パークフローレンス三ノ輪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 90,586円 |
| 平均坪単価 | ＠7,660円 |
| 平均m²単価 | ＠2,317円 |
| 上位専有面積 | 37.91m²：14件 42.6m²：11件 28.93m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1DK：9件 1LDK：7件 |
パークフローレンス三ノ輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩5分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩8分
都電荒川線／荒川一中前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『荒川一中前駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里1丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
荒川区立第三峡田小学校
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中学校区域
荒川区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフローレンス三ノ輪の口コミ・評判
2023年1月
ANSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近いのが最大のメリット。3分くらいでつきます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 老人さんが多いので夜は静かだと感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、100円ショップがあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 三ノ輪駅
ビイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線、都電荒川線が利用できるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街がある。スーパー、ドラッグストアといった必要最低限の店舗はある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は決して多くはないが、チェーン店はあるのでそう困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町なので雰囲気はよいと思う。三ノ輪橋駅や商店街はとても情緒があってよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 三ノ輪駅周辺は大きな道路に面しているので治安は悪くないように思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近所に必要最低限なものは揃っているのと日比谷線で都心まで行けるので利便性はいいです |
2023年7月 三ノ輪駅
Kmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが近くにあり便利 上野や秋葉原にすぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出て、3分ぐらい歩くと病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや改札の近くに蕎麦などの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も少し歩いたところにあって便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭は沢山あって夜になってもあまり暗いところがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅やバスが沢山あってあまり歩かずに別の場所に行けて楽 |
2023年5月 三ノ輪駅
ガラケーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ三ノ輪駅は、近くに都電荒川線の三ノ輪橋駅があります。 5分程度で大きな駅、上野駅に出ることができ利便性は悪くないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカ堂やオリンピックがあり夕飯のお買い物には困りません。駅前にマクドナルド、ファミリーマートがあり気軽に即座に利用できます。 内科や眼科、整形外科など小さなクリニックがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当屋さんなど、町に馴染んだ小さなお店が多く存在します。 駅前のマクドナルドやドトール 、ジョナサンなどリーズナブルなお店が多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校はありますが、中学高校大学となると足を伸ばす必要があります。 公園は複数存在します。 地上から改札に向かう際、登り下りそれぞれに専用のエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に保たれ、時間も少なく治安はいいかと思います。 駅から5分以内の位置に交番があります。 街灯も多く暗い道は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良く安いスーパーが複数あり、電車5分で大きな駅にでれる利便性もあるため住みやすい町です。 |
2022年9月 三ノ輪駅
アドさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明治通りと日光街道が交じる交差点に出入り口があり、バスに乗るなどアクセスに便利です。 ホームの端に上り下り1箇所ずつの計4箇所改札あるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにジョイフル三ノ輪という商店街があり、ヨ―クーマートもあり、買い物はとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中、明治通り沿いと飲食店はあり、困ることはないレベルでお店がある。有名なラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物は問題ない。学校や警察署、区役所も10分くらいのところにあります。なので、そこまで困ることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2つの警察署(荒川、南千住）が10分くらいのところにあるので、標準レベルだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商品街があり、ヨークマートがあるなど、買い物、飲食は困らず、家賃相場も大手町まで20分いないなのに安く、警察署、区役所も歩いて10分くらいのところにあるので、生活に不便はないです。 |
パークフローレンス三ノ輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | ー | 37.91 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2DK | ー | 42.6 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 42.6 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 42.6 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 42.6 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.91～42.6㎡｜41.03㎡ | 86,333円｜6,978円/坪 |
| 3階～3階 | 37.91～37.91㎡｜37.9㎡ | 88,000円｜7,674円/坪 |
| 4階～4階 | 37.91～42.6㎡｜38.49㎡ | 88,875円｜7,630円/坪 |
| 5階～5階 | 28.93～42.6㎡｜37.96㎡ | 92,571円｜8,141円/坪 |
| 6階～6階 | 28.93～42.6㎡｜38.04㎡ | 92,555円｜8,140円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.93～42.6㎡｜41.35㎡ | 97,545円｜7,867円/坪 |
| 東向き | 37.91～37.91㎡｜37.9㎡ | 85,333円｜7,441円/坪 |
| 西向き | 28.93～28.93㎡｜28.93㎡ | 76,000円｜8,684円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.93～37.91㎡｜36.27㎡ | 86,818円｜7,962円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
