡｜99.8㎡ 9,653万円｜323万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディアクオーレ中野文園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 2LDK 西 79.2
2021年8月 3階 1LDK ー 79.68
2021年5月 2階 2LDK ー 79.2
2020年3月 2階 2LDK ー 79.2
2018年4月 1階 3SLDK 南東 92.52

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディアクオーレ中野文園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアクオーレ中野文園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区中野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 92.52～92.52㎡｜92.52㎡ 260,000円｜9,290円/坪
2階～2階 76.38～79.2㎡｜77.79㎡ 211,666円｜8,982円/坪
3階～3階 79.68～79.68㎡｜79.68㎡ 190,000円｜7,883円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.38～92.52㎡｜80.41㎡ 207,500円｜8,490円/坪
東向き データなし データなし
西向き 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ 240,000円｜10,018円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    グランヌーブ中野

    住所 東京都中野区中野6丁目14番10号
    最寄駅 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
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    階建 地上9階建 地下1階
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    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,500万円
    307万円
    93万円
  • 中古

    プロスペアー東中野

    プロスペアー東中野の外観
    住所 東京都中野区中野6丁目1番4号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩7分
    築年月 1995年7月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7214
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プロスペア―東中野
    割安 リノベorリフォーム済み
    プロスペア―東中野     		9,698万円 385.9万円 83.06m² 4LDK 3/3階 南 676万円
    割安
    プロスペアー東中野 3階
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    プロスペアー東中野 3階     		9,698万円 385.9万円 83.06m² 4LDK 3階 南 676万円
    割安
    価格更新日:2025年06月25日
  • 中古

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    住所 東京都中野区中野6丁目15番6号
    最寄駅 都営大江戸線 東中野駅 徒歩10分
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    階建 地上3階建
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    偏差値 53
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  • 中古

    東中野桜山レジデンス

    東中野桜山レジデンスの外観
    住所 東京都中野区東中野3丁目24番11号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩6分
    築年月 2013年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 3
    偏差値 61
    アクセス数 8000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,010万円
    520万円
    158万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東中野桜山レジデンス
    リノベorリフォーム済み
    東中野桜山レジデンス     		13,800万円 630.7万円 72.33m² 3LDK 11階 南東 相応
  • 中古

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    オープンレジデンシア東中野パークサイドの外観
    住所 東京都中野区東中野3丁目23番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩5分
    築年月 2018年9月
    階建 地上3階建 地下1階
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    偏差値 57
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,401万円
    444万円
    135万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    オープンレジデンシア東中野パークサイド     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    オープンレジデンシア東中野パークサイド
    リノベorリフォーム済み
    オープンレジデンシア東中野パークサイド     		7,180万円 474.1万円 50.06m² 1LDK 地下1階 西 相応

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    メゾン・ド・プティ メゾン・ド・プティ 17.5万円
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR中央線 中野駅 徒歩10分 JR中央線 中野駅 徒歩10分 16.5万円
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    サンクオリティ中野 サンクオリティ中野 17.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.8m² 1LDK 3階 -

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    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 4097
  • 新築

    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 未定
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.14㎡～99.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 456

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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