林屋ハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,466円 |
| 平均坪単価 | ＠7,513円 |
| 平均m²単価 | ＠2,273円 |
| 上位専有面積 | 26.03m²：12件 26.08m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：15件 |
林屋ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩8分
京王線／布田駅 徒歩10分
京王線／国領駅 徒歩16分
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利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
『布田駅』 京王線
『国領駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市調布ケ丘2丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
調布市立八雲台小学校
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中学校区域
調布市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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林屋ハイムの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りは京王線調布駅徒歩７分で、大型商業施設もいくつかあり歩いていける範囲で買い物には困りません。新宿まで特急で２０分弱、渋谷にも２０分弱で行くことが出来ます。また、バスでは３０分、２２０円で吉祥寺に行くことが出来ます。商店街を通って帰れます。甲州街道沿いなので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 甲州街道という大きい道路の近くですが、割と静かでした。近くにスーパーもありますし、駅も近いので駅前での買い物にも便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社さんからおすすめされた物件だったので、管理が行き届いていてキレイでした。セキュリティーはありませんが、価格帯からみて仕方ないと思います。内装はリノベーションされていてとてもキレイでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、天井もそこそこ高いし、リノベーションされた内装はとてもキレイで気に入っておりました。風呂トイレ別なのですが、どちらもシックな感じで落ち着きました。収納が１畳分あり、天井付近まで広々使えたので収納には困りませんでした。キッチンにも収納が十分ありました。部屋が横長だったところもインテリアをコーディネートしやすくて良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルエツ調布店まで徒歩５分ほどで体感かなり近く重宝していました。マルエツにはダイソーとツルハドラッグも入っているので、買い物には困りません。少し歩けば調布駅前でも買い物や食事が出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅までが近いのでどの学校にも行きやすいと思います。病院も調布にはたくさんあるので困りませんでした。駅前に市役所があるので行政サービスの利用も楽です。近所には布田公園という少し大きい公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 国領駅
げるげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで、急行などの乗り継ぎ無しでも35分程度です。駅前には1路線のバス停があるだけですが、5分程歩けば別路線のバスも利用できます。 各停のみ停車の駅なので、朝のラッシュ時でもあまり混雑はしていませんが、途中で急行や特急に乗り換えるとなると地獄のように混んでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは駅前に2軒と徒歩5分圏内にもう1軒ありますので、普段の買い物に困ることはないでしょう。また、そのうち駅前の1軒は24時間営業です。 手作りの豆腐店やこだわりのパン屋さんもあって、美味しいもので一息つきたい時に重宝しています。 駅前には調布市の貸し会議室もあり、部屋数も多く施設も綺麗なので、いろんな催し物や無料セミナーで予約が一杯なようです。 病院も多く、救急病院も比較的近くにありますので、安心感は高めだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少ないですが、「なぜこの街にこのお店が？」という名店が隠れているのが魅力です。 多摩地区を知る方々から「国領の奇跡」と呼ばれるレストランがあって、土日祝日はすぐに予約がいっぱいになります。 美味しい料理とワインのペアリングをセットにすると、本当に幸せな気分になれますし、遠くは板橋区から通うお客さんもいらっしゃいます。 中華料理でも隠れた名店があって、とても気さくなママさんが暖かく迎えてくれます。 インドカレーのお店やタイ料理店もあるので、お店は少ないながら満足感は高いですね。 いざとなれば調布駅まで歩いても15分程度ですので、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は充実しているようです。 小さいながら公園もあちこちにあって、可愛い子供たちが遊んでる姿をよく見掛けます。 また、駅前に保育園も複数あるので、お散歩の時間にはカート（？）に乗せられてる姿が見られます。 とても穏やかな気持ちになれますし、小さな子供を預けられる施設が多いのは素晴らしいことですね。 また、駅は近年地下化して、ベビーカーや車椅子でも安全に利用できるようになっていますし、雨風を凌げるのも助かっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の地下化とともに駅周辺も整備されたため、とても綺麗な印象です。 夜になっても治安が悪いと感じたことはないですし、駅前通りと旧甲州街道は街灯も多くて、夜でも安心して歩くことができます。 酔っ払いを見ることも少なくて、他人同士のトラブル現場を見ることもほとんど無く、おっとりした街と感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、利便性、物価など、すべてにおいて平均的だと思います。 ただし、この地域は地盤がとても強くしなやかということで、国内で優秀な地盤100選とかに選ばれていると、私の母から聞きました。 調布駅まで徒歩15分程度、電車で新宿まで各停乗り換え無しで35分程度と考えると、その立地で地盤が安定しているのであれば、土地購入を考えている方にとってはコストパフォーマンスが良いのではないかと思います。 |
2023年9月 調布駅
パンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車がとまる！主要駅 駅ビルがある きれい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルで買い物できる 駅の周りにいろんなお店があるので生活に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いしいという美味しい焼き鳥屋さんが有名 たくさんあるので飲食店に困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トリエにきれいなオムツ交換台がある 駅前広場で子ども向けイベントがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思う 住んでら人は生活水準がたかい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近はなんでもあり、住みやすい印象です 電車もどこにでも出やすいので便利 |
2023年2月 調布駅
yuiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の一路線しか通っていないが、都心の方から神奈川の方まで乗り換えせずに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパルコや家電量販店など、さまざまな施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からファストフード、カフェなど、いろいろな種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や幼稚園などは駅から離れている場所にしかない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人が多く、明るいので夜道でもそこまで暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 路線も便利で商業施設もあるので利便性は高い。 |
2020年4月 調布駅
【メリット】 新宿から京王線特急で約15分。
駅直結のトリエ京王調布には成城石井があり、カフェ……
林屋ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 1DK | 東 | 26.08 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.03 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.08 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.03 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 26.03 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市調布ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■国領駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.03～26.08㎡｜26.03㎡ | 58,750円｜7,460円/坪 |
| 2階～2階 | 26.03～26.08㎡｜26.04㎡ | 58,142円｜7,380円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.03～26.08㎡｜26.04㎡ | 58,466円｜7,423円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
