ファミールコヌマ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,577円 |
| 平均坪単価 | ＠5,434円 |
| 平均m²単価 | ＠1,644円 |
| 上位専有面積 | 48m²：27件 96m²：4件 47.85m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 4LDK：3件 4SLDK：2件 |
ファミールコヌマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩15分
JR埼京線／戸田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市下戸田2丁目31-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
戸田市立戸田東小学校
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中学校区域
戸田市立戸田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールコヌマの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 戸田公園は、駅直結の商業施設があり、サミットやドトール、ヴィドフランスなんかが入っています。その他にも飲食店が入っているにで、非常に便利です。快速停車駅であるのも嬉しいですね。蕨は近くに商業施設が出来、モスバーガーなどの飲食店が入っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市役所が近く、公園も近いです。イトーヨーカドーやドンキホーテも近く買い物も楽です。コンビニも徒歩圏内です。複数路線利用可です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住んでいた時は、よくある感じでしたが、今は外壁補修を行い綺麗になっています。駐車場が平面ですぐ横にあるので使用しやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ガスコンセントがついているのが良かったです。 部屋は元々畳の部屋をフローリングにしてたりしているので、普通に使えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 環境のとこに書きましたが、イトーヨーカドーが近くにあったのが良かったです。そこで一通りのものは揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
戸田競艇場の恩恵で戸田市は税金や、水道が安いです。 子育てにも力を入れている街なので子育て世帯には良い街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 戸田公園駅
【メリット】 ビーンズの中が充実してて、買い物しやすい。駅の周りにもマクドナルドや、コンビニ、薬局などが……
2021年12月 戸田公園駅
【メリット】 駅にはスーパー、コンビニ、本屋、ご飯屋さん、お寿司屋さん、と、色々なお店がそろっていて、使……
2021年3月 戸田駅
【メリット】 以前、住んでいた場所の最寄りの駅でした。改札そばのパンやさんの塩パンがとても好きで今でもた……
2018年12月 戸田公園駅
【メリット】 駅直結のビーンズショッピングセンターや、色々なスーパーなどが揃っており住宅街として便利です……
ファミールコヌマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 48 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 48 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 47.85 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 47.85 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 48 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市下戸田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.85～74.3㎡｜50.9㎡ | 87,911円｜5,571円/坪 |
| 3階～3階 | 47.85～48㎡｜47.97㎡ | 77,800円｜5,362円/坪 |
| 4階～4階 | 48～48㎡｜48㎡ | 76,125円｜5,243円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 48～96㎡｜72㎡ | 124,000円｜6,156円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48～96㎡｜55.11㎡ | 88,555円｜5,393円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
